沉寂?没落? 未来科技城下半年3盘蓄势待发

其实，未来科技城是在潜心“修炼产业内功”，成效显著。今年1-5月，未来科技城核心区贡献税收136.8亿元，竟超过了萧山和滨江，用实实在在的成绩单落实各种高大上的规划；中国（杭州）人工智能小镇落户，计划三年内集聚各类中高端人才5500余名；马云的湖畔大学正式公示，设计图出炉令人惊艳；梦想小镇被评为省政府首批省级特色小镇，全省就2家…..

产业的发展和升级有助于人才的引入，8月3日，余杭发布了“人才新政10条”，从人才居住保障，创业团队的培育，人才的激励，创业创新的资金支持等方面给人才落户提供了多方位的保障。

人才落户，安家为先。预计未来科技城的住宅需求会进一步增强，但后期也会有新项目供应，预计中南樾府较快上市，东原地块和阳光城地块，都是在去年年中拿地，按照开发商一年或一年半的开盘隔间，下半年蓄势待发。

中南樾府样板区8月5日盛大开放。中南樾府位于杭州市余杭区仓前街道，东至罗家路绿化、南至葛巷路、西至绿汀路绿化、北至溪望路绿化。规划为11幢24层高层，项目用地性质为住宅用地/服务设施用地，用地面积46795㎡（含幼儿园用地7900㎡），总建筑面积128503㎡，规划设计住宅户数780户，设计机动车泊位947个（含幼儿园33个车位）。

东原未来科技城项目设计方案近期公示，项目规划了9幢高层，用地性质为住宅用地，用地面积46045平方米，总建筑面积149878.9平方米，其中地上建筑面积104470.91平方米（含架空层3171.91平方米），地下建筑面积45408平方米；容积率2.2，建筑密度17.01%，绿地率30.0%，规划设计住宅户数868户，设计机动车泊位1073个。

阳光城未来科技城123号地块规划建造25幢高层，主出入口2个，均位于项目西南侧万和路上。 2016年7月5日，经过64轮竞价，阳光城以37.5亿元竞得未来科技城123号地块，成交楼面价19664元/㎡，溢价率208%。