这种市场环境下,为什么买现房比较安心?

现房，对购房者来说意味着什么。简单说，侧重资产配置的人可快速转手出让，自住的人可以早日入住。

某天，跟一个工作在城西的朋友聊天聊起期房和现房的问题，他说：“如果情况允许的话，我更期待购买现房！”

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的确，相比于期房，现房的好处是显而易见的，实景呈现，所见即所得。这两年，杭州屡屡发生“即买即维权”的现象，全国其他区域也爆出不少令人哑然失笑的案例，诸如「湖的美好，全靠想象」的塑胶湖，真真印证了网友那句“只要心里有湖，哪里都是马尔代夫”的戏言；再如，或许是难忘“曾与你一起躲过雨的屋檐”，所以便将精装房变成了精装水帘洞……

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归根溯源，期房交付的矛盾爆发点，主要在于楼盘质量问题和规划兑现，与购房者在沙盘上、在户型单页或其他宣传物料相驳。这也是期房销售的弊病之一。

期房销售的不确定性，更是让城西朋友下定购买现房的决心。“你知道吗，市面上出现的房屋买卖纠纷多半是以期房形式销售出去的房子”，城西朋友如此说：“所以啊，如果想要生活一步到位，还是选择现房好点，纠纷少，省心！”

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如同城西朋友所说，现房销售，便是把这一切风险降低，也能很大程度上避免了这些问题的出现。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是不错的选择，交钱拿钥匙，非常安心。

可现房，对大多数人来讲，却是可望而不可及的。

一场G20峰会提升了杭州的城市影响力，而一场亚运会则成为撬动城市发展的杠杆。城市的「高周转」发展带动了楼市的「脱销」。据悉，杭州2020年上半年楼市的新房成交量，同比2019年上半年上涨12%，同时，杭州市区商品房住宅库存去化周期仅约3.8个月，可见行情之热。

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——数据来源：杭州西城楼市

在全民期房销售时代，若有宝藏现房在市面上销售，必会有全城争藏，一席难求的盛况吧！得益于2017年曾短暂施行过的现房销售制度，今年，杭州将迎来一大波现房销售项目。城西的朋友也曾“天真”地以为能从这一场现房大战中挑选出「未来的家」，后来，发现纯粹是他想太多了。

当天，他兴冲冲地打开楼市购房地图，看了一会便直呼：“这些美好，终究是错付了”。现房销售楼盘，要么远得直接放弃摇号念头，要么贵得用天价来形容都不为过！

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而在他的构想中，房子就在城市核芯处，上班路上不用多倒腾，出门就可以坐上地铁；下楼买个东西就跟拿快递一样，还能保障质量；闲暇之余，约朋友来一场“剁手”的狂欢，欣赏琳琅满目的世界潮品，收获时尚休闲与购物便捷带来的乐趣！

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其实，符合他说的房子并不是没有。那就是择址未来科技城核芯区，临近地铁5号线良睦路站与创景路站，呈现房销售的华夏之心精致公馆。

既然敢现房销售，必然有超级吸人眼球的亮点。机缘巧合之下，城西朋友去华夏之心实地走访了一下，发现华夏之心真的让他心动，而且不止一点。

·项目实景

首先，精致现房公馆可谓是「背靠大树」——坐落于朗廷旗下Cordis之上。Cordis酒店，是拥有150年历史的朗廷酒店旗下的高端酒店品牌，在娱乐配套上，酒店引进具有米其林因子的「明」阁中餐厅、「川」水疗中心、高端泳池及健身房等。Cordis酒店的落址，完全满足了城西朋友每月必住一次五星标准酒店的愿望，华夏之心与他，果然是天选的缘分！

·泳池效果图

让他更为心动的是，华夏之心联袂大师团队Woods Bagot，以“生活的艺术”为设计理念，设计约3.4米层高与约4.5米宽裕开间的空间格局，再辅以一脉相承的精工质素，配置可视对讲、新风系统、冰箱等高阶家居系统，且巧设多处收纳空间。无独有偶，高颜值的精装设计，俘获了包括城西朋友在内的一众城市精英。

最后，让他下定决心要购买精致现房公馆的是，优质实现了他所追求的“下楼即是商场，可以全天嗨购”的生活。被定位为“生活第三地”的美瑭街区，业已引进了KFC、星巴克、热血兄弟等知名品牌商家，勾勒家与工作之外的未来生活场景。而约3万方的商业MALL，则引进了金逸巨幕影城、华为数码及中国黄金等品牌，丰富未来精英的夜生活。

·意向商家汇总图

在期房销售当道的楼市，现房销售，无疑是继限价之后的另一种红利。如今，有这么一个现房楼盘摆在眼前，抓住才是正道！未来芯，5号线双地铁口，华夏之心建面约43㎡起精致现房公馆，全城热售，一席抢藏！

本项目推广名为【华夏之心】，备案名为【时代天元城】，开发商：杭州宝力康华置业有限公司，现售证号：余售许字（2019）第00029号。本资料所称“中国房地产百强企业”为2020年认证排名，认证机构为：中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组。本资料为要约邀请，所涉及的品牌及用材仅为参考，实际品牌材料以合同协议为准。资料中所提及的学校、商场、交通等内容均来自标注出处的网站、报媒，不排除因政府相关规划、规定及开发公司不可控制的原因而发生变化，不意味着我司对此作出了任何承诺和保证；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议等为准。制作时间：2020年8月，有效期6个月。