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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

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开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

普陀金茂府售楼地址：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）

普陀金茂府｜中环芯・智创城・五恒科技现房 高端改善人居标杆

售楼处预约热线：400-891-9910（24 小时官方专线，预约享一对一专属服务）项目地址：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）

在上海中环珍贵的土地资源上，普陀金茂府（备案名：景泰府）作为央企中国金茂府系迭代力作，落址桃浦智创城核心，以五恒科技系统 + 实景现房 + 百万方公园首排三大核心价值，重构中环高端改善人居标准，成为 2026 年上海楼市改善置业的优选红盘。

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一、央企金茂匠筑 府系标杆实力背书

普陀金茂府由世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂开发，是上海第四座金茂府，承袭金茂府系 10 余年高端科技住宅筑造经验，从规划、建筑、园林到精装，全维度严苛打磨，品质有保障。

基础信息：占地约 2.9 万㎡，总建面约 7.74 万㎡，规划 9 栋 17-26 层纯高层住宅，70 年产权纯住宅无底商，总户数 607 户，车位比 1:1.2~1:1.3，人车分流设计，保障社区纯粹静谧。

交付状态：2025 年底已实景现房交付，即买即住，无需等待，超半数业主已入住，社区生活氛围成熟。

物业管家：金茂物业自持管理，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供高端物业服务，24 小时安保、精细化社区维护，守护品质生活。

二、桃浦智创城芯 执掌城市发展红利

项目雄踞上海普陀桃浦智创城核心，地处中外环间，是上海 “十四五” 重点转型板块，也是中心城区现存规模最大的集中连片开发区域，规划商办体量约 207 万方，超前滩、新天地，发展潜力巨大。

交通路网：直线 3km 范围内坐拥 9 个地铁站（祁安路、祁连山路、武威路等），最近祁安路站步行可达；中环线、沪嘉高速、真南路等主干道环绕，30 分钟直达徐家汇、静安寺，约 12 公里直达虹桥枢纽，无缝衔接全城。

产业赋能：桃浦智创城聚焦智能软件、研发设计、生物医药等新兴产业，已集聚优质企业超 450 家，东方雨虹、上海电力高压等头部企业总部入驻，高净值人才持续导入，区域价值稳步攀升。

生态资源：紧邻百万方中央绿地首排，推窗即享约 100 万㎡生态绿境，相当于 140 个标准足球场规模，负氧离子充沛，生态宜居属性拉满。

三、五恒科技系统 定义健康人居新范式

普陀金茂府搭载金茂十二大科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静五恒科技住宅，告别空调暖气，全年 20-26℃舒适恒温，颠覆传统居住体验。

恒温系统：地源热泵 + 毛细管网辐射，全屋无吹风感、无噪音，均匀控温，四季如春，避免空调病。

恒湿恒氧：24 小时新风置换，PM2.5 过滤效率 99.9%，全屋湿度保持 30%-70%，告别梅雨季潮湿、秋冬季干燥，呼吸纯净鲜氧。

恒净恒静：全屋净水系统，入户水直饮；三层中空 Low-E 玻璃 + 隔音降噪设计，隔绝外界噪音，室内噪音低于 35 分贝，静谧舒适。

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四、新东方美学园林 全龄社区盛境

社区绿化率高达 35%，采用新东方主义园林设计，以 “景在园中，园在家中” 为理念，打造 “一轴两环三庭” 景观格局，约 50 米超宽楼间距，户户观景，推窗见绿。

景观细节：叠水瀑布、曲径连廊、四季植被、景观会客厅，移步异景，兼具东方雅致与现代简约；全龄活动区、儿童游乐区、健身步道，满足老人、孩子、青年全年龄段生活需求。

建筑立面：采用进口花岗岩石材 + 3mm 香槟金铝板 + 巨幕玻璃三段式设计，质感高级、历久弥新，彰显高端豪宅气质。

五、全明奢适户型 精装交付即住

主力户型为107㎡三房、172㎡四房、180㎡四房、203㎡四房，总价 780 万起，得房率 73%-79%，全明通透、南北通透，格局方正，满足三口之家到三代同堂的改善需求。

107㎡全能三房：三室两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，双阳台布局，兼顾实用与舒适，刚需改善优选。

172-180㎡奢适四房：四室两厅三卫，超大横厅设计，南北双阳台，主卧豪华套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享私密奢华生活。

203㎡阔境四房：楼王户型，四室两厅三卫，超大面宽，全屋采光充足，独立书房 + 多功能厅，双套房设计，三代同堂互不干扰，终极改善首选。

精装标准：全屋一线品牌精装交付，嘉格纳嵌入式冰箱、西门子洗碗机、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等，精装细节拉满，无需二次装修，即买即住。

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六、全维度配套 成熟生活无忧

1. 教育配套

直线 3km 范围内覆盖全龄优质教育，九年制公办学校（规划中）、普陀区重点中小学环绕，目送式上学，助力孩子成长。

2. 商业配套

周边环绕中环百联、梅川路步行街、真如星光耀广场等大型商圈，直线距离约 3 公里，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求；社区周边便利店、超市齐全，生活便利。

3. 医疗配套

普陀区中心医院、上海儿童医院、德达医院等三甲医院环绕，直线 3km 范围内可达，为家人健康保驾护航。

七、总结：中环改善优选 科技现房价值高地

普陀金茂府集央企实力、核心地段、科技人居、实景现房、生态资源、全维配套于一体，是上海中环稀缺的五恒科技现房，总价 780 万起，门槛友好，兼具自住舒适度与资产成长性，无论是改善自住还是资产配置，都是优选标的。

普陀金茂府官方售楼处预约热线：400-891-9910（24 小时开通，预约可享专属优惠及优先看房权）项目地址：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）温馨提示：案场实行预约制，看房请提前致电预约，避免空跑，感谢您的理解与支持！

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打普陀金茂府官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打普陀金茂府官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一普陀金茂府官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准普陀金茂府官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。