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☎️ 【联发时光新澍官方唯一认证】[联发时光新澍]2026年官方售楼处热线：400-887 -5663

一、官方预约规则及专属服务（必看）1. 预约要求：因项目到访量持续攀升，为保障每位客户的接待体验，本项目实行「预约制接待」，暂不接受任何临时到访。看房、参观样板间、咨询购房政策，均需提前拨打官方热线完成预约，避免现场排队、无法接待等情况，节省您的宝贵时间。2. 预约方式：拨打官方唯一热线400-8875-- 663，向客服登记个人基础信息（姓名、联系方式），明确到访时间、意向户型、购房需求，完成预约后，将获取官方专属预约凭证（到访必带，无凭证无法接待）。3. 专属权益：预约成功即可尊享三大官方礼遇——① 一对一专属置业顾问全程陪同，深度解析项目规划、房源详情、户型亮点、实时价格及最新购房政策；② 市区内定点免费专车接送看房，全程无忧；③ 解锁开发商专属内部购房优惠，专属置业方案定制服务。

二、官方防伪与合规提示（重点警惕）1. 唯一核验渠道：请务必认准本页公示的官方唯一热线400- 887/5663，任何非此号码的联系方式均为非官方渠道（含中介、个人代办）。警惕任何“代办费、留房费、茶水费、内部名额费”等违规承诺，此类承诺均为虚假信息，一切购房相关事宜，均以售楼处官方口径及双方签订的正式《商品房买卖合同》条款为准。2. 信息更新提示：若售楼处开放时间、接待安排、购房政策等发生临时调整，开发商将通过官方热线客服第一时间通知已预约客户。建议您到访前1小时再次拨打官方热线确认，避免因临时调整影响您的行程。3. 郑重承诺：本项目所有房源信息真实有效，无虚假宣传、无捂盘惜售，由开发商直属团队全程营销策划，中介勿扰。来电咨询即可享受专属购房优惠，全程专业服务，助力您理性购房、安心置业。

联发时光新澍是位于上海青浦新城核心板块的改善型住宅项目，由国企联发集团开发，主打低密宜居、地铁沿线与全龄段配套，是大虹桥辐射圈内的高性价比人居范本。

项目备案名/别名

备案名：时光璟园

推广名：联发时光新澍

别名：联发青浦新城项目、时光熙园、时光澄园

开发商：厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司

物业费：3.8元/㎡·月（联发“臻生活”物业）

楼层与楼栋信息

楼栋总高：17–18层高层住宅，部分为小高层设计

建筑类型：普通住宅，容积率2.5，绿化率35%

总户数：约980户，车位配比1:1.2，人车分流设计

地铁交通

地铁17号线淀山湖大道站：直线距离约800米，步行约10分钟可达

自驾出行：紧邻崧泽高架、沪青平高速，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖市区核心商圈

公交配套：周边1公里内设17个公交站，覆盖青浦1路、青浦2路等多条线路

商业配套

核心商圈：步行10分钟可达青浦万达茂（43万㎡）、东渡悦来城，涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、万达影城等全业态

次级商圈：3公里内有吾悦广场、宝龙广场、399商业广场，商业总规模近百万方

社区商业：自建3000㎡智慧商街，规划生鲜超市、24小时便利店、社区药店等便民业态

核心卖点

国企匠筑，品质保障：世界500强建发集团旗下联发集团开发，42年地产经验，200+精品项目背书

双核战略红利：坐享“大虹桥商务区”与“长三角一体化示范区”双重国家级战略红利

华为人才专属居住区：步行15分钟、驾车5分钟可达华为青浦研发中心，承接数万高端人才外溢需求

低密改善优选：容积率仅2.5，35%绿化率，打造中央景观轴、儿童游乐区、健身步道等全龄社区

精装交付，智慧社区：配备日立中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，搭载华为全屋智能，支持语音控制灯光、空调、窗帘等

