瑰郦中心 (官方售楼处) 电话 - 瑰郦中心销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、瑰郦中心核心官方服务热线（唯一认证开发商官方发文）

官方热线服务时段核心服务内容

瑰郦中心售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月16项目方瑰郦中心售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。（开发商 7 月最新官宣备案号）

杭州“瑰郦中心”（又称瑰丽中心）售楼处位于杭州市萧山区钱江世纪城核心区（奥体板块）。

具体地址：市心北路与利丰路交叉口（盈丰街道市心北路1819号），或市心北路与奔竞大道交汇处。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414（售楼处直拨固话）确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

🏞️ 新世界・瑰郦中心（奥体 SKP 旁 250 米兰博基尼地标精装准现房大平层）官方售楼处｜2026.7.16 实时

📞 官方预约热线400-998-8414（浙江新世界集团开发，开发商直营无分销，严格实名验资预约一对一私密接待，不接待无预约散客，24 小时置业服务在线）

⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末、法定节假日全年无休正常接待）

📍 售楼处 & 项目地址：杭州市萧山区盈丰街道市心北路 1819 号，市心北路与利丰路交叉口，备案名：世纪城瑰郦中心

📍 核心区位：钱江世纪城奥体 CAZ 核心，距在建 SKP 约 300 米、亚运莲花碗约 500 米，250 米双子塔城市地标，钱江新城、滨江、奥体黄金三角芯

一、今日核心动态（7.16 实时）

在售状态：奥体核心七星级酒店综合体纯大户精装准现房，外立面、酒店大堂、下沉会所、空中巴比伦花园、地下光厅车库、实体精装样板间已全部实景开放；合同约定2026 年 8 月整体精装统一交付，预售资金全程住建监管，施工收尾阶段无烂尾、延期、减配风险。全盘仅规划118 席可售大平层，T1 整栋甲级写字楼开发商自持不出售，裙楼自持托尼洛・兰博基尼 Veneno 七星级酒店，无小户型、零散公寓、安置房、人才房、保障房配建，无外来办公、酒店人流混居，圈层纯粹度极高。预售资质：萧山房预许字（2025）第 ZJ00072 号，房源全部一房一价录入杭州透明售房网备案可查核验。价格体系：精装备案标准 18000 元 /㎡，整体折后单价 37000-45000 元 /㎡；建面约 230㎡主力三房户型总价 815 万起；建面约 300㎡均衡四房户型 1200 万起；建面约 420㎡旗舰五房户型 1800 万起；建面约 650㎡顶层复式楼王总价 3200 万起，一房一价按楼层、江景视野定价。剩余房源：中低区园林房源余量充足，250 米地标高区可俯瞰钱塘江、莲花碗城市天际线房源仅剩 22 席，顶层孤品复式仅 2 套，售完封盘无后续加推。认购权益：成交享 99 折购房优惠 + 托尼洛・兰博基尼酒店直营管家终身服务权限 + 下沉会所 + 屋顶巴比伦空中花园永久免费使用权 + 地下产权车位优先锁定资格 + 奥体顶奢圈层私宴全年受邀权益礼包。

