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置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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北上海·浏河首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
价格：待定
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0
绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
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首个在太仓浏河板块落地的“四代住宅”，首次引入“森屿系”立体生态理念，实现“空中庭院+超高使用率”的空间创新。
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项目亮点
四代住宅设计：引入“森屿系”立体生态理念，每户配备25-35㎡空中庭院，空间使用率达106%。
智能社区：太仓首个“两智一全”（智能建造、智慧品质、全生命周期管理）示范项目，规划全龄化配套。
海派会所：1500㎡下沉式会所，含健身、瑜伽等设施。
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交通：
项目周边有太沙线、岳鹿线等主干道，公交线路已优化7条，并规划智慧公交无感支付。
商业：森海和庭售楼处电话：400-8826-821
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浏河镇内商业设施较成熟，可满足日常需求。
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生态：
毗邻滨江河岸，环境优美，适合休闲散步。
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教育：
周边有浏河镇中小学等教育资源。
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医疗：
靠近上海九院太仓分院，医疗资源便利。
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户型-【三面露台解锁N种生活可能】
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户型-【南侧露台享生活北侧阳台藏生活】
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户型-【奢阔四房宽厅亲子互动场】
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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1. 买房必知的28个常识，你知道几个？
28 Essential Tips for Homebuying – How Many Do You Know?
2. ��买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
�� What real estate knowledge do you need to understand before buying a house? Here are some key points – check how many you know:
3. �� 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
�� Building Ownership Term: The ownership term for residential buildings is 70 years; for commercial properties, it is 40 years; and for industrial buildings, it is 50 years.
4. �� 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
�� Intent Money: There is no official definition of "intent money" in national real estate laws and regulations. It is either earnest money or a security deposit.
5. �� 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
�� Floor Plan Selection: When choosing a floor plan, you need to review the master plan, unit layout, and individual apartment floor plan.
6. �� 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
�� Floor Classification: Low-rise: Floors 1–3; Mid-rise: Floors 4–6; Small high-rise: Floors 7–9; High-rise: Floors 10 and above.
7. �� 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
�� Strongest Sunlight Exposure Area: Don’t assume floors 9–11 are ideal – these are the areas with the strongest sunlight exposure.
8. ��️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
��️ Insurance Premium Discount: The insurance premium paid for homebuying is actually eligible for a 15% discount, and this discount is available at all external insurance companies.
9. �� 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
�� Area Measurement: Don’t take the measured area for granted – it’s best to bring a tape measure and check the dimensions yourself.
10. �� 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
�� Complimentary Area: Most properties come with some complimentary areas, such as balconies. Balconies are divided into enclosed and semi-enclosed types: enclosed balconies are fully counted in the total area, while semi-enclosed balconies are only half-counted. The more semi-enclosed balconies, the better the value.
11. 【关于住宅的“长宽高”】
【About Residential "Length, Width & Height"】
12. ✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ Residential Net Height: Refers to the vertical distance from the surface of the lower floor slab (or floor) to the underside of the upper floor slab.
13. ✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ Residential Room Width: Refers to the actual horizontal distance between the inner surfaces of two opposite walls in a room.
14. ✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ Residential Length & Depth: Refers to the actual length of an independent room or a residential building, measured from the front wall surface to the rear wall surface.
15. ✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
✨ Residential Floor Height: Refers to the vertical distance from the surface of the lower floor slab (or floor) to the surface of the upper floor slab
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