未来科技城三地低价成交 土地凉了楼市火热你怎么看

此前余杭推出了未来科技城“巨无霸”三兄弟地块，为5号线五常站上盖，被业内称为未来科技城的“杨柳郡”项目。

该三姐妹地块建筑面积合计78.2万㎡，起拍总价达138.2亿元，但出让结果相当“冷清”，三宗地块均由杭州地铁集团底价包揽，成交楼面价分别仅18600元/㎡、14490元/㎡、18530元/㎡。

地铁集团在房地产开发上并不擅长，后续大概率将引进合作房企联合开发，就像“杨柳郡”，便是地铁集团联手绿城开发的。

虽然土地市场一片凉凉，但是该三姐妹地块附近的楼盘——华夏四季，之前开盘可谓是楼市中的“当红辣子鸡”了，摇号中签率仅2.4%。另外，地块区域二手房价在3-4万元/㎡左右。土地市场与楼市之间的反差萌，让你对杭州楼市有什么看法？未来科技城的几大热盘你还摇吗？

华夏四季

楼盘电话：400-032-4608 转 209327

售楼地址：余杭塘路与荆长大道交汇处西北角

华夏四季前期领出1-3,21，23,24,26,29#楼预售证并售罄，后续房源加推计划待定。

楼盘简介：华夏四季是华夏地产进驻杭城的排名前列个项目，全力打造的版块内的装修成品豪宅样本，项目正居未来科技城核心区域总占地面积107424㎡，总建筑面积177801㎡，共1452户全装修成品住宅，项目由19幢7-8层花园洋房和10幢18-21层高层围合而成。

飞鸟客

楼盘电话：400-032-4608 转 209221

售楼地址：余杭区文一西路辅路与荆长大道交汇处

飞鸟客项目规划有9栋7层楼、1栋9层楼,产品全部是酒店式公寓,主力户型是50-70方LOFT,层高4.79米,精装修,暂未开盘,详细咨询售楼部。

楼盘简介：飞鸟客尊踞未来科技城东门，占据潜力板块核心地段，文一西路旁，东临横家桥港河景观，西接荆长大道。项目总占地约5.6万方（约85亩），总建筑面积约17.3万方，由10幢多层、小高层组合而成，天然水系横家桥港河将小区分成了南北区块。项目周边双地铁规划（5#、3#），杭州第三大交通枢纽——杭州西站即将枕靠而建，立体交通畅达。环境清雅优美，一条西溪支流穿园而过，两岸一派江南亲水园林，茶余饭后休闲好去处。

万科融信·西雅图

楼盘电话：400-032-4608 转 169605

售楼地址：西湖区紫金港路与庄墩路交叉口庄墩路向西约600米

万科融信西雅图即将加推，具体时间待定。

楼盘简介：万科融信·西雅图，尊处杭州市西湖区科创高地、地处世界第三朵云——“阿里云”之心。位于城西科创大走廊东起点，更被阿里云谷、紫金众创小镇等全球科创要地环伺，周边拥有世界一流大学浙江大学紫金港校区、“浙江排名前列、全国少有”的杭州排名前列“国际公学”概念的云谷国际公学、更有规划用地面积约41万方的西湖大学。

中国铁建西湖国际城

楼盘电话：400-032-4608 转 169608

售楼地址：西湖区莲紫路与贝家街交叉口

中国铁建西湖国际城已于2018年6月3日加推11#、13#、14#、15#楼107㎡-139㎡洋房，当日已售罄，成交均价为27000元/㎡—35000元/㎡，现无可售房源。

楼盘简介：中国铁建·西湖国际城坐落于西湖区，紫金港路与张家洋路交界处，为城西科创大走廊东起点，毗邻阿里云谷、紫金众创小镇、浙大紫荆港西校区、西湖大学等，周边产业集聚。项目占地面积约60777㎡，总建筑面积约252863㎡，以硅谷旁南加州建筑风格为蓝本，由10幢花园洋房和7栋高层建筑组成。同时作为中国铁建地产落笔杭州西湖区的排名前列个项目，继城北国际城、江南国际城之后全新升级的第三代“国际城”，西湖国际城将落实中国铁建地产“智慧家+”品牌理念，旨在树立区域内的科技智能住宅社区标杆之作。

来源：腾讯房产