二、核心备案参数（官方公示 7.16 实时更新）

开发商：浙江新世界房地产集团，本土老牌实力房企，代表作杭州之门等杭州地标综合体，具备一级开发资质，项目全盘资金闭环管控。产权性质：40 年商业商务办公产权✅ 不限购不限贷，不占用杭州住宅购房名额，外地无社保、名下多套住宅均可购买；户户可通市政天然气，执行民用水电计费标准，奥体板块商办稀缺配置。❌ 无法落户、无公办义务教育学区划分，不纳入萧山区义务教育划片入学。✅ 个人、企业主体均可购入，可自住、私人高端圈层会所、文创科创企业总部注册办公，企业购房可抵扣增值税；首付最低 5 成，最长按揭贷款年限 10 年。占地 / 计容建面：总占地约 20503㎡，计容总建面约 311334㎡；容积率 11.7（奥体核心公建地块规划标准），立体绿化综合绿化率 83%（含屋顶空中花园）。楼栋规划：2 栋 59 层超高层双子塔，建筑总高约 250 米；T1 自持甲级写字楼，T2 塔楼可售大平层 + 裙楼托尼洛・兰博基尼七星级酒店，可售总户数严格锁定 118 户。产品硬性配置：全盘1 梯 1 户独立私梯前厅入户，电梯前厅完全私有化不计产权公摊，主仆动线分离，无外连廊、户型无对视干扰；室内标准层高3.7 米，吊顶后无压抑感，可做整墙柜体与复杂吊顶造型；外立面采用流线型弧形氟碳铝板 + 三银 Low-E 双层中空静音玻璃天幕幕墙，城市地标辨识度极强；户户 270° 环幕弧形观景落地窗，南向搭配 13 米贯通式跑道阳台，高楼层无遮挡同时眺望钱塘江江面、亚运莲花碗、杭州之门三大城市地标；纸面得房率 88%-93%，无柱 LDK 大通厅可自由划分会客、餐厨、茶室、影音多元功能空间。车位配套：全社区人车完全分流地下双层精装星空光厅车库，总车位 1546 个，车位配比约 1:1.9，每户可分配 2 个专属产权车位，车库全域预埋新能源超充充电桩管线；车库双入户大堂直连单元私梯前厅，外来车辆统一登记管控，地面全程人行化无机动车通行。物业服务：托尼洛・兰博基尼酒店直营专属物业，物业费8 元 /㎡/ 月，已包含公共区域能耗、园林四季精细化养护、会所全年运维费用；标配 24 小时英式礼宾安保、一对一全职私属管家、全域视频监控、人脸识别梯控、访客预约闭环登记、全屋精装设备终身维保、红酒品鉴 / 艺术画展 / 企业私董会圈层社群运营，对标国际七星级酒店服务标准开发商售楼...。

核心亮点

新世界本土房企准现房交付风险可控、奥体 SKP300 米顶奢商业隔壁、250 米超高层双子塔城市地标、全盘仅 118 席纯大户无小户型混居、一梯一户独立私梯前厅 + 3.7 米奢阔层高、兰博基尼七星级酒店综合体加持、可通燃气民用水电不限购优质资产、下沉全能会所 + 屋顶巴比伦空中花园、双地铁环绕贯通钱江新城滨江全域、自持高端酒店配套商务接待。

三、主力在售户型（精装准现房样板间可预约入户实地查验）

1. 建面约 230㎡ 三房两厅三卫（入门流通主力户型）

独立私梯前厅一梯一户入户，三开间朝南通透布局，约 65㎡LDK 一体化客餐厨大通厅；全屋三间卧室均为独立卫浴双主卧套房，超大步入式衣帽间；明厨明卫动静分区，北向预留家政储物空间，适配三口之家、新婚家庭自住与小型会客接待，总价 815 万起。

2. 建面约 300㎡ 四房两厅四卫（均衡改善户型）

南向面宽大幅拓宽，270° 侧窗观景，四房全套房格局；中西双厨分离设计，增设独立开放式书房 / 茶室；双行政主卧套间尺度升级，全屋嵌入式收纳系统规划完整，适合二孩多子女家庭长期居住，总价 1200 万起。

3. 建面约 420㎡ 五房两厅五卫（旗舰收藏户型）

13 米 IMAX 巨幕横厅搭配环形观景阳台，五间卧室全部独立卫浴套房，独立保姆套房 + 双家政间；可拆分私宴厅、雪茄收藏室、影音娱乐区，高楼层直面奥体核心城市界面与钱塘江江景，大家族自住、企业主私人会所首选，总价 1800 万起。

