德信南部卧城再布一子 板块待售项目众多后续供应充足

1月29日萧山迎来2018年首拍，其中南部卧城一宗商住地出让，被德信以111390万元竞得，楼面价为17599元/㎡，溢价49%。德信在17年的8月份竞得蜀山南一宗商住地，楼面价16580元/㎡。德信在17年的8月份也曾竞得蜀山南一宗商住地，楼面价16580元/㎡。除了德信的这两宗地，南部卧城还有多个项目未入市，这些都得益于去年大量土地的供应，虽然目前板块内在售新房不多，但后续会有大量新房房源供应，购房者可以多多关注这个区域。

滨江卧城印象于12月25日在萧山区规划局网站上进行了设计方案公示，公示日期截止2018年1月4日，根据公示，该项目共规划16幢建筑，由12幢联排和4幢高层组成。其中1-12幢层高3层，14幢层高27层，13、15幢层高23层，16幢层高26层。13和15幢之间有4层高沿街商业用房相连，配备超市及居民健身场地，满足了居民日常生活需求。小区主入口设置在东侧蜀山路，次入口设置在北侧规划南三路。

萧政储出【2017】13号地块】地块案名定为滨江卧城印象，位于萧山区南部卧城板块，东至蜀山路，南至第二桥河，西至北辰奥园，北至南三路。 2017年8月16日，由滨江以108000万元总价竞得，楼面价16656元/㎡, 溢价41%。

德信蜀山南项目规划已经公示，根据公示，项目目拟打造27幢产品，由9幢高层、10幢多层洋房和8幢联排组成。其中高层层高在18-20层高，洋房层高7-11层，联排层高2-3层。物业经营用房位于8、12、27号楼。小区主入口均设置在小白线上。值得注意的是，西侧C03地块自带10%商业，可满足业主日常生活需求。

禹洲蜀山单元（萧政储出〔2017〕3号）为2017年5月27日，禹洲以总价300437万元竞得，楼面价20060元/㎡，自持面积比例2%。

项目规划建造4幢21F、23F和33F的高层住宅项目，沿项目北侧规划南三路布置；以及13幢7F-8F多层住宅项目。项目主出入口设置在北侧南三路上。总用地面积65674㎡，总建筑面积228580.1㎡，其中地上建筑面积149199.03㎡，地下室建筑面积74888㎡，容积率2.8，建筑密度28.3%，绿地率30%，住宅工业化装配率30%。

东原蜀山项目规划建造5幢27F高层住宅楼，高79.95米；3幢3F排屋，高7.5米。主出入口位于东侧通惠路。2017年6月29日，仅1轮报价，东原以总价12.7129亿元竞得蜀山单元C-06地块，仅比现房销售总价低了0.5万元，溢价率49.99%。