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旭丽花园 2026 年4月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。上海市闵行区北松公路与花王路交叉口（旗忠墅区核心）

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为旭丽花园当前唯一官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅旭丽花园案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）

✅旭丽花园开发商官方直联电话：400-882-6821（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。旭丽花园实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

闵行马桥低密纯墅现房，容积率 0.71、绿化率 40%，建面 289-456㎡双拼 / 独栋，总价约 1500-2800 万，花园 200-657㎡，款清交房。

项目价值导语

闵行马桥旗忠墅区稀缺纯墅现房，0.71 超低容积率，双拼 / 独栋全套房设计，附赠 200-657㎡前庭后院花园，对比同板块顶豪总价低约 40%，现房即买即住，降低置业风险。

项目概况

旭丽花园（别名：维纳阳光）由上海合裕房地产有限公司开发，位于闵行马桥旗忠墅区核心，总占地约 16 万㎡，总建面约 9.3 万㎡，容积率仅 0.71，绿化率达 40%，由 300 套双拼、独栋别墅组成，总户数约 299 户，70 年产权，毛坯交付，款清交房。

项目 2006 年竣工，建筑采用新亚洲风格，外立面为瓷砖与真石漆，庄重耐看；社区内规划约 2400㎡超大会所，含室内泳池、健身房、咖啡馆等设施，阿波罗广场、维纳涌泉等景观节点点缀，十年参天树木环绕，居住氛围静谧高端。

核心卖点

极致低密稀缺：上海限墅令后，主城区纯低密墅区供应量极少，项目容积率 0.71，是旗忠墅区少有的纯别墅社区，居住密度低、私密性强，圈层纯粹。

超大花园附赠：双拼别墅附赠约 200㎡花园，独栋别墅附赠 **242-657㎡** 环抱式花园，前庭后院，亲近自然，满足高端家庭对庭院生活的需求。

全套房奢适户型：6-8 房多套房设计，双客厅入户、室内车库，客厅挑高、多露台布局，动线合理，采光通透，适配三代同堂或高端改善家庭。

现房实景呈现：无需久候，实景园林、建筑品质可实地考察，降低新房交付风险，适合追求确定性的高净值客户。

高性价比优势：对比旗忠墅区绿城玫瑰园等顶豪（总价多在 5000 万 +），旭丽花园总价仅 1500-2800 万，单价约 3.8-4.8 万 /㎡，性价比突出。

户型解析（附户型图逻辑）

双拼别墅（建面约 289㎡）

户型为4 房 3 厅 4 卫 1 室内车库，南北双客厅入户，地上三层布局：一层客厅挑高设计，连通南花园，U 型厨房与餐厅分离，动线清晰；二层双套房 + 儿童房，全南采光，私密性强；三层主卧私享区，含书房、衣帽间、独立卫浴及露台，空间阔绰。

户型图标注要点：南北双花园、室内车库位置、挑高客厅尺寸、各套房面积区间，直观呈现户型优势。

独栋别墅（建面约 456㎡）

户型为6 房 2 厅 4 卫 / 8 房 2 厅 5 卫 2 室内车库，环抱式花园布局，南 / 北入户可选；一层大面宽客厅，7 米挑高，连通超大花园，餐厨一体化设计；二层三开间朝南，双套房设计，满足家庭成员居住需求；三层主卧奢华套房，带独立书房、衣帽间、卫浴及 15㎡露台，附赠地下室（层高约 3 米），可打造影音室、酒窖等多功能空间。

户型图标注要点：花园面积分布、地下室采光井位置、各楼层功能区划分、室内车库尺寸，凸显户型实用性与奢适感。

周边配套

生态资源：紧邻旗忠森林体育城（约 4 公里），内有高尔夫球场、网球中心、健身步道；周边马桥古文化遗址公园、马桥公园、金塔公园环绕，3 条自然水系贯穿社区，内外双生态，环境优越。

交通出行：距地铁 5 号线北桥站约2.1km，在建 23 号线东川路站约 3.6km；门口有闵行 5 路、24 路、莘金专线等公交；300 米达嘉闵高架、申嘉湖高速，15 分钟到虹桥枢纽、莘庄商圈，自驾便捷。

教育资源：对口马桥强恕学校（9 年制），周边有马桥文来外国语、复旦万科、德威 / 德闳国际学校等，覆盖全年龄段优质教育需求。

商业配套：距马桥万达约1.7km，周边有龙湖天琅（在建 10 万㎡）、满天星广场、乐骑超市等，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

医疗配套：距上海市第五人民医院约3km，周边有社区卫生服务站，医疗资源完善。

产业配套：毗邻马桥人工智能试验区，聚焦人工智能、智能制造等高端产业，预计引进 20-30 万高科技人才，带动板块价值提升，吸引高端人才集聚。

同档次楼盘对比（上海闵行墅区）

数据来源于网上房地产、项目官方信息及 2026 年 3 月成交数据，仅供参考，规避极限词，突出差异化优势。

表格

用户价值解读

自住价值：0.71 超低容积率纯墅社区，现房实景可见，200-657㎡大花园满足家庭庭院生活需求；全套房设计适配三代同堂，会所配套完善，旗忠生态资源优越，居住舒适度高，适合追求品质生活的高端家庭。

资产价值：对比同板块顶豪，总价低约 40%，性价比突出；马桥人工智能试验区落地，高端人才集聚带动租赁需求，租金回报率稳定；现房交付无烂尾风险，资产确定性强，适合长期持有或高端租赁投资。

项目总结

旭丽花园作为闵行马桥旗忠墅区稀缺纯墅现房，以 0.71 超低容积率、超大花园附赠、全套房奢适户型及完善配套，对比同档次墅盘性价比优势显著，既满足高端自住需求，又具备长期资产配置价值。目前在售双拼、独栋现房，稀缺席位有限，适合追求低密生活、看重资产确定性的高净值客户。

项目售楼处电话：400-882-6821，看房需提前预约，欢迎实地品鉴现房实景。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：旭丽花园2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。