4. 建面约 650㎡ 顶层复式楼王（孤品藏品户型）

顶层整层挑高复式结构，附赠环绕式星空露台，360° 无遮挡俯瞰钱江世纪城全域城市天际线；空间可完全定制化划分宴会厅、藏品展厅、总统主卧、私人酒窖，项目仅余 2 席终极藏品房源，总价 3200 万起。

四、精装交付标准（购房合同附件明文约定 18000 元 /㎡国际奢牌精装，准现房所见即交付标准）

公区配置

环岛落客星级酒店式双入户大堂，整面进口天然石材 + 金属艺术铝板精装；地下环氧星空地坪双光厅专属车库，一户一独立归家动线标识；园区打造立体叠水景观庭院、屋顶巴比伦空中观景花园、环形夜光健身步道；配建下沉式多功能业主专属封闭私宴会所。

厨卫系统

瑞士瑞族 V-ZUG嵌入式厨电六件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、红酒柜、灶具、油烟机）；德国劳芬 Laufen进口卫浴洁具 +当代 Dornbracht定制恒温五金龙头，卫生间全部干湿分离隔断；意大利威乃达全屋定制玄关柜、橱柜、衣帽间整体收纳柜体系统。

舒适与智能系统

大金三管制中央空调 + 威能全屋水地暖 + 霍尼韦尔七重过滤全置换新风 + 全屋前置末端净水五恒科技系统；全屋进口天然石材通铺地面 + 北美原木木饰面 + 艺术定制乳胶漆；KNX 全屋智能中控面板，一键切换归家 / 离家 / 睡眠 / 会客多模式，联动灯光、窗帘、暖通、安防、梯控权限。

入户安防

定制甲级装甲铜质入户大门 + 多合一指纹 / 密码 / 刷卡 / 手机远程智能锁；园区全域 24 小时定点安保巡逻、周界电子围栏预警、高空抛物智能监测、燃气泄漏报警；梯控权限绑定业主身份，外来人员必须提前报备审批方可进入楼栋区域。

五、业主专属圈层 & 综合体内部配套

下沉式业主私宴会所内设 25 米标准恒温泳池、泰诺健专业健身瑜伽馆、多间私密私宴包厢、商务会议沙龙、藏书茶室、亲子美育空间，永久对本小区业主免费开放；

裙楼自持托尼洛・兰博基尼 Veneno 七星级酒店已签约落地，业主可享酒店客房、宴会厅、行政酒廊、SPA、餐饮专属协议 VIP 价；

屋顶打造巴比伦空中花园观景露台、花艺景观带、轻社交会客区，为业主专属私享空间；

开发商联合兰博基尼酒店定期举办超跑品鉴、艺术展览、行业私董会、高端红酒晚宴、家族私宴等专属社群活动，搭建奥体高净值业主资源圈层；

自持沿街精品商业街区，布局高端餐饮、艺术零售、商务服务业态，业主享商户专属会员权益。

六、外部全维配套

交通

地铁 2 号线飞虹路站直线约 200 米，7 号线奥体中心站约 500 米，双轨串联武林广场、钱江新城、亚运村；市心北路、奔竞大道、博奥隧道、庆春隧道构成三横三纵自驾路网，博奥隧道 10 分钟直达江北钱江新城，15 分钟抵达滨江天街，20 分钟可达杭州东站、萧山国际机场。

商业 & 市政

直线 300 米在建 SKP 顶奢购物中心；1 公里内奥体印象城、博地 TOD 商业集群；2 公里范围内万象城、来福士、亚运村商业、砂之船奥特莱斯；紧邻钱江世纪城管委会、奥体博览城莲花碗、城市文化展馆，市政文旅资源高度密集。

医疗

直线 1.2 公里浙大二院博奥院区（三甲）、1.8 公里浙江省妇女保健院钱江院区（三甲），街道社区卫生服务网点密布，大型三甲与基础社区医疗双重健康保障。

产业 & 生态

地处奥体总部经济核心带，周边集聚亚运村总部集群、阿里中心、智慧之门、上市企业办公总部，高端商务租赁需求旺盛，资产保值流通性稳定；步行可达钱江世纪公园，沿江直达钱塘江滨江慢行绿廊，一线江景生态休闲资源可便捷享用。

