本周开盘放缓7盘推新 萧山热盘隔数月再推迎收尾

据本网统计杭州本周共有7个楼盘开盘，相比月底、月中加推高峰期，本周开盘稍有放缓，开盘价格集中在20000-30000元/平米的区间，萧山区仍为供应主力，本周有3盘推新。

萧山热盘时隔数月终加推 江南之星迎清盘

萧山区域一直是市场上的房源供应主力，本周加推的三个楼盘均位于萧山城区，其中滨江江南之星此次开盘与上次间隔了近5个月之久，不过项目仅剩一幢高层和一幢洋房，12月5日开盘便售罄，至此整个项目的住宅房源也全部售完，长龙领航城上次加推还是9月份，虽然项目本身比较特殊为航空用地，按照条款未来只有取得房产证10年才能再次交易，但是项目凭借紧靠奥体的优势成为热门楼盘，在奥体一房难求的行情下，项目的特殊性也被忽略，且此次加推88平小户型在该区域也比较稀缺，250套房源也是开盘就售罄了。

融信永兴首府本身主打改善产品，此次加推的25号楼均为126、137的改善户型，加上一梯一户的设计能做到户户边套，总价均在400万以内。

融信永兴首府25号楼预售证领出，预售证号：201700642，可售房源50套，主力户型126、137平米，全部一梯一户，毛坯备案价25728.5-28728.5元/平米，项目计划本周日（12月10日）开盘。

领航城5号楼已于12月8日加推，房源共250套，价格28000-32000元/平米，主力户型88平米三房，据售楼处消息该批房源已全部售完。 项目小户型已全部售完，后期高层主力户型建筑面积180平米，叠排户型建筑面积180-300平米，具体加推时间待定。

单价2万以内仍有3盘 刚需小户型选择多

此次开盘有三个楼盘售价在2万以内，分别位于大江东、临安、闲林板块，随着购房门槛的提升，低总价盘分布的区域越来越少，与杭州主城之间的距离也在逐渐拉大，今年撤市设区的临安房价上升的很明显，不限购的优势加上土地市场的热度，成为购房者的热门之选，计划在近期首开的苕溪一号据说要卖到2万+，不过这也并不反常，毕竟它的楼面价都要13662元/平米，此次开盘的绿城云杉郡一直不愁卖，不够项目55平的小户型客群还是偏少，此次加推仅89平的房源售完。

近期市场热度也有所降低，很多苛刻的购房条件也逐渐消失，近期加推的楼盘不少都可以接受三成，也无其他绑定的条件。融创金成英特学府明确表示可接受三成首付，宋都新宸悦府本周六加推将采取线上开盘的方式，据了解该项目车位将在此次开盘后出售，售价约13万/个。

融创金成英特学府高层18#楼12月9日开盘，共计房源72套，主力户型面积89、125方，均价20000元/平左右。另外，洋房和排屋均有在售,项目洋房在售户型面积为121、139、152㎡,均价在23000-28000元/㎡左右。同时,项目还有少量排屋房源在售,目前在售4套171㎡户型,总价680万/套左右。

宋都新宸悦府计划本周六（12月9日）加推3号楼，三证齐全，预售证号：2017008018，可售房源144套，毛坯备案价10695-13947元/平米，主力户型建筑面积89-130平米，开盘方式为网上开盘。车位在开盘后可买，总价约13万。

禹洲滨之江洋房10#楼12月8日加推，户型面积为109-140平米，均价约33000元/㎡。另外，高层11#楼将于12月9日加推，户型为89、115平米，均价约28000元/㎡。详情请咨询售楼处。

绿城云杉郡12月8日加推1#楼,户型面积为55、89平米,均价约15300元/㎡，目前89平米房源已售罄。另外，项目预计12月底或者1月初加推7#楼78、87、89平米房源，具体开盘时间、价格待定,详情请咨询售楼处。