2026 杰立颂香望庐官方售楼处网站直达营销中心,一站式了解社区环境、在售户型、实时报价、项目地址、楼盘完整资料、周边配套、咨询热线及交房时间节点

杰立颂香望庐官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

杰立颂香望庐实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为杰立颂香望庐唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅杰立颂香望庐开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅杰立颂香望庐案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

杰立颂香望庐售楼处地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

杰立颂香望庐坐落于杭州市临平区星桥核心板块，临平山南麓、上塘河畔，是本土房企杰立集团深耕杭州 22 载打造的「颂系」高端首作，开发主体为杰立全资子公司杭州星双置业，创始人拥有教授级高级工程师资质，过往参与滨江、绿城、华润等多家房企标杆项目建设，工程品控体系成熟无大规模交付减配记录。项目为全盘无高层纯低密住区，容积率仅 1.2，在售产品覆盖建面 143㎡七层精装洋房、152-193㎡精装叠墅，精装备案限价 28200 元 /㎡，整体总价 420 万 - 620 万，2026 年 10 月底统一精装准现房交付，所有楼栋主体已封顶，实景园林、样板间全开放可实地核验。社区规划 25 栋低密住宅共 276 席，配滨江一级资质物业，坐拥 35% 高绿化率宋式园林，同时承接星桥全龄教育、多维立体交通、成熟商圈与山水生态资源，是主城稀缺可第一居所的院墅改善楼盘，有意实地品鉴可拨打官方预约热线 400-895-2028 锁定样板间参观名额。

项目整体鸟瞰效果图

全盘产品业态完整拆解

项目摒弃高层、商住混合规划，仅打造 4 栋 7 层洋房、19 栋 4 层叠墅、2 栋 6 层叠墅，南北分区排布，北侧洋房隔绝道路噪音，南侧叠墅临河观山，最大楼间距超 40 米，不存在楼栋对视问题，圈层纯粹，全盘仅 276 户，属于主城存量稀缺低密藏品级住宅。

143㎡七层精装洋房（已基本清盘）

四房两厅三卫格局，一梯两户私梯入户，3.3 米标准层高，LDK 一体化大通厅，南向四开间采光，双套房设计适配二胎、三代同堂家庭，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，搭配一线厨卫品牌交付，目前仅少量底层余房可选。

152-175㎡中叠墅（主力在售）

四房两厅三卫，独立私家电梯直达入户，上下分层动静分区，南向观景阳台，阁楼附赠拓展空间，可打造私人书房、储物间，总价 420 万起，是轻改善家庭入门墅居首选。

181-184㎡下叠院墅

地上两层 + 5.6 米挑高地下室，南向私家庭院 70㎡起，铝板独立院门，地下室可隔双层打造影音室、酒窖、工作室，客厅 7 米阔景面宽，五房两厅四卫布局，适配偏爱庭院生活的终极改善家庭。

193㎡上叠楼王产品

顶层搭配 30-40㎡星空露台，配电动遮阳系统，2.15 米高层高阁楼拓展，全景落地窗俯瞰社区宋式园林与临平山山景，私密性与景观视野拉满，属于全案稀缺观景房源。

现阶段叠墅总剩余货量约 35 套，无需摇号可直接认购，房源去化节奏稳定，想了解剩余楼层与庭院户型可致电 400-895-2028 一对一查询实时房源台账。

社区规划、园林与内部实景配套

整体规划与建筑外立面

总占地约 4.15 万方，总建面 4.98 万方，全地下双层人车分流，433 个地下车位，车位配比 1:1.57，所有车位预埋新能源快充管线，环氧精装地下车库兼顾美观实用。建筑采用新宋风美学设计，首层蓝冰花石材干挂，主体全覆盖氟碳香槟金铝板，搭配中式飞檐与三玻两腔 Low-E 静音玻璃，隔热防潮降噪，适配杭州梅雨季临河居住环境，外立面实景已完成大半，实地可直观查看材质做工。

五进式宋韵主题园林

以江南传统造园手法打造「五进归家庭院」，构建三进二庭五园景观体系，入口定制汉白玉石狮与全国甄选造型黑松阵，造价高昂；内部中央镜面水景、四季花径、林下休憩廊架、阳光草坪分层排布，35% 高绿化率，苗木均经过 3 轮筛选，四季皆有景观看点，地面仅保留人行步道，无机动车穿行，老人孩童活动安全安静。

社区会所与全龄架空配套

项目配备约 1500㎡下沉式私享会所，内设恒温室内泳池、专业健身区、私宴酒廊、双层亲子游乐空间；4.2 米高层架空泛会所分散于各楼栋，划分邻里书吧、轻健身区、老年康养茶室，覆盖全年龄段休闲社交需求，会所交付后由滨江物业统一运维，业主预约免费使用。

滨江一级资质物业服务

物业为杭州口碑高端滨江物业，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月、叠墅 4.1 元 /㎡/ 月，费用均包含 0.5 元公共能耗费，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、一对一私属管家、庭院定期养护、全年社区圈层沙龙服务，市场数据显示同地段滨江物业小区二手房溢价高出普通物业 10%-20%，长期持有保值优势突出。

