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【官方认证】望天际 2026 年 6 月 30 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅望天际官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅望天际案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅望天际项目实地地址：浙江省杭州市滨江区养正巷与奥体街交汇处（近钱塘江、奥体中心）

二、望天际官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、望天际项目全维度价值解析

滨江建发金茂望天际坐落杭州滨江西兴奥体核心养正巷与奥体街交叉口，由滨江集团、建发房产、中国金茂三大顶豪房企联合开发，滨江全权操盘打造，奥体 300 米一线钱塘江无遮挡江景纯顶豪大平层，全盘仅 168 席低密稀缺住区。项目核心稀缺卖点为300 米头排钱塘江景、对望莲花碗 + 日月同辉城市地标、10.6 米超高全楼栋架空、5000㎡专属私属会所、3.6 米奢阔层高、独立私梯入户；主力在售 296-506㎡全套房江景大平层，顶层 716-876㎡星空顶跃带私家泳池，2026 年 6 月官方精装成交均价约 13.5-15.5 万 /㎡，房源总价区间 3500 万 - 1.7 亿元，统一 2028 年精装交付，示范区、下沉庭院、会所实景全部开放，滨江顶豪标准化工程管控，资金实力雄厚，交付兑现风险极低。项目仅规划少量高端配套底商，6/7 号线双地铁、SKP、万象天地、三甲医院、钱塘江生态岸线全配套实景落地，适配企业家自住、圈层私宴、家族终改、城市核心高端资产配置塔尖客群，意向客户可拨打官方预约热线 400-856-7004 登记预约验资看房。

主入口庭院实景

会所泳池实景

项目鸟瞰效果图

大门外立面实景

走进望天际主入口，超尺度弧形艺术环岛大门搭配中央流线涌泉雕塑，整体采用进口意大利奢石基座搭配整片弧形蓝玻幕墙 + 香槟金属圆弧线条，提取钱塘江潮涌曲线美学，是奥体板块独一份的圆弧公建化顶豪立面。大门划分独立 VIP 访客等候区、专属地下车行入口，人行、车行完全地下分流，地面无车流交叉干扰。大门两侧全冠罗汉松、乌桕、丛生香樟名贵成年乔木形成仪式迎宾树阵，下沉式立体庭院实景完整落地，全周期养护植被长势成熟。楼栋通体圆弧全景三玻两腔 LOW-E 玻璃，搭配铝板弧形檐口，临市政道路楼栋加厚多层隔音填充，隔绝车流、江潮噪音，采光、保温、降噪三重性能拉满，大门、楼栋外立面均为无水印现场实拍实景，无效果图美化，全部进口石材、幕墙建材工艺可现场实地核验。

项目整体规划与开发周期详解

望天际总占地约 2.85 万方，总建面约 8.28 万方，规划 5 幢 17-20 层纯板式江景大平层，全盘仅 168 套 70 年纯商品住宅，无安置房、保障房、普通小户型混居，纯粹塔尖圈层。整体容积率 2.5、绿化率 35%，地基整体抬高 5.5 米隔绝地面潮气，围合式南向沿江排布，最大中央楼间距超 52 米，户户南向观江，错开楼栋朝向规避对视遮挡，每户江景视野无损耗。全局全地下双层人车分流，地下精装平面车位总计 420 个，车位配比 1:2.5，每户标配双产权车位，顶跃可匹配子母超大车位，全车位预埋大功率新能源汽车充电管线。

项目 2026 年二季度正式取证首开，预售证杭房预许字齐全，截至 2026 年 6 月透明售房网网签去化稳步推进，中区沿江高楼层 270° 环幕江景房源优先甄选。地块为当年滨江水电路地块王，楼面价超 7.74 万 /㎡，归属奥体拥江发展核心单元，钱塘江沿线连片顶豪住区、高端商业集群持续成熟，规划文件、预售许可均可在滨江住建局官网核验，数据来源开发商公示、杭州不动产交易中心网签系统，信息真实可溯源。

