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苏州相城浅隐林泉

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免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

相城浅隐林泉

价格：21500

面积：88-98- 118- 102- 112- 137平

交房时间：2023年年底

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【得房率】：以产权报告为准

【物业公司】：招商物业

【物业费】：2.33元/平/月

【绿化率】37%

地铁4号、8号（在建）双轨环伺，中环、北环双线

1）临近地铁4号线孙武纪念馆站；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站；

2）临近中北双环快速路；

3）G2京沪高速、苏州站紧邻项目，可快速链接长三角城市群；

4）三纵三横的城际交通网络。

去感受一棵草 一缕风 一场日落 去重新触摸真正的生活

To feel a blade of grass and a gust of wind A sunset To touch the real life again

地铁4号、8号（在建）双轨环伺，中环、北环双线

【区域优势】

浅隐林泉，虎丘湿地旁

双环（中环北线/西环）

双地铁（4/8号线）通达全城

活力岛在售刚需上车新盘

浅隐林泉不负厚爱，风华盛启， 以主城区少有的复式、小面积户型产品，以独特的“浅隐繁华、诗意栖居”的文化内涵， 火热出圈，刷屏了苏州人的朋友圈。在此，感谢每一份信任，致谢每一次选择！

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】相城是苏州市的重要交通枢纽，享受苏州北部发展的红利，位于活力岛板块，靠近姑苏平江板块，承接主城外溢资源。

多重机遇叠加，展现出活力未来的发展前景。

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】虎丘湿地公园是城市规划中的四个角落之一，位于西北绿楔地带，其卓越的生态价值决定了虎丘湿地公园片区的高品质生活定位。

项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，附近还有文征明实验小学、御窑小学等优质学校。

周边环绕着苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等文化设施。

双轨指的是轨交4号线的孙武纪念园站和正在建设中的轨交8号线的虎丘湿地公园站。

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】双环指的是邻近中北双环快速路入口，打造畅通无阻的苏州全城交通网络，我们的项目位于紧邻G2京沪高速公路，方便快捷地连接长三角城市群。

不仅如此，我们还与万达商圈仅有约3.5公里的直线距离，与大悦春风里仅有约3.8公里的直线距离。

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】项目占地约6000平方米，拥有丰富多样的景观园林，包括弈趣方亭、静心水池、滨水草阶、聚会闲廊、艺术草坪、樱花树阵、活动草坪和芬芳花园等八大中心景观区。

我们致力于为您打造一个宜居宜业的理想居住环境。

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】在众多的殷殷信任与热望下，为兑现品质人居的承诺，打造理想生活的栖居，项目正在紧锣密鼓地推进中，目前1#、5#、10#、11#、12#主体结构已完成封顶，美好生活未来可期。

热潮汇拢的背后，昭示的是国企的品牌实力，是地段的发展潜力，更是产品的精工品质。

当下买房，选择央企、国企品牌，已经成为大多数人的共识。

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】天津国有资本投资运营有限公司（简称“ 津投资本”）是经天津市人民政府批准组建的国有资本投资运营公司，获AAA级主体信用评级。实力雄厚的国资背景，为天房发展的项目开发建设注入了更加强大的资金保障。

图片来源 | 网络

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】天房发展，上市国企，笃行四十余载，致力于打造城市高品质人居。2015年，入场苏州，先后布局姑苏区留风雅院、平江风华、迎枫雅院、吴侬里……每一个作品，倾注的都是对苏州文化的致敬，对理想人居的承诺。如今，带着对苏州生活的美好向往，天房发展再次将理想人居写在苏州的澎湃图卷上。

真正的宜居是兼得繁华与静谧为一体，不离自然，亦不远都会。

【周边配套完善】

浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】浅隐林泉售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】浅隐林泉雄踞姑苏北部经济区内，姑苏相城交汇处，比邻苏州园区、新区时代新城。繁花中心、大悦春风里、平江万达等繁华帷幄，近邻轨交4号线孙武纪念园站、8号线（在建）虎丘湿地公园站，毗邻相城第三实验中学、御窑小学、苏州第二图书馆，周边环伺虎丘湿地公园、虎丘山风景名胜区等天赋生态……整合城市优渥的商业、交通、人文、生态等宜居配套，是一城繁华资源的高度集中地，更是人居向往的生活主场。

户型鉴赏：

浅隐林泉

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苏州限购政策

限购条件调整：

①非苏州户籍，此前只可购买1套，现在120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购；

②苏州户籍，120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购，随便买。

今天居居电话咨询苏州各区房管局，对于非苏州户籍，目前买房仍需看社保，接下来等细则发布，将与苏州户籍等同，不会再查社保。

02

苏州限售政策

1、新房

取得不动产证起2年内不得转让。

2、二手房

自2022年5月9日起，不限售。

3、限售区域

新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）

不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓

备注：2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。

03

苏州限贷政策

1、最新条件，认房不认贷

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。

2、首付2成已落地

①苏州无房无贷：首付2成，利率4.0%；

②苏州无房但是其他城市有房贷：首付2成，利率4.0%；

③苏州有房无贷款：首付2成，利率4.0%；

④苏州有1套房且有贷款： 首付3成，利率4.4%，

简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。

3、第三套住房

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

4、公积金贷款上征信

自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。

04

苏州公积金贷款

1、额度提升

①公积金贷款首次使用，按公积金账户余额的15倍计算 (原来是10倍) ；

②第二次使用，按公积金账户余额的10倍计算 (原来是6倍)；

③多子女家庭（有2个及以上未成年子女的），上限可以上浮30%，即第一次家庭最高贷117万，个人最高贷78万，第二次家庭最高65万，个人最高39万；

④需要注意的是，还要关注公积金缴存基数，基数要覆盖公积金部分月供双倍。

2、公积金提取做首付，已执行

①苏州市区公积金（园区同步执行），可以提取做买房首付。

②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。

③提取余额后，并不影响公积金贷款额度。

05

苏州契税补贴

园区、姑苏区暂无契税补贴，相城、新区、吴中，契税补贴已经截止。目前只有吴江区契税补贴减半政策，已经延长至今年年底。

划重点：

①在吴江购房首套、二套新建商品房都享受契税补贴；

②按照网签备案时应缴纳契税份额50%比例享受一次性购房契税补贴；

③以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90㎡（含）以下补贴0.5%，90㎡以上补贴0.75%。

06

苏州商转公政策

07

苏州降低存量房贷利率

1、苏州存量房贷利率能降到多少？

根据此中国人民银行江苏分行，公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限。

其中苏州，在2019.10.8-2022.5.17，存量贷款能降低到LPR，参照当前LPR为4.2%。

2022.5.18至今，存量贷款能降低到LPR-20bp，参照当前LPR为基准，将是4.0%。

2、三大行已官宣，存量房贷利率调整，功能上线

中国建设银行：于9月12日在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能。借款人能查询到自身的房贷情况以及首套房或二套房认定状态。

中国工商银行：于9月14日在手机银行正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能，借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询，具体路径为：下载中国工商银行App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。

中国农业银行：将于9月15日起，在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。

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