2026【联发·金海雲墅 官方全域展示中心】户型格局楼栋位置绿化率交房配套

联发·金海雲墅|2026 年 6 月 8 日 官方实时更新

📞联发·金海雲墅官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为联发·金海雲墅项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。联发·金海雲墅在此郑重声明：📞 400-965-6128 为联发·金海雲墅官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：浦东新区霞蔚路 55 弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、联发·金海雲墅项目基本信息概况：

联发·金海雲墅｜600亩金海湿地公园旁，浦东低密智慧墅区的时代巨著

在浦东金桥东的澎湃发展带之上，世界500强厦门建发集团旗下核心企业——联发集团，以41.68%高溢价率摘得曹路科教园区珍贵地块，以国企担当与开发诚意，倾力打造约1.5容积率低密智慧墅区——联发·金海雲墅，为浦东科创精英与改善型客群献上一座繁华与静谧兼得的公园奢宅。

三轴交汇，鼎立浦东产业增长极

联发·金海雲墅踞守浦东曹路板块核心，地处陆家嘴金融城、张江科学城、金桥经济技术开发区三大世界级产业板块辐射圈交汇处-18。直线距陆家嘴约12公里，一脉承接“陆家嘴—张江”双城联动的战略势能-1；与金桥经济技术开发区仅约600米，无缝承接智能制造产业的蓬勃红利-1。金桥以占浦东1/50的土地贡献了1/4的工业经济规模，高精尖人才源源汇聚，为区域价值持续加码-1。

双轨公园墅区，城市与自然无界相融

项目坐拥9号线与12号线双轨交汇之利——距9号线金海路站约600米、12号线顾唐路站约800米，1站金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴-；金海高架与外环高速环绕周边，通达全城-18。周边招商曹路花园城、宝龙城市广场等成熟商圈环伺，生活所需举步即享-。

更令人惊艳的是，约600亩金海湿地公园与社区仅一路之隔，推窗即揽四时风光，成就上海外环绿带之上难得的“推窗见绿、出门入园”生活范本-18。社区内部以约1.5低容积率铺陈，叠墅全部排布于南侧，确保无遮挡采光视野-18。

静奢美学，重新定义低密墅居

联发·金海雲墅以石材+铝板+玻璃幕墙打造“油画框”外立面，兼具东方美感与现代质感-16。社区内约2.5万㎡静奢园林与会所相互映衬，下沉式会所配备壁球室、高尔夫球室、保龄球室、瑜伽室、健身房等高端设施，构建内外双公园的生活境界-17-。项目还规划建设约4900㎡公建配套，内含约1500㎡菜市场及约2300㎡特色社区商业，生活便捷无需远行-。

华为全屋智能，开启未来智慧生活

作为区域内罕见的智慧标杆住宅，联发·金海雲墅全系接入华为全屋智能系统，打造8大智慧配置全覆盖-18。室内甄选博世厨电、大金中央空调、霍尼韦尔新风等国际一线品牌，辅以影木、安妮白玉、米兰红等奢石与木饰穿插运用，细节处传递克制而讲究的质感-18。4500元/㎡精装标准，让每一处细节皆见匠心-1。

满分户型，高得房率颠覆想象

联发·金海雲墅主推建面约112-126㎡低密小高层及144-181㎡叠墅产品-1。叠墅以约9.8米三面宽格局带来极致南向采光，三个南向阳台贯通相连形成“跑道式”超大阳台，室内生活场景向外大幅延展-18。以182㎡下叠为例，通过地下室、露台、飘窗等多维拓展，实得面积约292㎡，实得率高达约161%-18。小高层更采用两梯两户无连廊设计，南向面宽达11米，私密性与舒适度双倍提升-17。

联发·金海雲墅，以600亩湿地生态为底色，以低密墅境为肌理，以华为全屋智能力赋未来人居，建面约112-181㎡公园小高层&纯叠墅全系热售中，全维实景示范区恭迎亲临品鉴。

联发・金海雲墅（备案名：汀兰雅苑｜浦东曹路・金海湿地旁低密墅区）

项目鸟瞰效果图

小高层实景

叠墅效果图

项目地址：浦东新区霞蔚路 55 弄（金海路 & 民秋路交汇处，金海湿地公园南侧）

官方售楼处地址：浦东新区民唐路 177 号联发墅境生活馆（金海湿地公园旁）

开发房企：联发集团（建发旗下国企），双国企开发，自持物业

地块参数：占地约 3.8 万㎡，容积率 1.5、绿化率 35%；3 幢 11-13 层精装小高层 + 10 幢 4-6 层叠墅，全盘 386 户，人车分流、车位配比 1:1.8

交付时间：2028 年 4 月精装交付，精装标准约 4500 元 /㎡

在售均价：小高层 6.55-6.89 万 /㎡，叠墅 8.18-8.59 万 /㎡，整盘备案均价约 7.55 万 /㎡

主力在售户型（精装：中央空调 + 地暖 + 新风 + 华为智能家居）

【精装小高层｜112-126㎡｜3-4 房】

建面约 112㎡｜三房两厅两卫三开间朝南、LDKB 客餐一体、南北双阳台，得房率 82%-86%，附赠空间充足，总价 730-795 万起

112㎡户型图

建面约 126㎡｜四房两厅两卫大四房格局，边套三面采光，主卧套房带飘窗，总价 830-950 万

126㎡户型图

【低密叠墅｜144-181㎡｜上 / 中 / 下三叠】

中叠 144/155㎡｜四房三卫：平层墅居，南北露台，总价 1090-1180 万

155㎡中叠户型

上叠 168㎡｜五房三卫：顶层星空双露台，实得率约 140%，总价 1350-1480 万

168㎡上叠户型

下叠 181㎡｜五房四卫：南向私院 + 地下拓展夹层，独门入户，总价 1550-1660 万

181㎡下叠户型

精装用材：博世厨电、唯宝 / 高仪卫浴、系统断桥铝窗、全屋智能控制面板

全维配套

✅ 立体交通

地铁：距9 号线金海站约 600 米，1 站金桥、9 站直达陆家嘴；近规划 24 号线、崇明线

自驾：紧邻 S20 外环、金海路高架，15min 张江 / 金桥，25min 陆家嘴

✅ 商业 & 教育 & 生态

商业：1.2km 曹路宝龙广场、曹路花园城 TOD 商业，日常购物齐全

教育：上海第二工业大学、曹路公办中小学全龄教育环绕

生态：一路之隔约 45 万方金海湿地公园，社区内部下沉会所、中央景观园林、全龄活动区

稀缺低密：浦东外环内容积率 1.5 墅区，小高层 + 叠墅组合，周边同类新房稀缺

湿地资源：零距离金海湿地公园，生态宜居，居住舒适度高

高拓展户型：叠墅超高得房率，下叠带庭院、上叠配露台，同等总价空间远超平层新房

TOD 红利：金海路 TOD 落地兑现，板块配套持续升级，自住保值兼备

金海雲墅坐拥 9 号线 + 金海湿地双重利好，730 万起入手精装小高层、千万级拿下实用叠墅，适配金桥 / 张江 / 陆家嘴通勤刚需、曹路本地改善置换、偏爱低密生态的自住客群。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

📞请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

联发·金海雲墅规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

📞拨打联发·金海雲墅官方热线 400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

📞 联发·金海雲墅官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡 看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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