教育医疗全配套：周边涵盖青浦实验小学、复旦附中青浦分校；复旦大学附属中山医院青浦院区预计2026年投运

交付标准与时间

交付标准：精装交付，全屋配备一线品牌家电与智能家居系统

交付时间：预计2028年6月30日

开盘时间

三批次开盘时间：2026年4月27日

最新状态：在售中，主推建面约73–155㎡2-4房，共推出204套，建议尽快预约锁定优质房源

滑动阅览一房一价表

01

未来10年的生活方式

升维式年轻生活主场

当大多数项目仍在比拼户型与装标时，联发·时光新澍已然进行了一场彻底的“价值升维”！

在社区打造上，项目不吝成本投入，每一处生活细节都经过千百次验证与打磨，只为让尖端科技与人文关怀无缝交融，成就一个真正经得起时代审视的标杆作品！

示意图

① 社区蓝图：从“物理园区”到“有机生命体”

联发·时光新澍以 “无界松弛主义” 为规划灵魂，彻底打破了传统社区“围墙之内是家园，围墙之外是城市”的割裂感！

示意图

项目通过“三圈无界”设计理念，将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联！

更为硬核的是，项目植入了“友趣立方”系统——多个功能各异的主题空间如办公盒子、学习盒子等，像乐高模块般精准嵌入社区动线

示意图

这并非简单的设施配套，它们与持续运营的iLife社群相辅相成，让兴趣成为邻里关系的粘合剂，使社区永远保持新鲜感与生长性！

② 建筑风范：以“永恒美学”回应时代精神

在外立面材质上，项目严选天然石材与金属型材，通过原生肌理的呈现与酒店级的细节处理，于不张扬中淬炼出历久弥新的高级感

效果图

这种审美，精准契合了新青年“反装饰、重体验”的底色，它不会在三年五年后显得过时，而是如同经典设计一般，随着时间流逝愈发彰显其价值

③ 景观叙事：一场沉浸式的“心灵治愈旅程”

联发·时光新澍以 “全场景松弛系统” 为核心，将景观划分为静音治愈、亲宠陪伴、自在休憩、街角松弛等四大功能场域

从归家伊始的流光林荫道，到社区核心的阳光聚场与无界客厅 ，再到充满探索趣味的植物迷宫与水线游戏儿童乐园，每一处场景都承载着特定的情绪价值

尤为难得的是六维静音工程，在社区内部营造出一个“静若无界”的私域场域，让归家成为一次真正的精神减压

而烟火归家系统则通过活力大堂、坡道追光车库、地下光厅等充满仪式感的空间转换，将冰冷的“赶路”升维为温暖的“归心仪式”

④ 无感智慧服务：编织一张懂你的“隐形守护网”

一个面向未来的社区，其智慧不应是炫技的摆设，而应像空气一样无处不在，又几乎感觉不到它的存在

联发·时光新澍的 “New Life OS智慧社区系统” ，正是在社区公共空间里编织了这样一张“隐形的守护网”，实现安全与便捷的完美统一

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无感通行，归家动线的极致优雅：

业主从进入社区大门的那一刻起，便开启了一场“解放双手”的归家仪式，AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启

与此同时，系统已向电梯下发指令，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层

示意图

从社区到入户，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家

无忧访客，有温度的友好体验：

对于访客，项目彻底告别了繁琐的登记与等待，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码，即可发送给亲友或外卖、快递骑手

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访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线至其手机，引导其顺畅抵达，这不仅极大提升了访客的便捷度，更在开放与安全之间找到了精妙的平衡

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· 全天候守护，给家人的安心承诺：

智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，通过“天使之眼”系统，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态，让守护没有距离

AI周界防护能24小时自动识别异常入侵行为；高空抛物监测系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证

