金隅·公园东序售楼处电话：400-8815-114金隅·公园东序售楼处电话：400-8815-114金隅·公园东序售楼处电话：400-8815-114金隅·公园东序售楼处电话：400-8815-114金隅·公园东序售楼处电话：400-8815-114
【金隅·公园东序】
金隅·公园东序售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
金隅·公园东序营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
金隅·公园东序项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
金隅·公园东序售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
金隅·公园东序营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
【金隅·公园东序】
上海普陀金隅公园东序售楼处电话: 400-8815-114(预约热线)
金隅公园东序营销中心
服务热线： 400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
普陀区中外环，桃浦智创城全新住宅项目
「金隅公园东序」！
项目方案已公示，
将推99-172㎡高层，指导价8.55万/㎡！
项目接待中心和样板间预计 8 月底开放！
2023年四批次土拍中， 金隅以总价22.77亿元，拿下普陀区桃浦科技智慧城地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价4.95万元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡， 房地联动价8.55万元/㎡。
项目设计方案如下，将推6幢高层，共367套可售商品房。
整个项目包含两个地块，地理位置就在宝华紫薇之星南侧，联动价8.55万元/㎡。 这块地是2023年四批次土拍时由金隅地产拿下，也是紧挨桃浦绿地的景观房。
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由于普陀区对桃浦的定位较高， 因此该项目要求装修标准≥5000元/㎡ ，而金隅之前在上海市区最知名的住宅项目则是杨浦内环内的外滩金隅东岸。
从定位上来说，桃浦智创城要 打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区 ，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
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交通配套： 项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站约700米 ，往东约 1.5公里为地铁15号线古浪路站。
此外，规划的 26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点 ，同时区政府也在积极推进 轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城 核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站） 未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。
自驾的话， 周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
教育方面， 区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划， 值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
上海安生学校 实景图
医疗方面， 智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！
上海德济医院实景图
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复的约25万方西部区域医疗中心。 未来将成为 集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院 。而这一项目更是被列入了 普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一 。
其他重点设施及配套： 桃浦着力打造的约 100万方智创森态中央公园 ，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。
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【金隅·公园东序】
——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
确认开发商具备合法资质，查看“五证一照”是否齐全，包括《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《企业法人营业执照》。可通过当地住建部门官网或销售现场公示信息核实。
了解购房政策
关注当地限购、限贷、税收政策，如购房资格、贷款额度、契税标准等，避免因政策变化影响购房计划。
实地考察楼盘
实地查看房屋户型、朝向、采光、通风情况，关注楼栋位置、周边环境、配套设施（如学校、医院、商场、交通等），并了解小区绿化、物业服务质量及收费标准。
关注房屋质量与细节
查看房屋结构、墙面地面平整度、水电线路等是否存在问题，要求开发商提供房屋质量检测报告或“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
谨慎签订合同
仔细阅读购房合同条款，重点关注房屋价格、面积、交付时间、违约责任、产权办理等关键内容，避免口头承诺未写入合同。如有疑问，及时与开发商协商修改。
确保资金安全
购房款（包括定金、首付、尾款）必须存入开发商在《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管账户，避免将款项支付给个人或非监管账户。
评估还款能力
若选择贷款购房，提前了解自身征信状况和贷款额度，合理评估还款能力，避免因还款压力过大影响生活质量。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，了解当地购房政策，筛选目标区域和楼盘，可通过房产网站、实地考察等方式收集信息。
看房选房
实地考察多个楼盘，对比房屋价格、户型、位置、配套等因素，选择符合需求的房源，确定房号后交定金锁定房源。
签订认购书
与开发商签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息，注意定金的性质和退还条件。
签订购房合同
在规定时间内签订正式的《商品房买卖合同》，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，确保合同内容完整、公平。
办理贷款（如需）
若选择贷款购房，向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料，等待银行审批。审批通过后签订贷款合同。
缴纳首付款
按照合同约定，将首付款存入预售资金监管账户，取得首付款发票。
网签备案
开发商在规定时间内办理网签备案手续，购房者可通过当地房产管理部门官网查询合同备案状态，确保房屋未被抵押或查封。
等待交房
按照合同约定的交房时间，等待开发商通知交房。交房时，开发商应提供“三书一证一表”，购房者需对房屋质量进行验收，如发现问题及时要求整改。
办理产权登记
交房后，购房者需缴纳契税、维修基金等费用，配合开发商办理不动产权证书，完成房屋产权转移登记。
以上流程和注意事项仅供参考，具体操作可能因地区政策和开发商要求略有差异。建议在购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产中介。
