香港兴业御璟湾售楼处电话☎：400-998-9694香港兴业御璟湾售楼处电话☎：400-998-9694香港兴业御璟湾售楼处提供预约服务，展示好房子标准，回应国家战略，强调健康、舒适与未来价值。
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一场由南湖区房协主办的
“ 2025嘉兴南湖区好房子现场观摩会 ”
在希尔顿酒店成功举行。
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这次活动，
既是对 “好房子”首次写入国务院政府工作报告
这一国家战略的积极回应，
也是对南湖区住房建设成果的一次集中检阅。
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什么是好房子？
会上明确给出标准：
安全是底线、舒适是本能、
绿色是持久、智能是标配。
这不仅是一份品质清单，
更是一份写给嘉兴的城市承诺书：
从此，住宅的竞赛，
不再只是面积的叠加和价格的较量，
更是关于健康、舒适与未来的价值对弈。
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活动现场图
在这场承载着政策高度和行业期待的会议中，
香港兴业国际·御璟湾
凭借优质的产品力，
成为了「 南湖区“好房子”观摩会的首发站」，
接受了来自政府、行业与市场的共同检阅。
这也意味着，
嘉兴人居，正式迈入“硬核品质时代”！
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活动现场图
NO. 2｜ 贰
如果说官方背书为御璟湾贴上了“好房子”的标签，那么真正支撑起这份荣誉的，则是其深入肌理的 五大产品基因。
这五大基因如同建筑的骨骼与血脉，将“好房子”的标准从概念转化为触手可及的日常生活。
基因一：超低能耗，定义未来人居标准
御璟湾是 嘉兴市本级首个通过官方认证的超低能耗建筑。
其中，建面约130㎡户型全屋运用了多项节能技术。
外墙嵌入 12公分厚岩棉保温层，远超常规4-8公分标准，如同为建筑穿上“恒温外衣”，夏季隔热、冬季保温。
窗体是 三玻两腔low-e玻璃，且充入 惰性气体（氩气），能显著隔绝外界噪音，将宁静与节能合二为一。
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全户型客餐厅及卧室 楼板厚度达到13公分，大户型（198㎡以上）客餐厅楼板厚度更是达到20公分，超过常规8公分，为居家生活奠定坚实的安静基底。
卫生间采用 同层排水，从根本上减少了邻里间的排水噪音干扰；部分墙体选用 隔音与保温性能更优的烧结砖……类似这样“藏于内而显于质”的细节，在御璟湾比比皆是。
香港兴业国际通过对这些寻常项目中易被忽视的环节进行极致打磨，构筑起一座经得起时间考验的“好房子”内核，让舒适与安宁成为日常生活的底色。
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效果示意图
基因二：科技性能精装，隐形守护日常舒适
真正的奢华并非流于表面的装饰，而在于那些扎实、内敛、关乎长久居住品质的基础工程。
御璟湾通过 三大科技精装系统 ，构建了无形却无处不在的生活守护。
大金地暖空调一体机 ，以一机实现四季恒温，冬天地暖均匀升温，夏季凉风柔和下沉。与市面上的分体机相比，节能表现也尤为突出， AFP值远超国家一级能效 ，真正做到舒适与节能兼得。
百朗新风系统 ，有效过滤PM2.5，24小时持续输送清新森氧。建面约130㎡户型更配有 全屋新风循环系统 ，获得超低能耗认证。
全屋热水循环 ，连阳台都直通热水，即开即热，告别等待与浪费。
这三大系统协同工作，将温度、空气、水流这些生活基本要素，转化为稳定、健康、高效的日常体验。
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约174㎡精装交付标准创意风格展示实景图
基因三：精工细节，每一处皆为人性化考量
高级的品质，藏在使用者都未必第一时间发现的细节里。
在御璟湾，从步入玄关的那一刻起，这种融入日常的细腻关怀便无处不在。
玄关处的“鞋柜精灵”，集除臭、杀菌等多重功能于一体，让每次归家都从洁净与温暖开始。
厨房里， 方太升降式油烟机挥手即启， 方太嵌入式洗碗机和贝克巴斯垃圾处理器让清洁变得轻松。
部分户型，还配置了 西门子的蒸烤一体机，带来高效烹饪。
