招商时代潮派(官方售楼处)招商时代潮派官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

一、招商时代潮派核心官方服务热线（唯一认证开发商官方发文）

官方热线服务时段核心服务内容

招商时代潮派售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月12日项目方招商时代潮派售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。（开发商 6 月最新官宣备案号）

招商时代潮派售楼处位于上海市松江区泗泾镇，具体位置在9号线泗泾地铁站对面。

更详细的地址信息如下：

招商时代潮派（一区/星誉铭庭）：位于外婆泾路750弄。

招商时代潮派·东屿（海越铭庭）：位于泗陈公路900弄。

该项目是地铁9号线泗泾站的TOD综合体，周边有招商花园城等商业配套。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414（唯一无中介热线）确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

招商时代潮派官方售楼处详细地址：上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米（9 号线泗泾站对面，步行约 200 米，现场销售接待）

雄踞上海松江泗泾核心、9 号线泗泾站正对面的招商时代潮派，正以百年央企招商蛇口的非凡匠心，重新定义上海西南刚需刚改人居新高度。作为招商蛇口布局上海西翼的标杆力作，招商时代潮派承载着央企招商蛇口对于上海刚需刚改人居的深刻理解与追求，也承载着泗泾板块城市更新的历史使命。项目占位虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇核心，承接主城人口外溢与产业升级双重红利，直面 9 号线泗泾站步行仅约 200 米，自带 18.5 万方招商花园城商业综合体，50 万方 TOD 大城规划、2.0 超低容积率、现代简约弧形美学立面、森屿度假式园林、建面约 89-143㎡精装 3-4 房、中央空调 + 地暖 + 新风三大件精装，共同构成了招商时代潮派独一无二的人居价值，为追求品质生活的上海刚需刚改家庭，提供了一处安放身心的理想家园。

招商时代潮派备案名为星誉铭庭，曾用名海越铭庭，推广名为招商时代潮派，具体坐落于上海市松江区泗陈公路 900 弄，地处泗泾板块核心，东至横港公路、南至恒泽路、西至外婆泾、北至泗陈公路，占位虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇核心，承接主城人口外溢与产业升级双重红利。泗泾作为上海西南重要的居住板块，经过十余年发展已十分成熟，随着 9 号线的开通、G60 科创走廊的建设、泗泾古镇的活化利用、大型商业配套的落地，泗泾已成为上海刚需刚改置业的首选区域。招商时代潮派作为泗泾板块核心的 50 万方 TOD 综合体，不仅享受板块发展红利，更自带 18.5 万方招商花园城商业综合体，是松江区首个大型 TOD 商业中心。项目距离 9 号线泗泾站仅约 200 米，一线直达徐家汇、漕河泾、陆家嘴，4 站七宝、9 站徐家汇；周边自带 18.5 万方招商花园城，3 公里内覆盖三湘商业广场、保利悦活荟、大润发等成熟商业；周边华师大附属学校、松江四中等优质教育资源汇聚；泗泾医院为二甲综合性医院，医疗科室齐全，生活便利度极高。不同于多数远郊板块依赖规划配套、等待多年才能完善生活的痛点，招商时代潮派扎根泗泾成熟居住区，商业、教育、医疗、交通配套一应俱全，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想生活。随着 G60 科创走廊建设的不断成熟、泗泾板块价值的持续攀升，招商时代潮派作为泗泾核心稀缺的央企开发 TOD 综合体，其价值正在加速兑现，成为上海刚需刚改置业的首选区域。

走进招商时代潮派的售楼处，首先感受到的是央企招商蛇口对于品质生活的极致追求。展示中心整体设计对标高端酒店标准，融合了现代简约美学与海派文化底蕴，精致的迎宾水景、苍劲滴翠的罗汉松，为城市的界面增添一抹亮色，也让当代年轻人在享受现代都市生活的同时，感受到家的温暖和亲切。蓝翡翠的奢石，以深邃幽远的尊蓝色基底，尽显光彩下的神秘奢华；顶部异形的仿铜星空顶设计，用香槟金色斜角造型铝板搭配熠熠灯光，碰撞出科技与艺术的美学。蓝翡翠异形接待台，立于海纳百川七彩奢石背景墙前，历久弥新的奢石传递不朽价值，以自然鬼斧造就的独特纹理及富有韵味的通透质感，见证光与美的相得益彰；地面闪电米黄和布鲁诺灰的石材拼花，优雅浪漫，是对潮尚生活的引领，也是一次对美与秩序的坚持。专业的置业顾问团队会为每一位到访客户提供一对一的专属服务，从区域规划到产品细节，从户型设计到园林景观，都会进行详细而耐心的讲解。目前项目实景示范区与美学样板间已全面开放，客户可以实地感受招商时代潮派对于空间尺度的精准把握，以及对于居住品质的匠心营造。需要提醒的是，项目实行预约制参观，建议提前电话预约，以便安排专属接待。

