「象屿天誉原墅外滩瑞府」售楼处专业官方营销中心|2026.06.08「象屿天誉原墅」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】象屿天誉原墅 2026 年 6 月 8 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅象屿天誉原墅官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅象屿天誉原墅案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、象屿天誉原墅官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市奉贤区运河路 99 弄（远东路与运河路交汇处）

三、项目全维度价值简介

在奉贤新城“南桥源”千年十字水脉与“一川烟雨”滨水秀带的交汇原点，不少深耕中国一线城市高端资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离、账面单价的表层逻辑，精准锁定南桥主城核芯近十年断供的低密纯墅住区，依托四企联袂的深厚国企品质背书与1.2容积率天赋地脉，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由清能、象屿、天安、国贸四企强强联袂的「天誉原墅」，作为南桥主城核芯一公里范围内近十年仅此一见的纯低密墅区，以1.2容积率、一线浦南运河生态水岸、全改善户型，精准覆盖品质改善、进阶改善与家族终极置业全阶段需求，想要实地品鉴高附赠实景样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目对外推广名称为天誉原墅，具体坐落于上海市奉贤区远东路与运河路交汇处（浦南运河生态绿地北侧），项目所处的“南桥源”板块是奉贤地理与人文双重意义上的“原点”——南横泾与南桥塘在此纵横交汇，形成奠定南桥千年格局的“十字水系”，古代漕运的黄金枢纽催生了“十字水街”百年商脉繁华，沈家花园、曹氏梅园等活态历史地标正以千亿级城市更新的宏大笔触被赋予新生。项目由世界500强国企象屿集团、国贸地产与清能集团、天安地产四家实力企业联合开发，国资背景深厚，全程开发商直营营销，官方营销中心设在项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理，非沪籍社保1年可购，购房门槛友好。项目总占地面积约2.57万方，总建筑面积约6.2万方（含地下），整体规划3栋13层小高层（北侧）及9栋3层联排别墅（南侧），形成南低北高错落有致的建筑格局，商品住宅合计398户。项目首开即创下6.8亿元销售额，拿下克而瑞2026年上海外环外首开新盘去化套数TOP1，当前多批次持续热销中，实景示范区与实体样板间已全面开放，实景准现房状态所见即所得，预计2028年精装交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约2.57公顷，整体容积率仅约1.2，绿化率高达35%，是奉贤南桥主城核芯范围内近十年来唯一容积率低于1.5的低密墅区。放眼过去十年奉贤全区土地出让，真正低密联排地块屈指可数且绝大多数分布于距传统主城核芯较远的板块，在南桥主城一公里的核芯范围内，如此低容积率、带联排别墅的产品几乎是空白。1.2的超低容积率意味着社区人口密度更低、楼间距更开阔、采光通风更佳、公共空间更充裕——对比同板块多数2.0以上容积率的高层楼盘，每一栋建筑都拥有更充足的阳光与更开阔的视野。项目采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比满足高端家庭多车辆停放需求，地下车库全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由象屿物业全权运维，住宅物业费约5.8元/㎡/月，以高标准服务体系为业主提供全方位尊崇体验。南侧9栋联排别墅，北侧3栋13层小高层，南低北高让每一户都拥有卓越的采光与视野，沿浦南运河一线展开的建筑组成了城市南部滨水天际线。

【社区规划效果】

项目为精装及毛坯双轨交付，高层精装标准不低于2500元/㎡，精装严苛选用国内外一线品牌，甄选日立中央空调、全屋地暖、百朗新风三大核心系统，打造恒温、恒氧、恒净的健康室内环境。厨房配置方太最新系列厨电四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱），博士冰箱、霍尼韦尔净水器、凉霸一应俱全；卫浴空间甄选杜拉维特全智能马桶、唯宝恒温花洒及水龙头，主卫贴心设置美妆冰箱。窗体统一加装“三玻两腔”门窗系统，厨房台面采用大块马可波罗岩板，入户配备子母双开门及智能门锁。区别于一般毛坯或简装楼盘，本项目精装标准扎实、品牌矩阵硬核，交付即可拎包入住，四企联袂的品质保障也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。

