望云润玺官方售楼处专线,营销中心一站式查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘完整资料、周边全维配套、咨询热线与交房节点

望云润玺官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

望云润玺实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为望云润玺唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅望云润玺开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅望云润玺案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

望云润玺售楼处地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目由央企华润置地全资子公司杭州润珹房地产开发打造，属于华润高端望云系改善作品，地处杭州西站新城单元，坐拥三轨交通、天街商业与全维度城市配套。项目容积率仅 2.1，规划 4 幢 18-22 层高层、4 幢 7 层三叠墅两类纯住宅业态，70 年产权无自持、无公租房，整体 332 户纯粹改善圈层。在售高层建面 125-180㎡四房，精装备案均价约 39000 元 /㎡，总价 444 万起；叠墅建面 252-289㎡，总价 960 万起，统一精装交付，精装标准 4000-5500 元 /㎡，准确交付时间为 2027 年 6 月 30 日。社区配 3000㎡下沉会所、润加一级物业，绿化率 35%，是城西科创人群、多孩置换家庭自住与长期持有的优选楼盘，有意实地品鉴可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记到访。

望云润玺示范区实景

全业态产品详细拆解

整个社区仅 8 幢建筑，高低配布局实现高层观景、叠墅静谧分区，两类产品定位清晰，适配不同家庭居住需求，所有户型均实地样板间核验，空间拓展与采光数据可现场比对。

高层产品线共 260 套，覆盖三类主力户型：125㎡入门四房，三开间朝南，得房率 86%，适合二孩刚需置换；139㎡流量爆款四房，南北双阳台四叶草布局，动静分区均衡；180㎡楼王天幕四房，7.2 米贯通横厅、双主卧套房，22 米南向采光面，是板块内稀缺大平层产品。

叠墅产品线仅 72 套，分为下叠、中叠、上叠三档，全部私梯入户，拓展率超 200%。下叠 252㎡配 50-250㎡南向庭院 + 6 米挑高双层地下室；中叠 265㎡拥有南北双露台；上叠 289㎡星空露台，完整分层居家空间，适配三代同堂高端改善需求。

全屋精装搭载日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用汉斯格雅、嘉格纳一线品牌，无简配减标情况。

项目产品价值海报

项目整体规划、园林与建筑立面

项目占地约 27850㎡，总建面 9.02 万㎡，车位配比 1:1.8，地下双层环氧车位 538 个，全社区人车分流设计，机动车直接下地，地面仅行人通行。楼栋采用北高南低错落排布，北侧高层隔绝主干道噪音，南侧叠墅无遮挡观景视野。

外立面采用公建化铝板 + 大面积玻璃组合，现代简约都会风格，抗污耐候，长期居住不易显旧。园区打造 35% 绿化率浮屿分层式中央园林，主入口双层奢石礼仪大门，内部设置镜面中央水景、全冠成年乔木、四季花艺组团、360 米环形夜光跑道、阳光大草坪与林下休憩廊架，搭配全龄活动架空层，老人康养、孩童游乐、青年运动空间分区独立，互不干扰。

社区内部会所、物业服务细节

社区自带约 3000㎡下沉式私属会所，由华润自有团队直营，不对外外包运营，配套包含恒温泳池、专业壁球馆、多功能私宴厅、书吧与瑜伽室，填补云城板块高端室内运动配套空白。

物业为华润万象生活旗下润加一级物业服务，高层 5 元 /㎡/ 月、叠墅 6 元 /㎡/ 月，费用含公共能耗。实行 24 小时全域人脸识别安防、楼栋独立梯控，每栋配置金钥匙认证专属管家，提供全屋精装维保、园区绿植养护、私宴定制、24 小时家政报修精细化服务，居住圈层纯粹，日常管理标准化。如需预约会所体验与样板间参观，可致电 400-895-2028 提前预约。

全维度城市生活配套梳理

交通配套

地铁 3 号线龙舟北路站直线约 580 米，19 号线杭州西站约 760 米，12 号线规划在建，三轨交汇；临近运溪高架、文一西路主干道，自驾 15 分钟直达主城；杭州西站高铁枢纽覆盖长三角通勤，科创从业者跨城出行便捷。

