建发云湖玥官方售楼处电话(建发云湖玥)官方网站-建发云湖玥营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.24售楼处

建发云湖玥项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

建发云湖玥官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市宝山区罗店镇美丹路与陆翔路交叉口（美兰湖核心板块）

四、防伪提示

请认准建发云湖玥官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

建发云湖玥｜北上海低密湖居标杆，国企匠筑全维优配人居范本

建发云湖玥售楼处电话：400-891-9910【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中介勿扰。

一、项目总览：世界 500 强国企力作，美兰湖低密孤品

建发云湖玥由《财富》世界 500 强建发集团旗下建发房产倾力打造，是建发深耕上海 21 载、四度重仓宝山的重磅之作，择址上海宝山区罗店镇美兰湖核心板块，四至范围东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路，紧邻约 340 亩美兰西湖公园，是板块内稀缺的 “地铁 + 湖景” 双优低密住区。

项目总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 10.8 万㎡，规划为纯洋房 + 少量叠墅的低密住区，整体容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，楼间距最大超 40 米，拒绝高低配割裂居住体验，打造 “推窗见湖、出门入园” 的沉浸式生态居住氛围。总户数约 420 套，车位比达 1:1.5，全人车分流设计，彻底解决业主停车难题，为北上海刚需、刚改家庭敬献品质湖居优选。

二、核心价值：四大独角兽级产品力，定义湖居新范式

1. 低密浮岛社区，板块首创全抬板设计

作为宝山首个 “低密浮岛社区”，建发云湖玥创新采用全域抬板设计，社区整体抬高约 3 米，实现 “人车分流、干湿分离、动静分区”，隔绝地面潮湿与噪音，提升居住私密性与舒适度，打造板块内独一无二的悬浮式居住体验。

2. 新中式诗意美学，东方雅致人居

建筑采用建发标志性诗意东方新中式风格，融合江南园林意境与现代建筑美学，外立面采用高端石材 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，线条简洁大气，色调温润典雅，社区内规划中央景观轴、多重园林景观、山水意境小品，一步一景，还原东方雅致生活。

3. 高实得迭代户型，全明通透适配全龄

项目主打建面约97㎡、115㎡三房洋房与128㎡四房洋房，叠墅建面约 136㎡起，所有户型均为全明通透设计，南北通透、采光充足，得房率高，空间利用率极致，打造 “零浪费空间” 的人性化户型。

户型创新提出 **【四库收纳】理论 **，在所有户型中设置【800 库、家政库、零食库、四季库】，全方位解决家庭收纳痛点；约 3.1 米层高，空间开阔通透，居住舒适度大幅提升，无论是年轻夫妻首置、刚需家庭过渡，还是刚改家庭升级，都能找到适配的理想户型。

4. 国企精工品质，全维安全保障

建发房产作为国企开发商，秉持 “匠心筑家” 理念，从建筑选材到施工工艺，均采用国际一线品牌与行业领先标准，严控每一处细节质量；社区配备智能安防系统、24 小时安保巡逻、人脸识别入户等多重安全保障，为业主打造安全、安心的品质家园。

三、全维配套：地铁湖景双优，成熟配套赋能美好生活

1. 交通配套：7 号线 TOD，极速连通全城

项目距离地铁 7 号线美兰湖站直线距离约 800 米，步行可达，7 号线直达静安寺、南京西路等核心商圈，换乘 1、2、3、4 号线，极速连通上海全城；周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的美丹路陆翔路站仅有 230m，公共交通便捷，自驾可快速接驳沪太路、蕰川路、外环高速等城市主干道，畅达全城。

2. 生态配套：双湖环绕，天然生态氧吧

项目紧邻约 340 亩美兰西湖公园，步行可达美兰湖高尔夫球场、罗店中央公园，双湖环绕，生态资源稀缺，空气质量优越，是城市中难得的天然生态氧吧，推窗见湖、出门入园，享受诗意湖居生活。

3. 教育配套：华二加持，全龄优质教育

周边教育资源丰富，直线 3km 范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育，包括华师大二附中宝山分校（公办）、美兰湖小学、罗店中学、金茂幼儿园等名校，目送式教育，助力孩子菁英成长。

4. 商业配套：成熟商圈，一站式生活

项目周边商业配套成熟，直线 3km 范围内有 ** 美兰湖天街、宝龙广场、大润发、山姆会员店（在建）** 等大型商业综合体，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求；社区自带约 2000㎡沿街商业，日常采购便捷，无需远行。

5. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

周边医疗资源完善，直线 5km 范围内有上海大学附属仁和医院（三甲）、罗店医院、美兰湖社区卫生服务中心等优质医疗资源，为业主健康保驾护航，就医便捷，无需担忧。

交通方面：约600米直达7号线美兰湖站，一线畅达静安寺，可换乘13条轨交，换乘网络辐射全城；车行同样便捷，沪太公路与S7沪崇高速公路连接南北主干道与外环，高效通达5大核心区域。

教育方面：一路之隔即为最新落户的华二宝山实验学校，标志着板块教育能级的显著提升，菁英成长环境举步即享。

商业方面：距离项目约300米即为中集金地美兰城TOD，约70万方的商业综合体，盒马、上影影城等众多品牌首店进驻，北上海潮流生活主场实至名归。

生态休闲：除了大家熟知的美兰湖（距离项目约700米），2024年开放了约11.47公顷的美兰西湖公园，拥有约4万平方米水域面积、千米环湖景观步道，生态环境再度升级，且距离项目仅约100米。双湖一园环抱，坐拥约244.8万方浩瀚绿意与多元运动配套，是北上海宜居的生态活力大城。

四、板块潜力：宝山北转型核心，价值持续攀升

随着宝山区 “北转型” 战略的深入推进，美兰湖板块作为北上海生态核心与居住核心，发展潜力巨大，基础设施不断完善，人口导入量逐年提升，板块价值持续攀升。

建发云湖玥作为板块内稀缺的低密湖居新盘，凭借国企品质、核心区位、低密规划、优质户型、完善配套等多重优势，填补板块低密湖居市场空白，未来价值可期，是北上海刚需、刚改置业的优选之作。

五、置业指南：四五百万级上车，解锁湖居生活

建发云湖玥预计 2026 年二季度入市，主打建面约 97-128㎡湖景洋房，总价约四五百万级，首付门槛适中，适合预算有限的刚需、刚改家庭，轻松实现 “三房梦”“湖居梦”。

目前项目示范区已开放，样板间可预约参观，建发云湖玥售楼处电话：400-891-9910【官方认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，中介勿扰。

结语

建发云湖玥，依托美兰湖核心区位与稀缺湖景资源，以低密规划、国企精工、优质户型、全维配套，重新定义北上海湖居生活新范本，无论是自住宜居还是价值投资，都是不可多得的优质选择。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电建发云湖玥官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市宝山区罗店镇美丹路与陆翔路交叉口（美兰湖核心板块）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。