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约174㎡精装交付标准创意风格展示实景图
主次卫采用同标准的 全套高仪五金、 智能马桶盖与 奥华线型浴霸，而部分主卫更是双台盆配置，且镜柜内暗藏了 美妆冰箱与消毒牙刷架，把健康与精致融入每一个清晨与夜晚。
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约174㎡精装交付标准创意风格展示实景图
这就是香港兴业国际，刻在骨子里的港系精工。
他的每一处设计都在默默地解决潜在的生活痛点，将高配转化为日常的高频便利。
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约174㎡精装交付标准创意风格展示实景图
基因四：品质公区，构筑生活的第二主场
御璟湾将“好房子”的理念，从室内延伸至整个社区，通过 六大主题架空层、高定单元大堂与“悦动生活中心”等功能复合体，构建出全龄友好、全时温暖的社区能量场。
六大主题架空层，是社区“第二客厅”的延伸。从 儿童乐园、长者空间，到共享书吧、健身角落，每一处都是精装交付，将艺术美学融入日常场景。
单元大堂里， 日立电梯的平稳运行， 东芝空调带来的恒定新风， 罗格朗开关的清脆手感……共同打造了从公共空间到私人领域过渡的尊崇体验。
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悦动生活中心内，更设有 健身房、瑜伽室、高尔夫模拟室、童趣空间等，并拥有下沉式中庭景观，让运动与自然同频。
此外，还拥有 嘉兴首个社区多功能球馆，约7.1米挑高空间，可以灵活承载篮球、羽毛球等多种运动。
丰富的社交场所与独具质感的公区细节，将御璟湾从“居住的房子”升维至一个有温度有活力的社区。
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基因五：滨江物业，全周期服务守护生活
“好房子”不仅在于硬件，更在于其全生命周期的呵护。
为此，御璟湾引入了备受赞誉的 滨江物业，提供24小时的管家响应与智能安防,并将其起点 前置至购房阶段 。
这意味着，从看房、购房到未来入住的整个过程中，都能提前感受到标准化的专业服务。
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NO. 3｜ 叁
13年的时光，足以验证一个品牌的底色。
自2012年首次落子嘉兴，香港兴业国际始终坚持「 尊人重土，止于至善」的理念。
这不是一句宣传语，而是通过已呈现的六大作品，在嘉兴人心目中沉淀下的信任基石。
御璟湾，作为其13年深耕的“ 集大成之作”，更承载着品牌对这座城市更深的理解与敬意。
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随着2025年进入尾声，御璟湾的首发时刻终于到来，项目即将首开！
此次推出 两款王牌精装户型，包括位于 2号楼的130㎡花园洋房，以及 6号楼的174㎡瞰景高层。
建面 约130㎡花园洋房，是献给务实家庭的阳光容器。
南向四开间设计，形成约 13.9米的连续采光面。
搭配约 83%的高得房率与全明格局，在有限面积内实现了功能、尺度与舒适性的平衡。
约7米的南向双联阳台，将风景、采光与生活场景融为一体，尤其适合追求高效实用与高性价比的成长型家庭。
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建面约174㎡精装高层，则为城市精英描绘了全景生活的样本。
两梯两户，每户都有 独立私享的电梯厅，兼顾实用和仪式感。
户内约16.2米的南向面宽构成了空间的骨架，横厅与三个卧室全部沐浴在阳光下。
南向双卧套房设计，平衡了私密尊崇与长辈或子女的独立安宁。
南阳台、客厅、餐厅、厨房全线贯通， 无柱化设计，满足了对空间感有更高要求的深度改善需求。
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户型图
很快，御璟湾即将迎来首开！
对于真正追求品质生活的家庭而言，
这或许是一次不容错过的机遇。
属于南湖区的“好房子”时代已经到来，
而御璟湾，正站在这个时代的起点。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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