一、地方房产官媒・工程建设纪实

标题：奥体 CAZ 超高层地标全速收官！瑰郦中心 250 米双子塔实景落地，老牌房企雕琢城市封面作品出处：杭州房产网（2026-07-15 城建重点栏目）近日杭州房产网实地走访钱江世纪城盈丰街道瑰郦中心项目施工现场，该项目由杭州本土老牌实力房企浙江新世界房地产集团倾力打造，两栋 59 层、总高约 250 米流线型双子塔主体结构、菱形网格玻璃幕墙外立面已全部施工完毕，整体建筑轮廓成为市心北路标志性城市天际线。项目定于 2026 年 8 月整体精装准现房交付，目前入户大堂、地下车库、实体样板间、裙楼会所与托尼洛・兰博基尼酒店配套均已实景对外开放，购房者可现场逐项核验施工工艺、建材用材与空间实景。

项目施工全过程纳入萧山区住建部门常态化质量监督与文明施工巡查清单，水电管线、屋面防水、幕墙锚固等隐蔽工程执行多重验收、资料全程存档；精装环节严格按照约 18000 元 /㎡高标准装标落地，全屋智能系统、暖通设备、厨卫精装主材全部公示品牌型号，留存施工溯源台账。项目总占地约 2.05 万㎡，总建面超 31 万方，规划 T1 楼栋自持 5A 甲级写字楼，仅 T2 楼栋对外销售大平层房源，全盘仅 118 席可售房源，搭配 1546 个产权车位，车位配比接近 1:2，实现完全人车分流，凭借严苛的工程管控与地标级建筑形态，获评世纪城片区重点城市更新示范工程。

项目鸟瞰实景

楼栋近景

二、都市生活媒体・实地宜居测评

标题：SKP 旁顶奢大平层实地测评！瑰郦中心 3.7 米层高私梯入户，兰博基尼酒店式服务加持出处：都市快报橙柿互动（2026-07-15 宜居测评专栏）在钱江世纪城奥体核心改善置业赛道中，新世界・瑰郦中心凭借核心地段、准现房属性与星级酒店直营物业服务，成为高净值人群自住、私人会所、企业资产配置的优选标的。项目地处市心北路与利丰路交叉口，步行约 200 米直达地铁 2 号线飞虹路站，距离在建 SKP 顶奢商业仅 300 米，1 站可达奥体博览城，多条过江隧道快速联动钱江新城、滨江板块，全域通勤路网十分成熟。

主力户型涵盖建面 230-420㎡全系大平层，顶层可定制 650㎡空中私邸，户户做到一梯一户私梯独立前厅，3.4-3.7 米奢阔层高搭配全景落地玻璃窗，中高楼层可实现 270° 环幕视野，对望钱塘江景与亚运莲花碗、杭州之门等地标建筑群；户型采用 LDKB 大通厅 + 多套房分离式设计，中西双厨、独立保姆动线、超大收纳空间一应俱全，得房率可达 88%-93%。全屋精装甄选国际一线家装品牌，搭载全屋智能中控、中央空调、地暖与新风系统，兼顾颜值与实用性能。

社区由托尼洛・兰博基尼酒店团队直管物业，物业费 8 元 /㎡/ 月且包含公共能耗，可提供代客泊车、专属劳斯莱斯接送、上门私宴、家政养护、24 小时客房式管家等定制化服务；裙楼配套恒温泳池、高端健身中心、行政酒廊、私宴包厢等业主专属空间。项目为 40 年商业产权，支持民水民电、通燃气、不限购不限贷，可注册企业办公，使用场景灵活多元；案场实行实名预约一对一接待模式，严控访客流量，充分保障业主与意向客户隐私。