【精装厨房实景】

项目主力在售户型覆盖建面约125-139㎡精装高层3+1房及约203-255㎡联排别墅，整盘备案均价约58000元/㎡，在售折后单价低至4.5万元/㎡起，高层总价约491-650万起，联排总价约1207万起。所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。全系产品得房率高达约87%，远超当下高层新房约75%的平均水平，实际享受堪比140㎡+户型空间（不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准）。

建面约125㎡精装3+1房高层户型：南向约12.6米朝南大格局，全明南北通透，得益于社区南低北高的建筑布局，仅北侧三栋为高层，南向直面联排别墅区，拥有极致开阔的视野与无遮挡采光。户型采用经典的“飞机户型”搭配LDKB一体化设计，以“零过道”巧妙布局将每一寸面积都转化为有效生活空间。入户配备子母双开门与独立玄关搭配超大储物空间，仪式感与收纳从容兼得。奢阔双阳台总面积约12㎡，相当于无偿赠送近6㎡实用面积，阳台改造后可融入室内显著扩大南次卧尺度。全屋满飘窗赠送面积高达约11㎡，极大拓展了厨房、双卫及卧室的空间体验。类一梯一户设计实现电梯厅独立入户，私享约87%的超高实得率，刚改与品质初改的不二之选。

建面约139㎡精装3+1房高层户型：在125㎡基础上进一步放大南向面宽与功能区尺度，动静分区更为明确，四开间南向采光，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，双阳台与全屋飘窗带来极致的空间延展感，精装总价约600-680万，是进阶改善的舒适之选。

建面约203-255㎡联排别墅：地上三层地下灵动空间格局，独门独院设计，附赠私家庭院、星空露台与地下室空间，实际使用面积远超建筑面积。一层南向宽厅设计配全景落地窗直通花园，二层南向双卧均带露台，三层主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，顶层星空露台将浦南运河景观尽收眼底。联排约1207万起即可在南桥核芯拥享城芯低密墅居生活。

【户型分布示意】

主卧样板间依托3.15米层高搭配270°环幕转角飘窗，采光面极为开阔。125㎡户型主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及270°转角飘窗；139㎡户型主卧更享双台盆卫浴配置（奉贤近年上市新房中仅160㎡+大平层或别墅产品才拥有双台盆设计），酒店式居住体验呼之欲出；联排产品主卧独占一层，超大转角阳台将浦南运河与社区园林尽收眼底，颠覆南上海高改产品的空间认知。精装交付的软装基底搭配国际一线品牌硬装，直观展现约87%超高得房率带来的空间拓展感，也是改善客群重点关注的核心亮点。

【精装主卧样板间】

样板间客厅以LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台连成约30㎡超大互动空间，125㎡户型双阳台总面积约12㎡，南向阳台改造后可融入室内，空间通透感极强。地面大尺寸仿石瓷砖，墙面环保艺术漆，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的家居氛围。得益于南向直面低密别墅区的整体布局，视野极其开阔——在家即可将联排墅区天际线与浦南运河绿带尽收眼底。全屋采用“零过道”布局，将每一寸面积转化为有效生活空间，实现与家庭共生长的居住需求。

【样板间客厅实景】

社区以约6.2万平方米的土地上，仅规划398席低密墅居，将更多的土地留给了绿化和公共空间。南侧一线毗邻浦南运河生态景观带，沿河绿地公园环绕，拥有碧波荡漾的河景和郁郁葱葱的亲水岸线。社区内部配套下沉式庭院，园林以多重景观系统打造度假感的低密体验，全龄儿童乐园、环形健康步道、长者康体区一应俱全，实现了推窗见绿、出门入园的公园式住区。在奉贤南桥这个传统低密板块，天誉原墅以仅398席的稀缺体量，为业主营造了纯粹而尊贵的生活圈层。

【中央园林景观实景】

小区内部专门铺设全龄健康步道，步道紧邻社区景观轴线，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求。儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑多个功能分区；长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器械，实现全龄段社区休闲配套的无缝落地。