项目区位全景实景

地块地处奥体 CBD 心脏，奥体街、滨盛路、江南大道三主干道环绕；地铁 6 号线西兴路站步行 800 米、7 号线奥体中心站步行 1300 米，双轨交汇，1 站 SKP、3 站钱江新城、15 分钟抵达武林广场、30 分钟通达钱江世纪城。步行 1.2 公里杭州奥体中心莲花碗，1.8 公里杭州 SKP、奥体印象城，3 公里覆盖万象天地、来福士、星光大道多座百亿级顶奢综合体，周边连片高端写字楼、独栋企业总部、顶豪居住区，高端自住、私人会所、企业高管长租需求长期稳定。直线仅 300 米直达钱塘江原生滨江景观带，西侧建设河滨水绿地形成天然隔音缓冲，所有商业、交通、医疗配套全部实景运营，无远期空规划，适合长期稀缺江景资产持有。

区位交通地图

建筑外立面设计与产品业态全解析

全系 17-20 层纯江景大平层，统一标准层高 3.6 米，远超市面常规 2.9 米改善层高，吊顶、中央空调、整面柜体安装无丝毫压抑感。外立面为钱塘江潮涌圆弧迭代体系，整片弧形全景三玻两腔中空蓝玻幕墙 + 进口香槟金属铝板，首层通铺意大利进口奢石干挂，270° 转角全景落地窗最大化引入钱塘江、莲花碗、日月同辉三重城市地标景观，杭州主城高层江景住宅辨识度顶级，节能、防潮、降噪效果行业标杆。

所有户型测绘尺寸均为备案真实数据，无面积虚标，综合得房率 85%-93%，国际一线顶配精装交付，全套加格纳厨电、劳芬当代卫浴、全屋进口智能系统配齐，精装标准写入购房合同，无管线、配套减配风险，四款主力全套房江景户型覆盖高端改善、家族终改、私人会所需求：

296㎡五房两厅四卫户型平面图

入门塔尖改善主力，三开间朝南，10.6 米贯通 IMAX 横厅连通 270° 环幕观景阳台，独立私梯前厅不计产权拓展，五房全部独立套房布局，双中西厨分区操作，六处全景飘窗拓展空间，总价 3500 万起，流通性最优，适合企业高管自住、小型私人圈层会所。

296㎡户型图

386㎡六房两厅五卫户型平面图

爆款均衡江景主力，南向面宽拓宽至 22 米，12 米贯通式巨幕横厅搭配三段式 270° 环幕观景阳台，双主卧独立套房、独立超大收藏室、专属家政间，中区一线无遮挡观江，适配大家族三代同堂、高频家庭私宴，圈层流通最佳。

386㎡户型图

506㎡六房两厅六卫户型平面图

全盘江景楼王藏品，坐落社区 3 号沿江核心楼栋，四开间朝南，整层通透无遮挡，双主卧奢华套房、独立红酒储藏室、开放式中西双厨、双观景露台，高区同步俯瞰钱塘江完整江面、莲花碗城市地标，溢价显著，适配大型家族自住、企业高端会客。

506㎡户型图

716-876㎡顶层星空顶跃户型平面图

项目绝版藏品，双层复式结构，顶层配套专属私家无边际泳池、上千方星空观景露台，整层全套房格局，独立私人影音室、茶室、藏品展厅，总价最高 1.7 亿，全城限量仅十余套，仅供顶级企业家收藏。

园区中央景观与社区内部休闲配套

项目打造钱塘潮涌主题下沉式立体庭院，一条百米中央水景主轴串联主大门与各楼栋入户大堂，涌泉跌水、艺术雕塑、四季名贵乔木搭配环形夜光健康跑道，跑道沿线设置私享休息卡座、直饮水装置。园区配套全龄高端休闲活动区，地面全铺进口天然石材，北侧打造临江林下静谧休憩平台，全园区全天候风雨连廊串联所有楼栋，雨雪天气自由通行。

核心内部配套约 5000㎡「望公馆」业主专属私属会所，仅对小区 168 户业主刷卡开放，外部人员无法进入，内部划分国标恒温无边际泳池、泰诺健全系进口健身区、全景瑜伽室、高尔夫模拟舱、可容纳 30 人的私宴私厨宴会厅、红酒雪茄收藏厅、高端儿童艺术展厅，足不出社区完成健身、康养、高端商务圈层会客。