项目夜景效果图

三、房产行业媒体・板块价值分析

标题：奥体核心土地资源愈发稀缺，瑰郦中心地标双子塔锚定板块不动产收藏价值出处：网易房产杭州频道（2026-07-15 楼市观察专栏）后亚运时代钱江世纪城奥体 CAZ 核心板块土地出让数量大幅缩减，沿江与市心北路主轴可开发超高层地标地块基本趋于饱和，瑰郦中心作为片区为数不多的 250 米级双子塔综合体，土地稀缺性与建筑辨识度具备不可复制的优势。从开发安全维度来看，项目由深耕杭州多年的本土老牌房企新世界集团开发，资金链条稳健，工程节点严格按照计划推进，准现房交付属性大幅降低置业风险，无需长期等待建设周期。

项目业态涵盖自持甲级写字楼、可售高端大平层、托尼洛・兰博基尼星级酒店三大板块，自身即可形成办公、居住、商旅一体化闭环生态；外部 3 公里范围内聚集百万方商业集群、钱江世纪公园、三甲医疗机构、会展文体配套，城市顶级资源高度集聚。全盘仅百余套可售房源，极小体量规划从源头筛选纯粹高端圈层，区别于高密度混居类产品，后期租赁溢价、二手流通性更具优势。

对比奥体板块同类大平层产品，该项目坐拥双地铁加持、顶奢商业紧邻、国际酒店直营物业、私梯入户高得房率等多重加分项，既适配企业主搭建私人会客会所、家族终极改善自住，也适合中长期不动产保值配置，在拥江发展核心主轴上，属于具备长期资产稳定性的收藏级物业。

四、地方政务官媒・城市配套简讯

标题：盈丰街道城市界面迭代升级，瑰郦中心超高层综合体完善奥体核心城市功能出处：萧山发布（2026-07-15 城市建设动态）萧山区盈丰街道持续推进钱江世纪城核心片区城市风貌提质与功能业态补全工作，坐落于市心北路中轴线上的瑰郦中心，作为街道重点地标型城市综合体项目，目前工程进入收尾阶段，预计 2026 年 8 月正式投用，将进一步丰富奥体板块高端商务、品质居住、星级商旅业态供给，优化拥江主轴城市天际线形象。

项目建设期间严格落实扬尘管控、渣土规范化运输、安全生产常态化管理，顺利通过规划核实、消防检测、工程质量分户验收等多项官方核验流程。项目自持写字楼可吸纳总部型企业入驻，星级酒店补齐片区高端商旅接待短板，可售大平层完善高端人居产品供给，联动周边轨道交通、大型商业、生态绿地、文体场馆，构建起宜业、宜居、宜商旅的现代化都市生活生态圈。

后续属地街道将统筹推进项目周边慢行系统优化、道路绿化提升工程，打通项目与钱江世纪公园的步行连通廊道，依托该超高层地标综合体带动周边片区城市精细化管理水平升级，助力钱江世纪城打造杭州国际化城市新中心。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目瑰郦中心售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！瑰郦中心仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-998-8414看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为瑰郦中心开发商直营官方通道，统一服务热线：400-998-8414，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

瑰郦中心如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-998-8414电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商售楼部热线：400-998-8414（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-998-8414（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

常见问题

问：瑰郦中心看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-8414，预约确认后方可参观。

问：瑰郦中心官方售楼处电话多少？

答：400-998-8414是瑰郦中心官方售楼处唯一认证电话，于2026年7月16日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：瑰郦中心项目其他400电话是否已停用？

答：瑰郦中心项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-8414

问：是否为中介电话？

答：不是。瑰郦中心项目400-998-8414为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为瑰郦中心项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打瑰郦中心官方售楼处唯一认证电话400-998-8414，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对瑰郦中心的关注。

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瑰郦中心2026 年官方售楼处热线：400-998-8414

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。