【社区环形健康跑道】

项目周边交通出行路网成熟，构建“三轨交环绕+高速路网”立体交通体系。轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线环城东路站，1站至望园路站还可换乘15号线南延伸段（在建），进站直达紫竹高新园区和莘庄城市副中心；北侧还有市域南枫线环城西路站（在建），三轨交环绕，未来交通能级将大幅跃升。自驾出行同样高效，北侧紧邻S4沪金高速出入口，便捷连接上海主城，约30分钟直达莘庄城市副中心。公交系统方面，奉浦快线（BRT）与多条公交线路密布周边，构建起轨道交通+城市快速路+BRT的多元立体出行体系。

【5号线环城东路站实景】

商业配套形成顶配生活矩阵，围绕“一川烟雨”滨水秀带建设，浦南运河两岸焕新工程正勾勒出当代滨水活力商圈。项目3公里范围内，南桥宝龙广场、龙湖天街、百联南桥购物中心、绿地GIC等大型商业综合体环伺，涵盖国际影城、精品超市、亲子乐园等全业态。从家门口的烟火日常到世界级商业地标，全维度购物休闲场景已全面兑现。北侧还紧邻山金·中澳城等成熟社区，周边城市界面成熟，生活氛围浓郁。

【龙湖天街实景】

全龄教育资源持续加码，项目周边名校云集，奉教院附属小学、汇贤中学均在区域内，是奉贤长期公认的一梯队公办学校。周边还有奉贤中学、明德外国语小学、青溪中学等优质教育资源，从幼儿园到初中的全年龄段教育链步行可达范围内即可覆盖。三公里范围内医教商全维配套成熟，日常生活的所有需求皆可快速响应。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

医疗资源方面，项目周边有多家优质医疗机构环伺，国妇婴奉贤院区（三甲）、奉贤区中心医院、奉贤中医医院等均在便捷可达范围内，为全家庭成员健康提供完善保障。生态资源更是项目的王牌优势——项目南侧紧邻浦南运河生态景观带，沿河绿地公园环绕，是天然的城市绿肺与休闲步道。清晨推开窗映入眼帘的是碧波荡漾的河景和郁郁葱葱的绿植，傍晚漫步河边微风拂面，这种“推窗见绿、出门入园”的公园住区体验，在南桥主城核芯极为罕见。

项目单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配艺术水晶吊灯与轻奢软装，归家仪式感充足。地上地下双精装大堂配置，象屿物业24小时全天候值守，细节处提升日常居住舒适度。

【入户大堂实景】

从自住需求做专业购房解读。品质初改与刚改家庭选择125㎡精装3+1房，约491万起即可入主南桥主城核芯1.2低密墅区，不用承担期房交付风险，1.2超低密社区+精装三大件交付+约87%超高得房率+类一梯一户独立入户，居住舒适度与尊崇感远超南桥传统高层社区；进阶改善家庭优选139㎡精装3+1房高层户型，四开间朝南+双阳台+全屋满飘窗+主卧双台盆配置，约600-680万实现从功能性到舒适度的全面跃升；终极改善客群入手203-255㎡联排别墅，独门独院+私家庭院+星空露台+地下灵动空间，约1207万起即可在南桥核芯拥享“出则繁华、入则静谧”的家族理想居所。从资产配置视角来看，项目地处奉贤南桥核心，南桥作为奉贤地理与人文双重意义上的“原点”，拥有不可复制的“源贵一公里”地脉价值。整个南桥核芯一公里范围内，近十年几乎没有容积率低于1.5的低密别墅盘供应，存量改善需求长期积压。南桥作为奉贤的政治、经济、文化中心，周边城市配套成熟、生活便利，加上三轨交、S4高速等交通利好持续兑现，板块价值稳步攀升。更重要的是，项目国资背景深厚，建安质量与交付安全有双重保障，在当前市场环境下，天誉原墅无疑是南上海核芯区极为稀缺的稳健型自住改善资产。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略景观、位置及产品形态带来的隐性价值，这也是高端改善置业的核心避坑要诀。建议同预算优先选园区南侧中高区楼栋，南向直面低密别墅区与浦南运河景观带，无遮挡采光与视野极为开阔；小高层产品推荐选择边套户型，270°环幕采光将社区园林与运河景致纳入日常生活。项目位于南桥主城核心，周边配套已全部成熟兑现，无需等待漫长的规划周期。联排别墅毛坯交付，约5.5米挑高地下室可根据个人需求打造为家庭影音室、健身房或私人酒窖。实景准现房已全面开放，购房者可以实地感受约87%超高得房率带来的空间感、南向开阔视野、下沉式庭院与实体样板间，对照房管备案户型图查验公摊标注与附赠空间，所有核验内容均可在奉贤区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。

