未来科技城宅地封顶成交 摇到华夏四季的你出来!?

5月30日，经过284轮的鏖战，未来科技城余政储出[2018]16号的宅地地块，顺利攀上封顶楼面价26993元/㎡，最终由00010398号竞买人绿城交投以234114.0万元总价竞得，楼面价26993.43元/平方米，溢价率50.0%，自持2.0%。这是继景瑞项目之后，未来科技城第二高的地价，同时也是板块近两个月内诞生的第二宗封顶成交的宅地。有专业人士分析，地块本身的容积率较低，适合打造为低密项目，未来售价可能突破5万/㎡。

余政储出[2018]16号地块，即未来科技城136号地块，位于绿汀路与文二西路交叉口。从区位上看，这里正好是未来科技城的核心。地块距在建地铁5号线绿汀路站约600米，交通出行便利；北面的浙一医院余杭分院，规划为长三角较大的三甲医院，预计2018年底建成；除此之外，周边3公里范围内还聚集了蔚澜学校、海港城（在建）等优质配套。

而地块周边正在售的“三兄弟”，加上精装修，单价也不超过3万。上个礼拜，阳光城未来悦领出预售证，精装高层房源均价30000元/㎡，再往前两个礼拜，中南樾府均价29775元/㎡。而刚刚结束完登记的华夏四季，均价才26105元/平米。

周边在售楼盘：

华夏四季领出全新预售证，共2幢，房屋套数160套（其中89方户型140套，112方户型20套），2、3幢，建筑面积14707.2平方米。房源装修情况为精装，房屋均价26105元/平米，其中装修标准5000元/平米。 项目采取线上购房意向登记，登记时间：2018年5月25日9点至2018年5月27日18点截止。项目于5月31日上午9点半开始摇号。

东原印未来已于5月15日开始登记摇号，截止5月19日，共253套（含无房户倾斜套数76套），无房户倾斜比例：30%，均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡），房源面积：123㎡户型170套；140㎡户型83套，参摇门槛：100万存款证明；其中两套样板房，除备案房价外需另行支付全屋装修及软装费用100万/套。项目已于5月23日摇号完毕，于5月25日下午13点开盘，选房地点：杭州凯悦酒店B2楼大宴会厅。

阳光城未来悦领出13、14号楼预售证，共103套房源（含无房户倾斜套数31套），无房户倾斜比例：30%，户型为112㎡47套；125㎡56套，均价30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡），项目于2018年5月25日-5月27日开始摇号登记，参摇门槛：首套房100万资金冻结；二套房180万资金冻结；一次性付款300万资金冻结。摇号时间5月31日上午10点半。