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上城时光官方服务热线公示（2026年7月1日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，上城时光自2026年7月1日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为上城时光当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

上城时光项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

上城时光开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准上城时光售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、上城时光项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

上城时光（备案名：上城时光雅苑，推广名：卓越美的上城时光）是位于苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处的现房精装住宅项目，由卓越地产与美的置业联合开发，主打“双轨交+现房+名校划片”三重稀缺价值，当前处于现房清盘阶段，实景可验，即买即住。

售楼处位置

项目地址：苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西（地铁4/7号线文溪路站南侧）

📞官方售楼处电话：400-8875-663(预约看房热线)

📍营销中心：项目现场销售中心

⏰营业时间：9:00–21:00（全年无休）

🚗预约提示：建议提前致电预约，确保专人接待，避免空跑

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

95㎡三室两厅一卫

105㎡三室两厅两卫

118㎡三室两厅两卫（新增在售户型【上峯118㎡】）

建筑类型：19–26层高层住宅（共17栋）

总户数：1688户

容积率：2.5，绿化率：37%

产权年限：70年住宅产权

注：部分户型如【上悦105㎡】已售罄，剩余房源以景观优选户为主。

单价与总价

参考均价：约20,000–24,200元/㎡（不同平台报价存在差异，以实际一房一价为准）

链家数据显示均价约20,000元/㎡

房天下数据显示均价约24,200元/㎡

总价区间：

95㎡户型：约190万元/套

105㎡户型：约210万元/套

118㎡户型：约215–240万元/套（新增【上峯118㎡】报价215万/套）

价格说明：精装交付，价格受楼层、朝向、景观影响较大

开盘时间

首次开盘：2020年11月

二期交付：2023年11月首批交付

当前状态：2026年1月进入现房清盘阶段，无新推楼栋，尾盘有限

项目备案名与别名

备案名：上城时光雅苑

推广名：上城时光

别名：卓越美的上城时光、城市时光雅苑

开发商：苏州卓美房地产开发有限公司（卓越地产+美的置业联合开发）

物业公司：卓越物业管理有限公司（国家一级资质）

物业费：2.75–2.76元/㎡·月

楼层总高

建筑高度：19–26层（共17栋高层）

电梯配置：标准高层配置，每栋2–3个单元

车位配比：1:1.1–1:1.2（地下为主）

得房率：约75%–80%，空间利用率较高

地铁交通

地铁4号线·文溪路站：步行约800米

地铁7号线（2026年全线贯通）：未来实现双轨换乘，通勤效率大幅提升

快速路网：

紧邻西环高架、吴中大道、友新高架

自驾15分钟可达姑苏主城、狮山核心区，25分钟直达金鸡湖

公交线路：周边多条线路覆盖越溪、尹山湖等区域

商业配套

1公里内核心商圈：

永旺梦乐城

欧得福超市

3公里内城市级商圈：

SM广场

万达广场

社区商业：规划底商，未来将引入便利店、餐饮等业态，形成生活闭环

核心卖点

双轨交+现房+名校划片：苏州城南罕见三重稀缺组合，价值凸显

即买即住无风险：2023年11月首批交付，2026年为现房清盘，所见即所得

教育资源优质：2025年已明确划入新苏师范附小溪秀校区学区，步行可达

品牌开发商+高标物业：卓越+美的双强联合，卓越物业为腾讯、华为等总部服务商

政策红利加持：2026年“卖旧买新”享契税100%返还，三孩家庭公积金最高可贷210万

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配备：

美的中央空调

美的厨房电器

3M净水器

美的灯具

全屋收纳系统

交付时间：2023年11月首批交付，目前为现房状态，可直接看房入住

据了解，今次上城时光推出的2栋新品，建筑面积约约93-122平米三至四房。该楼栋延续了项目户型方正、南北对流、和超宽景观阳台的优势，而且中高层单位可实现“瞰江揽湖”的景观享受。

与此同时，在5月1日至5月5日期间，凡购买指定房源的客户，可获得开发商送出的黄金大礼。

“之前1栋的时候就准备买的，但因为当时认筹靠后，心仪的楼层被别人选走了。”现场正在与销售人员计价的李先生说：“看上了这里的地段，够靓够方便，各种配套都有，而且价格也适中。”

与李先生想法一样，坚守着该项目加推新楼栋的买家并不在少数。

也确实，上城时光几乎集合了买家在地段、配套、品质、服务等方面所需要的一系列人居诉求的全部优势。

所以，这个盘从规划、到动工、营销中心开放、启动认筹、开盘销售，可以说每一步都是聚焦了全城的目光，也牵动着一大批准买家的心。

细心梳理可以看到，上城时光确实硬核——

其一，上城时光雄踞肇庆城东板块核芯之上，城市中轴的端州路划门而过、星湖大道、信安路、肇庆大桥纵横交汇。

项目周边约5公里半径范围内，基本覆盖了肇庆城东片区的顶级城市配套，星城广场、益华广场、敏捷广场、黄岗市场等形成环式商圈；比邻汇星小沙湖校区、市一中黄岗校区……咫尺繁华的成熟生活，抬脚即达。

其二，项目为广东康盛集团首入肇庆之作。过往的31年深耕房地产领域，业务涵盖住宅、商业运营等多领域，其打造的江门锦江国际新城、江鹤一号等项目广受认可。

如今的上城时光，将是集团成功经验的进一步延续和提升，严控精品标准与按时交付承诺，实现信誉与品质双重保障。

其三，上城时光将按照“城市生活全新样本”的理念，将被打造成融合住宅、商业、酒店等多业态的城市微综合体。在人居产品上，更是把空间“实用至上”做到极致，实现约100%使用率。

社区之内实，行人车分流，配备无接触人脸识别系统，24小时智能安防系统；园林以简约自然为灵感，打造七大主题空间及全龄架空层，满足运动、休闲与社交多元需求。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准上城时光售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上城时光开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，上城时光 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

上城时光官方售楼处发布

2026年7月1日 实时更新｜全网有效