楼市提前进入春假 1月仅18盘开1字头房源近半

接近年末，赶着冲业绩多数楼盘都在12月底前紧密加推，近期几乎每周都有十多个项目开盘，相较之下2018年1月份的楼市就冷清许多，据搜狐焦点杭州站数据统计，1月份有开盘计划的楼盘仅18个，开盘数量虽然少，但是1字头的楼盘仍有不少，刚需购房者还有充足的选择，其中西湖区的绿城云和湖、瓜沥的融创东麟府以及余杭区的金辉贤林信步、东原印未来和阳光城未来悦都计划于1月份首开，都会艺境和绿地华家池印公馆计划首次推出公寓产品。

1月开盘项目详情如下：

余杭区仍为供应大户 未来科技城地王三兄弟将迎正面交锋

1月开盘的楼盘主要分布在余杭和萧山两个区域，主城区住宅仅西湖区的绿都云和湖有开盘计划，其他区域均缺席。

余杭区8个楼盘开供应房源最多，其中三个楼盘首开。闲林板块的金辉贤林信步是金辉入杭的排名前列项目，也是周边排名前列精装交付的项目，项目主打89-124平米的高层和小高层。目前周边在售的新房悦青蓝、雅居乐国际花园毛坯售价基本上在15000左右，而金辉贤林信步8809元/㎡的楼面价再加上精装装修成本，首开价格估计不会低。

位于未来科技城的地王三兄弟也将在1月迎来正面交锋，这三宗地于去年的6、7月份先后出让，楼面价均在15000元/平米以上，其中阳光城未来悦拿地价较高到达19664元/平米。

中南樾府早在9月底就抢先亮相，首推的89、110的跃层户型一经推出就热销，毕竟未来科技城新房已经断供8个多月，更何况89的跃层小户型本来就稀缺。

另外两个阳光城未来悦和东原印未来都选择在1月亮相。这三个楼盘处于未来科技城最早规划的25平方公里重点建设范围内，地段核心配套齐全，从宣传上来看三个项目也是各有优势。首先东原未来印和中南樾府均是东原、中南的入杭排名前列项目，而阳光城在杭州已经先后打造了翡丽湾、文澜府、檀悦、丽景湾等多个项目，也取得了不错的口碑，这一点上可以说是占据了特别优势。且三个项目虽然都规划为纯高层住宅，但阳光城未来悦规划的楼层数仅13-16层，楼间距将近1:1，提升了住户的居住体验，且该项目体量较大，将分为东西区块开发，东西区之间还规划了一条商业街，可以满足住户基本的生活需求；东原未来印是三个项目中距离地铁口最近的，距离创新路站直线距离约200多米，交通上面占据了很大的优势，且该项目走的是东原高端的“印“系列，相信品质可以得到保障。

刚需热门板块1万+楼盘不缺席 三墩北又一新盘首开价格可期

除主城区外，其他区域都均有1万+楼盘分布，大江东、瓜沥、闲林、崇贤、临安等板块下个月都有1字头房源推出。其中融创东麟府为首开，项目位于瓜沥镇政府旁，由11幢精装高层和5栋低密叠排组成，从项目定位来看在瓜沥当地被界定为较高端的一个项目，预计首开价格17000-18000元/平米。大江东的宋都新宸悦府和旭辉宝龙城近期加推也较为频繁，凭借着价格优势逢加推就售罄，目前宋都新宸悦府仅剩2幢共200多套房源，1月份开盘加推项目也随之迎来清盘。

近期三墩北的万科西雅图和中国铁建西湖国际城相继低开入市，为三墩北烙上了“价格洼地”的标签，毕竟西湖区、三万以内就足够吸引购房者，而同属三墩北板块的绿都云和湖则计划在1月份入市，但首开产品与前两个项目有所差异，项目充分利用了自身景观优势，打造了精装叠墅，预计1月份首开119套叠墅产品，这批房源采用了电梯双入户，主力面积128平米大四房，两厅三卫，在精装项目上配备了地暖、空气源热泵系统、中央空调系统以及智能化系统，能够满足不少有城西情节的改善购房者。参照之前入市的两个项目的价格，云和湖或许也可以期待一下。

近期可能不少人发现接到销售的电话变多了，开发商对于购房者的要求也没有那么强硬，接受三成首付的楼盘在逐渐增多，也有少数楼盘开始接受公积金贷款，对于购房者来说这些都是一个不错的转向，还没买到房的可以多多关注接下来的楼市动向，以便及时入手合适的房源。

推荐楼盘：

宋都新宸悦府最后两幢楼计划1月中上旬加推，房源位于1、7号楼，共200多套房源，户型建筑面积约为89-137㎡，具体加推时间价格待定，同时现场已开放了137㎡法式精工样板房。

绿都云和湖叠墅样板间已于12月23日开放，预计1月份首开6、7、8、9#叠墅，户型建筑面积约115-128方，具体开盘时间价格待定。项目2020年上半年精装交付。

金辉贤林信步售楼处及样板间已经对外开放，主力户型面积89方、124方，预计1月初首开，价格暂时待定，项目精装修交付。

绿地华家池印公馆预计11月底推出酒店式公寓,推出的公寓建筑面积50-110㎡,具体时间及价格尚未对外公布。目前项目展示中心已对外开放,可现场参观。