项目打造杭州罕见10.6 米全楼栋超高封闭架空层，五大功能分区：艺术会客厅、星空儿童乐园、复合藏书书院、长者康养静区、私人棋牌茶室，全天候私密休闲社交。同时规划一层少量沿街高端配套商业，精品咖啡、私宴简餐、奢侈品养护配套齐全；地下双层精装入户前厅，整面奢石错拼铺装、弧形铝板吊顶，归家仪式感拉满。所有下沉庭院、会所、架空层示范区均实景落地，名贵绿植常年专业养护成型，实地看房可完整拍摄无水印实景素材。

自持物业标准与社区运维管理体系

项目物业为滨江服务集团全资自持，国家一级资质顶豪金钥匙专属管家体系，非第三方外包，物业费统一 12 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、会所运维），杭州一线江景顶豪统一收费标准，服务对标滨江壹品、御潮府顶级住区。物业实行 24 小时门岗礼宾值守、全园区无死角 4K 视频监控，大门、私梯前厅、地下车库三重人脸识别 + 虹膜双重门禁，访客需业主线上专属授权确认方可进入，极致保障圈层私密性。

日常运维包含公共区域每日进口石材精细养护、园林季度名贵乔木全周期养护、电梯月度精细化维保、车库定期冲洗消杀；一对一专属楼栋金钥匙私人管家，装修报备、会所私宴预约、房屋维保线上一键提交，专属维修团队 2 小时内上门处理；定期举办钱塘江私宴、艺术品鉴会、高尔夫沙龙、邻里私宴等高端圈层活动，纯粹塔尖业主交流氛围。自持滨江顶豪物业长期稳定运营，不会出现物业更换、服务标准下调问题，对稀缺江景高端资产长期保值形成强力支撑，物业合同范本可在售楼处现场查阅。

周边交通配套全维度解析

项目周边交通道路实景

公共交通：地铁 6 号线西兴路站步行 800 米、7 号线奥体中心站 1300 米，换乘 1/2/5 号线串联武林、钱江新城、未来科技城；小区门口奥体街养正巷路口多条高端社区巴士直达 SKP、医院、学校，短途出行无需自驾。

自驾：紧邻江南大道、秋石、机场三条城市快速路，10 分钟钱江新城核心、30 分钟通达钱江世纪城；地下访客车库免费停放 4 小时，自驾看房无停车成本。

跨区域客户可拨打官方热线预约武林、SKP、钱江新城定点免费专车一对一接送，全程无中介附加收费，交通配套全部实景落地，地铁、公交、主干道均可实地核验，无未落地规划宣传。

周边商业配套现状与未来规划

日常便民：项目自带少量沿街高端自持商业，精品咖啡、私宴简餐、奢侈品养护齐全，下楼满足商务接待、日常采购；1 公里直达社区精品生鲜商超。

区域大型顶奢商业：步行 1.2 公里杭州 SKP、奥体印象城；3 公里范围内万象天地、来福士、星光大道多座百亿级综合体，重奢零售、米其林高端餐饮、潮流影院、亲子游乐一站式配齐。

奥体板块高净值企业、企业家自住人群基数庞大，各大商场常年稳定高端客流，无商铺空置、配套延期开业问题，顶豪自住、私人会所配套优势突出，傍晚可沿 300 米钱塘江滨河绿地散步休闲，商业与一线江景生态资源双向兼顾。

周边教育、医疗配套详细梳理

教育配套覆盖十五年公办全龄链条，落户可按片区划片入学：步行 1 公里江南实验公办幼儿园；1.5 公里江南实验中小学九年一贯制名校；2 公里杭二中滨江分校，老牌公办顶尖师资，升学体系成熟。所有学校划片以滨江教育局当年公示为准，售楼处可提供历年划片资料，合规不做确定性学区承诺。

周边公办学校实景实拍

医疗配套：直线 1.8 公里浙二医院滨江院区三甲医院，覆盖急诊、儿科、内科、外科全科室；500 米社区高端卫生服务站、连锁高端药房，慢病配药、基础理疗就近解决，适合大家族自住、养老置业人群日常就医。

外部生态配套资源解读

社区内部 35% 高绿化钱塘潮涌下沉庭院，直线仅 300 米无缝衔接 43 公里钱塘江原生滨河景观带；3 公里覆盖奥体城市公园、白马湖生态公园，大面积原生绿植、沿江骑行步道、江景露营观景平台齐全。杭州主城稀缺一线无遮挡连续江岸绿地，空气、绿化环境优于内陆顶豪板块，中区高楼层楼栋无遮挡，开窗同步俯瞰钱塘江、莲花碗、日月同辉三大城市地标，3.6 米奢阔层高 + 270° 环幕圆弧玻璃 + 10.6 米超高架空是区别周边改善竞品的核心稀缺价值点。