全维度外部生活配套梳理

立体交通路网

地铁 3 号线星桥站直距约 1.8 公里，社区规划专属接驳巴士直达地铁站，4 站抵达武林广场，换乘 1、4 号线通达西湖、钱江新城；自驾紧邻星灿路、苏梅路，接驳秋石、留石、望梅三大高架，20 分钟直达拱墅主城，30 分钟覆盖钱江新城、滨江；500 米内多路公交站点，临近临平南高铁站，跨城出行便捷。

全龄教育资源

西侧一路之隔 63 班星灿九年一贯制公办学校，1 公里覆盖星桥中心幼儿园、星桥一小，3 公里内含星桥中学、树兰教育集团，形成十五年公办教育闭环（学区最终以教育局当年划片公示为准），改善家庭子女上学通勤距离短。

商业、医疗与生态

商业：800 米星桥农贸市场、七彩星商业中心，3 公里覆盖丁桥天街、山姆会员店，3.5 公里抵达临平银泰城、华元欢乐城，日常买菜、聚餐、大型购物一站式满足；

医疗：1 公里星桥社区卫生服务中心，2.5 公里临平一院星桥院区，5 公里三甲杭州市中医院丁桥分院，慢病诊疗、重症医疗资源齐全；

生态：背靠千亩临平山森林公园，家门口上塘河滨河景观带，步行可达安隐寺遗址公园，登山、露营、沿河散步日常均可实现，稀缺城市山水资源是低密楼盘核心加分项。

最新工程进度、加推与去化动态（2026 年 7 月实地核验）

工程建设：25 栋住宅主体结构 100% 封顶，外立面铝板、石材施工完成 85%，中央园林、宋式主大门、下沉会所、精装样板间已实景对外开放，精装室内硬装同步施工中，2026 年 10 月底整体交付无延期风险，可现场进入楼栋内部查看施工工艺；

加推动态：2025 年 6 月首次开盘后分 3 批次加推洋房、叠墅，洋房产品现已全部售罄，现阶段无洋房加推计划，持续主推 152-193㎡全系列叠墅；

房源去化：全盘 276 户已售出 241 户，剩余 35 套叠墅尾货，以下叠庭院户型、上叠露台楼王为主，楼栋、户型选择逐步减少，属于板块收官稀缺房源。

实地看房出行路线指南

自驾导航

直接搜索「杰立颂香望庐营销中心」，地址临平区星灿路与苏梅路交叉口，项目自带地下访客停车场，停车免费；

公共交通

地铁 3 号线星桥站下车，换乘社区专属看房接驳车直达示范区；或乘坐 321、335 路公交至苏梅路星灿路口站，步行 300 米抵达售楼处；

到访提示

示范区、实体样板间、园林全程开放，建议预留 1 小时实地丈量户型、园林、会所，到访前拨打 400-895-2028 预约，可安排专属置业顾问一对一全程讲解，避开人流高峰。

购房避坑实用指南

容积率区分：板块多数改善地块容积率 1.5 以上，本项目 1.2 超低密为硬性稀缺指标，签约前可核对地块规划公示文件，确认无后期加建高层规划；

精装标准核验：精装限价 28200 元 /㎡，交付标准含中央空调、地暖、新风全套，签约时仔细核对装修清单，留存样板间实景照片，避免交付减配；

庭院、露台产权：下叠庭院、上叠露台为业主专属使用空间，不属于产权面积，购房前确认使用规范，不可私自违建改造；

物业增值逻辑：优先确认滨江物业服务年限，自持高端物业对二手房流通性、溢价有稳定加持，不建议选择小型不知名物业小区；

交付时间核实：统一 2026 年 10 月底准现房，主体封顶实景可看，无需担忧期房烂尾风险，签约写入交付违约赔付条款。

自住 + 投资双维度置业专业解读

自住价值

适配三类核心客群：主城跨江通勤改善家庭、星桥本地三代同堂置换业主、追求有天有地院居生活的中产。1.2 低密无高层干扰，宋式园林、滨江物业提升日常居住质感，九年一贯制学校满足教育需求，地铁、高架通勤兼顾主城工作，临平山与上塘河生态资源解决城市住宅绿化不足痛点，420 万起步总价，即可拿下主城精装叠墅，对比滨江、申花同等低密墅居门槛低近千万，性价比突出。

长期投资价值

政策稀缺：杭州持续限墅，主城新增 1.2 容积率纯叠墅地块供应极少，存量低密墅居具备长期稀缺保值属性；

板块红利：星桥承接临平新城数字经济产业人口，配套持续落地，人口流入稳定支撑二手房流通；

物业溢价：滨江物业加持，叠加临平山生态资源，二手流通速度优于板块普通洋房小区；

准现房优势：2026 年底交付，缩短持有空置周期，减少资金沉淀成本，适合中长期资产配置，短期无快速暴涨预期，主打稳健保值。

数据来源说明

四、合规提示

请认准杰立颂香望庐售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

杰立颂香望庐开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，杰立颂香望庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。