商业配套

一路之隔在建云城天街，步行可达；130 万方西站 TOD 综合体持续建设，3 公里覆盖宝龙广场、EFC 欧美金融城，星级农贸市集距离项目 800 米，生鲜、商超、餐饮一站式满足日常消费。

教育、医疗与生态

周边天元公学、仓前实验小学等公办教育资源分布（期房不划定学区）；浙大一院余杭院区 3 公里辐射范围，满足日常诊疗与重症就医需求；西侧滨河绿道、东侧云门公园直线仅 100 米，板块内 30 余座城市公园环绕，日常慢跑、亲子露营空间充足。

最新工程进度、加推与去化实况（2026 年 7 月实地更新）

实地工地核验，所有高层、叠墅主体结构已全部封顶，外立面施工完成 80%，园区园林、下沉会所硬装同步施工，样板间、示范区已全面对外开放，施工台账完整公示，按计划 2027 年 6 月 30 日精装交付，央企开发资金稳健，无延期交付风险。

项目持有三张正规预售证：余杭房预许字（2025）第 00422、00537、00629 号，分六批次推售。首开 114 套高层登记 563 户，中签率 20.25%；二批次楼王 66 套登记 239 户，中签率 27.62%。当前处于尾盘清盘阶段，125/139㎡高层剩余少量中区景观房源，180㎡楼王与叠墅房源选择相对充足，板块内低密叠墅供给稀缺，去化速度持续稳定。

实地看房出行路线指南

自驾路线

主城方向：文一西路转龙舟北路，抵达云门大街交叉口营销中心，售楼处配备专属访客停车位；未来科技城方向走运溪高架下匝道，5 分钟直达项目。

公共交通路线

地铁 3 号线龙舟北路站 D 口出站，步行 600 米约 8 分钟抵达售楼处；19 号线杭州西站出站骑行共享单车 10 分钟可达；多条公交直达龙舟北路云门大街公交站点。

到访建议提前电话预约，营销中心接待时间 9:00-21:00，错峰看房可获得一对一置业讲解服务。

购房避坑实用指南

价格层面：一房一价备案透明，不同楼层、景观房源价差客观，低楼层需确认乔木遮挡情况，叠墅庭院面积随边套、中间套存在明显差异，现场实地丈量再做选择。

交付层面：精装标准写入购房合同，签约前核对设备品牌清单，区分交付标准与样板间展示软装，避免混淆增值选配产品。

物业与车位：车位配比充足，但叠墅业主可优先选购就近地下车位，物业费包含公共能耗，无额外公摊隐形收费。

板块规划：周边天街、地铁、学校均为规划 / 在建配套，置业时理性看待建设周期，不盲目预判落地时间。

房源选择：社区总户数少，圈层纯粹，但无小户型刚需产品，预算有限客户优先考虑 125㎡高层入门户型。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住层面，项目适配城西科创企业职工、多孩改善家庭、养老置换人群。低容积率 + 高绿化 + 会所配套兼顾日常休闲，地铁高铁双枢纽解决通勤，全维商业医疗满足长期居家需求，2027 年精装交付无需等待毛坯装修周期，央企物业保障居住舒适度。

长期持有价值方面，云城作为杭州第三中心城市重点板块，土地供应逐年收紧，2.1 容积率高低配纯改善住宅存量稀缺，叠墅产品板块内供给极少，流通性优于高密度刚需社区。板块持续落地商业、交通、产业配套，城市界面逐步完善，适合长期自住持有，不适合短期快进快出投机需求。房产仅具备居住使用价值，不做增值收益承诺。

数据来源说明

本文所有参数、价格、工程进度、预售证信息均实地走访华润望云润玺营销中心、工地现场采集；地块、规划、配套信息来源于余杭区自然资源与规划局公开公示文件、地铁、商业官方建设公告；户型面积、物业费、精装标准取自项目商品房预售方案与物业公示文件，所有信息 2026 年 7 月实地核验，可前往售楼处核对原始备案资料。

四、合规提示

请认准望云润玺售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

望云润玺开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，望云润玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。