最新工程建设进度、加推动态与房源去化详情

截至 2026 年 6 月 30 日开发商公示进度，项目 5 幢江景主楼主体结构全部封顶，圆弧铝板幕墙样板段、下沉式立体庭院、5000㎡望公馆会所、实体样板间示范区 100% 实景落地，楼宇内装有序施工，统一 2028 年精装交付，完整滨江顶豪工程品控体系，按时交付保障充足。

2026 年二季度首开中区 296㎡、386㎡一线江景楼栋，首开 66 套房源两周成交过半，中区无遮挡高楼层江景优质房源逐步递减；网签数据来源于杭州透明售房网，总取证 168 套，已网签超 70 套，剩余可售 90 余套，296㎡入门江景户型库存偏少，386㎡主力六房库存充足，顶层顶跃限量发售。意向客户可拨打官方热线预约验资后，一对一核验楼层、一线江景视野实时库存与一房一价备案价。

售楼处内部实景与样板间实拍展示

望天际营销中心位于养正巷奥体街交叉口主大门旁，独立潮涌流线双层艺术美学馆，内部设置项目整体江景沙盘、四大户型展示区、进口幕墙精装石材实物展示墙、钱塘江配套实景图文展厅、独立一对一 VIP 洽谈茶歇区。沙盘楼栋、配套规划与实地落地完全一致，建材墙陈列圆弧铝板、加格纳厨电、劳芬卫浴、进口奢石全部实物，可直观对比交付材质，杜绝精装货不对板。

样板间均设置在建实体沿江主楼内，非临时样板间，3.6 米层高、270° 江景采光、墙体尺寸与交付房源统一。

样板间客厅实景实拍

大通间一体化阔绰社交空间，全景弧形落地玻璃引入钱塘江自然光，3.6 米层高极简无主灯吊顶，软装仅作展示，精装交付家电、进口石材、管线点位全部清晰标注，全屋预留私人藏品、收纳自由改造点位。

样板间主卧套房实景

独立双台盆干湿分离配套卫浴、270° 环幕江景飘窗、双开门步入式衣帽间，空间分层规划休憩、办公、梳妆功能，兼顾自住体面与藏品储物实用性，所有样板间实拍无滤镜美化，客户验资后可自行拍摄留存参考。

实地看房完整出行路线指南

地铁出行：6 号线西兴路站 4 号口出站，沿滨盛路向东转养正巷步行 800 米，10 分钟直达售楼处；出站可扫码高端共享单车，骑行 4 分钟抵达。

公交出行：多条线路奥体街养正巷站下车，步行 50 米直达项目大门。

自驾出行：导航「滨江建发金茂望天际售楼处（养正巷与奥体街交叉口）」，江南大道转奥体街，地下访客车库免费停放 4 小时。

预约专车：拨打 400-856-7004 热线登记出发地点，提供武林、SKP、钱江新城定点免费专车一对一接送，置业全程陪同圆弧大门、下沉潮涌庭院、5000㎡私属会所、实体江景样板间完整讲解。看房推荐工作日 9-11 点、14-16 点，客流稀少，江景采光最佳，便于直观判断楼栋钱塘江视野、噪音优劣。

官方购房避坑专业指南（数据来源：滨江住建局、开发商案场公示文件）

甄别官方渠道，规避中介虚假引流：全网唯一直营验资热线 400-856-7004，中介宣称内部特价、大额返现、免验资均不实，一房一价以透明售房网备案价为准，线下私下交易存在房源抵押、加价、验资门槛混乱风险。

验资准入提示：296㎡户型验资 3000 万、386㎡验资 5000 万、506㎡及顶跃验资 8000 万，无验资无法进入示范区、样板间参观，看房需提前 1 天预约登记。

产品核心属性明确提示：项目为70 年纯商品江景住宅，民水民电通燃气，可正常落户滨江、划分江南实验公办义务教育学区，大家族自住、私人会所、企业高管长租适配，严格执行杭州限购按揭政策。