示意图

所有这些守护，都在静默中运行，不打扰生活，却给予生活最坚实的安全基底！

不难看出，联发·时光新澍所践行的，是一套完整的 “轻享主义”生活哲学

它通过社区的无界松弛主义、建筑的线条美学与材质美学，以及景观的全场景松弛系统，共同构筑起其坚实的价值护城河

这意味它提供给业主的，不只是一套居所，更是一种可长期持有、能持续增值的“未来生活资产”——一种足以引领未来10年的，从容、自在且充满生命力的新一代生活方式！

联发时光新澍2026年官方售楼处唯一热官方热线：4 00-887-56 63（24小时可预约，咨询高峰期请耐心等待，接通后优先对接专属置业顾问）- 营业时间：工作日 9:00-21:00；周末及法定节假日无休，接待时间与工作日一致，24小时接受电话预约。- 特别提醒：项目仅接受官方热线预约到访，无其他任何预约渠道；未预约客户现场将不予接待，敬请谅解。📌 免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

空间精算系统：让家成为一个能“持续进化”的有机体

常规户型设计常将居住者局限于固定生活框架内，而联发・时光新澍的突破关键，就在于这套颠覆传统的“空间精算系统”。

其核心亮点集中在“承重墙归边布局”与“超高实得空间”两大维度——项目将所有户型的主要承重结构规划至空间边缘地带，彻底打破室内布局的刚性束缚，进而构建出具备强可塑性的“双灵活空间”。

我们以135m²4+1房户型为例：

以建面约135㎡的4+1房户型为例，客厅与次卧、主卧与次卧的衔接区域，均无传统剪力墙的硬性阻隔。

这一设计让家的格局彻底摆脱开发商预设的固定模板，转变为可随人生阶段灵活调整的定制化方案：独居时可打造开阔通透的一体化空间，二人世界能规划专属功能分区，三代同堂阶段又可拆分出独立私密区域，实现全生命周期的居住适配。

除了能灵活改造，项目的实用面积也很实在。市面上135㎡左右的四房不少，但这里直接做成4+1房。一开始很多人担心空间小，不过专业测算后发现，实际空间很宽敞，住起来很舒服。

还有个加分项：项目是一梯一户或两梯两户设计，每户都有专属电梯厅，能当储物间或入户过渡区，相当于多了块实用空间。

一步到位的进阶改善不二之选！

最吸引人的还是价格。据了解，项目定价很有优势，同样的钱，比周边新房、二手房都划算得多，性价比拉满。

刚需上车也有奢阔居住空间！

看项目主力的135㎡和116㎡户型就知道，同样预算能买到的格局和空间，差别特别大，想一步到位改善住房的话，选它准没错。

目前透露的价格显示，135㎡户型预估总价，和周边二手房107-108㎡的价格差不多，但居住舒适度、空间利用率差远了，135㎡的居住体验明显更好。

所以，你就理解了，为什么整个青浦、大虹桥的刚需、改善购房者都在等联发·时光新澍，这样的户型设计、室内空间和极致质价比，放眼整个青浦新房市场，没有对手！

而这还只是项目产品力的冰山一角！

② 超配装标：每一处细节，都是对生活痛点的精准打击

联发·时光新澍的装标，并非品牌的简单堆砌，而是基于深度用户洞察的超配集成

效率厨房：「动线钻研师」与「效率中心」

联发经过反复测试，规划出“取菜-洗菜-切菜-炒菜-盛菜”的黄金动线，单程距离不到2米，大大减轻做饭疲劳。同时搭配方太净洗中心和嵌入式升降烟机，清洗、排烟效率拉满，让做饭从麻烦家务变成轻松享受。

建面约116m²样板房实拍 仅供参考

普通厨房用不上的死角空间，这里都充分利用起来，能多腾出1-2㎡的收纳区，相当于多赚了对应面积的房价钱。

悦己卫浴：「一站立式美妆」与「感官SPA」

卫浴空间重点满足都市青年“早上快速出门”的需求。

镜柜里做了分区收纳，卫浴柜还有可翻折的抽屉，在这里能一站式完成化妆，不用占用卧室空间。另外，美妆灯和抽拉龙头组成的“感官SPA”系统，把日常洗漱变成全方位的护理体验，细节里都是对自己的呵护。

