4月迎开盘高峰近50盘争相入市 拱墅区4万+地王将入市

近期网传的“买房摇号”新政终于于3月28日晚尘埃落定，继上海、南京、长沙、成都之后杭州也将采取商品房住房销售公开摇号全程公证制度。

详情内容如下：

据本网统计原本计划4月开盘的楼盘数量多达47个，10个楼盘计划在4月首开，而刚刚出台的新政对于开发商后续的推盘节奏肯定会有一定影响，毕竟具体的摇号细则还在制定当中，同时市场多处也传来杭州已经全面暂停了预售证申领程序的消息，4月实际开盘数量或将大打折扣。

新政的实施对于刚需购房者无疑是个好消息，能够杜绝此前爆出的号子费、捆绑销售等违规操作，不仅减少了购房者的购房成本还保证了公平性，且目前已经在实施摇号买房的长沙市在限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施，优先满足首套刚需购房群体需求。如果杭州也跟进此项举措，那对刚需购房者来说则是双重利好。

此次统计的开盘清单中，仅禹洲滨之江、玲珑郡两盘已领出预售证，这部分房源将不受新政影响，禹洲滨之江计划3月底或4月初加推花园洋房6号楼，户型面积109-139方，备案价30000-37000元/平；玲珑郡1-6#楼预售证全部领出，共458套房源，户型建筑面积约107-122㎡，备案单价在12200-16500元/㎡之间，项目共6幢高层房源，预计4月初首开，均价约13000元/㎡。而成龙官山邸和越秀星汇城两盘一房一价于3月19日就在临安政府网上进行公示，不过官网上还未查询到预售证。除了这四个楼盘剩余的43盘或许都要公证摇号。

值得关注的是预计将有10个纯新盘4月亮相，除保利中心和星南站两个商业项目外，其余均为住宅，星南站主推4.48米层高的精装LOFT，保利中心仅1幢写字楼，整层出售，单层面积为1572平米，均价约28000元/㎡；拱墅区4万+地王-绿城建发沁园计划将于4月底入市，而周边在售精装高层的均价约48000元/平米，首开入市价格备受期待；另碧桂园所前和义桥两个新盘也将亮相，良渚的中粮和联发两大新盘齐发，不过中粮梦栖祥云计划首推高层，联发藏珑玉墅首推花园洋房。

4月开盘详情如下：

楼盘推荐：

碧桂园越溪府目前暂无房源出售，预计3月底或4月加推13、19号楼，主力户型建筑面积138、162平米，具体开盘时间价格待定。

 绿城建发沁园总体量约11.5万㎡，包括4幢21-22层的高层，以及6幢7-8层的洋房。户型：高层主力户型130-140㎡四房，少量100㎡三房，洋房主力面积160-185㎡，共540多套房源，精装交付。项目预计4月初开放实体样板间，4月底首推9、11号楼，主力户型面积132、139㎡，目前临时售展中心设置在黄龙世纪广场B座1楼。

禹洲滨之江预计本周末加推花园洋房6号楼，户型面积109-139方，备案价30000-37000元/平，项目接受3成首付，可申请公积金贷款，但全款优先选房。详情可咨询售楼处。

滨江江南名府计划4月中旬加推高层3、6号楼，全部精装房源，主力户型建筑面积90、115平米，预计售价32000元/平米。

阳光城未来悦预计3月底加推13、14号楼，13号楼主力户型为108㎡四房，14号楼主力户型为125㎡四房，价格待定；车位32万/个，可按揭；精装选配标准1500元/㎡，详细请咨询售楼部。

玲珑郡1-6#楼预售证已领出，共458套房源，户型建筑面积约107-122㎡，备案单价在12200-16500元/㎡之间，项目共6幢高层房源，预计4月初首开，均价约13000元/㎡，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼处。