准现房核验重点：验资后实地查看圆弧铝板江景立面、下沉立体庭院、恒温泳池私属会所、实体江景样板间，索取户型测绘报告核对面积；全套加格纳厨电、进口石材、卫浴型号上墙公示，签约可附精装清单作为合同附件，杜绝交付减配。

贷款合规提示：顶豪住宅首套首付最低 4 成，二套最低 6 成，最长贷款年限 30 年，支持公积金、组合贷，售楼处合作高端银行免费资质预审。

产权与费用确认：物业费 12 元 /㎡/ 月（含会所运维）、车位配比 1:2.5，民用水电燃气；五证齐全无土地抵押、楼栋查封，产权款清后 90 个工作日内办理完毕。

噪音、楼栋优劣区分：中区、南向沿江楼栋静谧、270° 完整江景视野佳；北侧、东侧临主干道低楼层存在轻微车流噪音，优先选择 10 层以上中区沿江楼栋房源；价差核心取决于江面遮挡程度、楼层高度、户型面宽。

自住置业深度价值解读

企业家、大家族终改自住群体核心优势：奥体 300 米一线钱塘江无遮挡江景、滨江 + 建发 + 金茂三大顶豪联合开发圆弧立面准现房资产，3500 万起入主杭州拥江核心塔尖圈层，滨江金钥匙顶豪物业规范运维，杜绝普通小区管理杂乱问题，3.6 米奢阔层高、10.6 米超高全楼栋架空、5000㎡专属私属会所、下沉立体江景庭院大幅提升自住圈层体面与居家舒适度。296㎡五房全套房适合企业高管自住、小型私人圈层会所，户型流通性强，后期置换转手门槛适中。

大型家族、私人高端会所优先 386㎡/506㎡中区沿江江景大平层，22 米超宽南向面宽、270° 环幕江景、多独立套房隔断，接待、办公、休憩分区清晰；家门口双地铁、SKP、三甲医院、九年公办名校，商务接待、员工通勤、子女上学、长辈就医一站式满足，自带恒温泳池、私宴宴会厅、红酒雪茄厅，高端会客配套完善，长期持有居住、社交舒适度远超周边普通改善楼盘。

生态宜居加分项：300 米原生钱塘江滨江绿地 + 内部 35% 下沉潮涌庭院形成天然氧吧，对比内陆改善小区通风、江景景观优势断层领先；滨江顶豪物业常年养护圆弧铝板外立面、庭院水系名贵绿植，房屋老化损耗极慢，长期自住、圈层社交质感稳定。

房产长期投资价值专业分析

板块发展逻辑：奥体拥江发展城市核心单元，双地铁、SKP、莲花碗、三甲医院、九年名校、钱塘江江景资源全部落地，持续导入上市公司总部、企业家高净值人群，高端自住、私人会所、企业高管长租需求长期稳定，杭州主城一线连续江岸宅地逐年绝版，2.5 低密、仅 168 席纯大平层、圆弧铝板顶豪产品属于板块不可复制稀缺资产，具备长期增值底层支撑。

出租投资维度：周边上市公司、文创总部、高端酒店高净值租赁客群充足，296㎡入门江景大平层适配高管长租，空置周期短；386/506㎡中区江景房源租金单价大幅高于小户型，独立私梯、专属会所、一线江景大幅提升房源租赁溢价。

流通转手层面：滨江顶豪品牌在杭州千万级二手房市场认可度天花板，项目 2028 年底完整交付，准现房配套全部落地，无远期规划兑现风险，顶豪圈层二手房流通数据稳定，置换转手周期短，不存在难出手的流通短板。

风险客观提示：顶豪房产无固定增值承诺，楼市行情、信贷、奥体产业导入速度会影响房价与租金；投资优先选中区 386㎡主力江景六房，兼顾自住、高端长租双重属性，降低单一投资风险；短期投机快速获利完全不适合本项目置业逻辑。

综合奥体 300 米一线钱塘江头排江景、滨江建发金茂三大顶豪联合开发、圆弧艺术铝板立面、10.6 米超高全楼栋架空、5000㎡专属私属会所、下沉潮涌立体庭院、双地铁 + SKP 全维顶奢配套，望天际是杭州滨江奥体兼顾企业家大家族自住、高端私人会所、长线稀缺江景塔尖资产配置的绝版精装江景大平层项目。

四、望天际官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

望天际官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 30 日｜开发商官方营销发布，无分销合作