【绿城潮鸣外滩】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.6.21(官网)

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【官方认证公告】

绿城潮鸣外滩售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️绿城潮鸣外滩（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城潮鸣外滩营销中心：400-887-9972（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城潮鸣外滩开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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☆绿城潮鸣外滩全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目整体效果图

北外滩区位鸟瞰

园区景观大门

会所实景

①售楼处地址

项目推广名：绿城・潮鸣外滩，备案名：潮鸣江邸

详细地址：上海市虹口区高阳路 500 弄（高阳路与东余杭路交汇处，北外滩 CAZ 核心）

官方接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

官方预约热线：400-887-9972（开发商直营，无中介）

到访提示：需提前电话预约登记，凭预约记录进入营销中心，避免第三方中介虚假带看加价

②预算范围（2026 年 6 月最新一房一价）

190㎡户型图

200㎡户型图

240㎡户型图

备案均价：约 175098 元 /㎡，实际成交单价 172000-181000 元 /㎡，高区江景房源单价上浮

户型总价区间：

建面约 190㎡四房：3327 万起

建面约 200㎡四房：3502 万起

建面约 240㎡四房：4202 万起

建面约 285㎡四房：4990 万起

建面约 310㎡大四房：5428 万起

项目基础成本：精装交付，装标约 6000 元 /㎡；产权 70 年纯住宅，车位配比 1:2.5，人车分流；预计 2028 年 3-6 月统一交付

首付参考：二套房首付 2.5 成，首套 3.5 成，内环改善顶豪定位

③地段优势（北外滩黄金三角核心）

城市站位：地处内环内北外滩核心，与外滩、陆家嘴构成上海顶级金融黄金三角，北外滩总开发体量 840 万方，约为陆家嘴 2 倍，定位 “世界会客厅”，已落地 35 家跨国企业总部、百余家大型企业总部

稀缺纯住宅属性：北外滩板块少见无商办、无保障房混居纯住宅地块，全盘仅 194 席低密大平层，4 栋 10-29 层高低错落楼栋，容积率仅 2.63，内环滨江低密指标稀缺

景观资源独一档：南向直面约 6 万方北外滩中央公园，距黄浦江岸约 900 米，高楼层可同时俯瞰陆家嘴三件套、480 米浦西第一高楼城市天际线，城市 + 江景双景观资源拉满

城市立体交通：衔接北外滩 4.5 公里空中连廊，无缝串联白玉兰广场、滨江步道、核心写字楼，步行直达滨江无车区，规避地面车流噪音；地铁、隧道、轮渡多维通达全城

④户型特点（全系 270° 全景大平层改善）

面积段统一改善定位：仅 190/200/240/285/310㎡五款四房，无中小户型，纯粹高净值圈层，避免高低配混居

产品设计亮点

270° 弧形全景落地窗，超高窗墙比，近零能耗隔音窗系统，采光、观景、隔音三重优势；

户户独立电梯厅入户，私梯玄关，私密性拉满；

餐客大通厅 + 南向全景阳台，大横厅尺度，部分户型设置 25.5 米悬浮泳池视野观景面；

多套房布局：190-285㎡为 3 卫四房，310㎡升级 4 卫大四房，主卧独立衣帽间、观景卫浴；

动静分区，北侧后勤动线分离，中西双厨预留空间，适配高端家庭社交需求

社区内部配套

约 2280㎡地上 Symphony 全功能会所：CCD 大师设计，悬浮天际泳池、私宴厅、女王社交厅、瑜伽室、艺术展厅；

园区 450 米立体云廊，35% 高绿化率多层次景观，地下全车位预留新能源充电桩；

绿城高端管家物业，全周期一对一专属服务

⑤周边配套（商业 / 交通 / 教育 / 医疗 / 生态全覆盖）

交通配套

地铁：临近 12 号线国际客运中心站、19 号线（在建），步行可达；多条隧道连通浦东陆家嘴、浦西外滩；

地面：东长治路、东大名路内环主干道，快速直达人民广场、静安、新天地；

慢行：北外滩空中连廊、滨江步行道，轮渡码头直达陆家嘴。

商业配套

步行可达白玉兰广场、北外滩来福士两大顶奢综合体，聚集奢侈品、高端餐饮、影院、超市；

自驾 10 分钟抵达外滩源、南京西路、陆家嘴国金中心，一站式顶级消费。

教育资源

虹口内环优质教育集群：虹口一小、北外滩实验学校、华二附中虹口校区等全龄段公办名校，周边多所双语私立学校，满足高端家庭教育需求。

医疗配套

三甲医院环绕：上海市第一人民医院、虹口中西医结合医院，驱车 15 分钟直达瑞金医院、仁济医院，高端私立医疗同步覆盖。

生态休闲

南向 6 万方北外滩中央公园（城市核心绿地）；

黄浦江滨江 4 公里景观步道、北外滩游艇码头、规划文化艺术馆、剧院集群；

项目内部立体园林、空中观景连廊，日常休闲、健身、观景一站式。

产业价值

周边集聚航运、金融、跨境贸易总部集群，北外滩持续落地地标写字楼、会展中心，板块长期成长性强，内环滨江纯住宅资产保值属性突出。

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