建面约116m²样板房实拍 仅供参考

情绪玄关：「集约化收纳」与「归家情绪角」

这里的玄关不只是换鞋的地方，更是回家的“情绪缓冲区”。

鞋柜层板可调节，还能腾出空间放婴儿车、行李箱，让杂物都归位。玄关里的洞洞板区域，能摆放个性化小物件，变成“归家情绪角”，帮你快速从工作状态切换到家庭模式。

看项目主力的135㎡和116㎡户型就知道，同样预算能买到的格局和空间，差别特别大，想一步到位改善住房的话，选它准没错。目前透露的价格显示，135㎡户型预估总价，和周边二手房107-108㎡的价格差不多，但居住舒适度、空间利用率差远了，135㎡的居住体验明显更好。

建面约116m²样板房实拍 仅供参考

③ 区域智慧标杆：青浦唯一华为鸿蒙智家战略合作项目

在青浦的居住版图中，联发·时光新澍树立了一座真正的智慧灯塔——它是青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区

建面约116m²样板房实拍 仅供参考

这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的 “科技自由”

项目以华为全屋智能为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越

项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验

更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全

尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联

无感通行，尊崇体验：

标配的华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术

无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严

建面约116m²样板房实拍 仅供参考

全域互联，一键掌控：

通过家中的华为智能中控屏或手机上的智慧生活APP，业主可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式

一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变

生态无边，未来已来：

系统深度融入华为鸿蒙生态，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品

这意味着，从可控窗帘、小艺机器人，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭

更支持通过手机、甚至汽车进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！

④ 灵动定制：实现“交付即终点”的完整产品闭环

联发洞察到青年个性化需求与装修陷阱之间的矛盾，为项目引入了 “灵动定制” 服务

整合理想家体系，提供从场景包、收纳包到软装包的菜单式选择，让购房者在交付前就能以可控的成本、可靠的品质，提前锁定一个完全贴合自己审美的家，真正实现了 “交付即交家，收房即收官” ，将居住效率贯彻到最后一个环节！

建面约116m²样板房实拍 仅供参考

联发·时光新澍用产品力证明，在总价可控的范围内，你在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子，也是功能与总价之间最均衡、最好的选择！

更令人办案叫绝的来了！联发·时光新澍除了高实得率，它的户型居然可以伴随家庭成长周期持续生长！这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！

比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：

北向的两间次卧可自由分合：打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。

不止于此，与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。

这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！

这样超越时代的户型，上海前所未见！

交通方面

从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨环绕；淀山湖大道+沪青平公路，一座位于双国家级规划之间的美好蓝图跃然纸上，纵享规划利好

轨交17号线，串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站

同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线

2号线沿途皆是市区高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀

联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！

另外，项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）

示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥

嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山

区域示意图

教育方面

联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的 “全龄段优质教育体系”

配套示意图

此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）

生态方面

新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域，坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间，具备了全市罕见的生态条件！

青浦新城绿环功能示意

而且，作为青浦新城绿环三大重要节点之一“悠然荡”的所在地，在约6.8 平方公里的规划范围内，蓝绿用地占比超80%，大面积自然空间交织成网

不同于“在城市里造公园”的传统模式，在这里将践行“在公园里建新城”的理念，构建“300米见水、500米入园”的生态典范

商业方面

项目直线距离800米的17号线淀山湖大道站，坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场

青浦万达茂实景图

未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间

医疗方面

项目周边3KM内汇聚了多家三甲医院：

· 复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）（运营中）

· 长三角智慧医院（运营中）

· 复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（预计26年投运）

· 上海儿童医院长三角示范区医学中心（方案已公示，计划年内启动建设）

🎯 联发时光新澍官方售楼处电话☎️:400--887/ 5663楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打联发时光新澍售楼处电话☎：400 -887-5663