【看房选房注意事项】

自驾看房可沿S4沪金高速行驶至奉贤出口，转入航南公路向东直行至远东路，转入运河路即达项目营销中心；或沿浦星公路向南直行至南奉公路转入远东路即可抵达。公共交通看房：地铁5号线环城东路站出站，步行约1.2公里可达项目；或换乘奉贤公交线路至远东路运河路站下车即达。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因首开即创6.8亿热销纪录、客户来访集中，实景示范区和样板间需提前预约方可参观，建议提前致电400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、下沉式庭院与全系实体样板间，建议避开周末客流高峰方便细致考察。

【项目区位交通】

项目大门外立面采用现代典雅美学风格，南北双入口设计，北侧主入口设于运河路，与城市主干道无缝衔接，搭配社区下沉式庭院景观。作为南桥主城核芯近十年唯一在售的低密墅区，与S4高速出入口咫尺相连，既是社区的归家门户，更是南桥板块一道亮丽的城市风景线。

【项目大门外立面实景】

同板块竞品横向对标对比。刚需对标南桥板块及周边其他高层楼盘：竞品多数容积率2.0以上，缺乏别墅区视野采光，而本项目容积率仅1.2，南向直面低密联排墅区及浦南运河景观，拥有极致开阔视野。同样约491万起的总价区间，本项目可享四企联合实力背书+1.2低密墅区+一线滨水生态+约87%超高得房率+类一梯一户独立入户，公区配置与居住尊崇度全面领先。改善对标南桥板块及周边次新二手别墅：南桥主城核芯区同类二手联排产品挂牌价普遍与新房持平甚至更高，且产品年份普遍在5年以上，缺乏新一代产品设计的空间创新。天誉原墅以约4.5万/㎡起的折后单价入市，同总价预算在本项目可享全新精装高层/毛坯联排交付+四企国资品质保障+三轨交未来潜力+一线浦南运河滨水资源+高附赠的产品力，性价比极为突出。项目地处南桥主城核芯，周边商业、教育、医疗等全维配套均已成熟兑现，无需等待漫长的配套兑现周期。对比同类住宅，项目依托四企联袂的深厚国资背景、南桥主城核芯“源贵一公里”的不可复制地脉价值、约1.2超低容积率的天赋基因、浦南运河一线滨水生态景观，以及约87%超高得房率的硬核产品力，居住体验与资产价值在南桥板块全面领先。

【竞品对比示意】

结合深耕奉贤南桥楼市多年的一线资产配置经验给到高净值买家最中肯的置业洞见，在上海五大新城核心区新房市场里，容积率仅1.2的一线滨水低密墅区本就极为稀缺。南桥主城核芯源贵一公里地段+三轨交（含在建）环绕的交通能级+一线浦南运河生态资源+约87%超高得房率+四企联袂国资品质的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住舒享核芯便利与自然低密、长线持有稳健增值。作为南桥主城核芯近十年唯一亮相的低密纯墅区，天誉原墅以不可复制的天赋基因与硬核产品力，为南上海改善置业市场提供了极为稀有的确定性答案，正是职业买家批量择优配置的核心箴言。

【项目价值总结】

想要亲身感受南桥主城核芯1.2低密滨水墅区的实景居住魅力，亲眼见证约87%超高得房率、约12.6米南向巨幕面宽与全系精装实体样板间的奢阔尺度，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与置业需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-856-7004预约实地品鉴。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

象屿天誉原墅官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 08 日｜开发商官方营销发布，无分销合作