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✅上海静安申银大厦公寓「静安峰景」

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楼盘地址：上海市静安区常德路 500 弄，距离昌平路地铁站 2 号口步行约 480 米。

基本参数：产权为 50 年，1996 年拿地，1999 年竣工。总高 32 楼，梯户比为 3 梯 5 户，得房率 75%，物业费 5 元 /㎡/ 月，停车费 1200 元 / 月，交付标准为精装现房带家电家具交付。

在售户型面积：主力户型为 174-175㎡的 3 房 2 厅 2 卫。

最新房价：参考价格为 950 万 / 套。

周边配套

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商业：项目隶属南京西路商圈，5 大顶级商圈环绕，距离静安寺商圈 1.5 公里、淮海路商圈 2 公里、南京东路商圈 2 公里、人民广场商圈 2 公里。恒隆广场仅 800 米，周边还有中信泰富、梅龙镇广场、金鹰广场、久光百货、太古汇、合生汇等商业中心，楼下还有各种超市、菜场。

医疗：周边医疗资源丰富，长征医院（三级甲等）约 1 公里，上海市儿童医院（北京西路）约 1.1 公里，华山医院、瑞金医院两所综合性三甲医院约 2.9 公里，静安区中心医院（三级乙等）约 600 米，上海市眼病防治中心约 700 米，上海中佑肛肠医院约 600 米。

休闲：上海展览中心 5 分钟步行可达，还有静安区文化馆、静安图书馆、Prada 荣宅、静安公园、延安中路绿地等休闲场所。

交通地铁：距离 2/7/14 号线静安寺站约 800 米，可便捷换乘多条地铁线路。自驾临近延安高架、内环高架，出行方便。

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楼盘卖点：类住宅设计，户型通燃气带阳台，南北通透，边套全明户型，采光通风效果好，居住体验舒适。采用现代法式装修风格，搭配中央空调、墙暖，家电全配，精装标准高，可拎包入住。3 梯 5 户的配置，居住密度低，保障了业主的生活隐私和舒适度。

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奢装行政公馆 恒藏人生所望

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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！

今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）

突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！

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