项目总占地面积约 15 万平方米，规划总建筑面积约 50 万平方米，整体规划 20 栋住宅，由 5 层低密洋房 + 14-18 层小高层组成，全盘共约 1261 户，圈层纯粹，居住舒适度高。容积率仅 2.0，绿化率约 35%，建筑密度约 20%，产权年限为 70 年纯住宅产权，可落户、通燃气、民用水电，居住属性纯粹。这样的超低密社区，在上海刚需刚改市场是极为罕见的，意味着更优质的居住体验、更高的保值增值潜力。社区内部建筑设计汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感，转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格。从立面中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商时代潮派用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的生活方式。在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

社区景观设计上，以 "森屿度假" 为灵魂，突破传统住宅的景观模式，打造多层次的沉浸式景观体验。社区通过精心规划的 "一带一街一堂一核四园多户多庭" 空间构架，将自然与艺术完美融合，为业主提供了一个理想的生活环境。充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。一踏入社区，六颗甄选的香橼树便迎面而来，带来了浓浓的自然度假风。远处的瀑布跌水勾勒出一幅流淌的森屿美景，仿佛置身于一幅壮丽的画卷中。浅米色的仿石材景墙与大堂入口遥相呼应，营造出一种和谐而统一的美感。以 100 余种珍稀植物打造四季流转的生态剧场，生物多样性理念在此落地为可触摸的绿意；全冠移植香樟、桂花、红枫、朴树等成年乔木与珍稀绿植，搭配现代景墙、雕塑、廊架、水景，四季有景、移步异景，绿化率高达 35%，营造出静谧雅致、层次丰富、生态浓郁的都市桃源氛围。

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。三重归家礼序，尊享门厅、中央景观轴、主题花园，定制酒店级归家体验，每一步皆成风景。

项目在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。社区打造地上入户大堂 + 地下车库大堂双大堂设计，挑高设计，采用进口石材 + 艺术吊灯，归家仪式感拉满。地下车库配备专属入户门厅 + 精装车位，细节之处彰显品质。车位配比约 1:1.2，全地下车库设计，100% 预留充电桩，充分匹配现代家庭的用车需求，且地下车库可直达每栋楼的入户大堂，归家动线私密又尊崇。社区采用完全人车分流设计，步行通道与车行道彻底分离，老人孩子可安心漫步，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的现代居住体验。

目前项目主力在售产品为建面约 89-143㎡精装 3-4 房，全实景呈现。不同于市面上常见的刚需 + 改善混合产品，招商时代潮派打造的是真正意义上的品质社区。建面约 89㎡三房两厅一卫，是上海刚需市场稀缺的低总价入门户型。

89㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，全明格局，南北通透，无浪费面积，得房率约 78%，远超区域同类项目。S 墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱，使得冰箱得以不占用厨房空间，将更多面积留给更多的生活场景。东边套主卧配置约 270° 双向采光飘窗，视野开阔。格局方正，三开间朝南，主卧面宽 2.8 米，U 型厨房与干湿分离卫浴兼顾功能与美学，总价约 378-459 万。

99㎡三房两厅两卫户型，采用大横厅的设计，3+1 开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。典型的飞机格局，很大程度上提高了使用率，无走道浪费 + 多飘窗设计，让视觉大大向外延伸，"小家也可以住得不小"。特别值得一提的是，建面约 99㎡还做到了独立玄关 + 双卫配置，大大提升了业主的私密感。横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象，总价约 495-550 万。

125㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致。南向两个卧室都能提供很好的居住舒适度，北向房间既可以是小卧室，也可以是书房、游戏房、茶室等个性化空间。大横厅的设计也很好迎合了当下年轻人的空间需求 —— 一个能够容纳更丰富生活场景的多功能生活中心，家人可以一边忙着自己手头的事情，一边无障碍互动、沟通，让生活更有温度，总价约 600-650 万。

143㎡四房两厅两卫户型，空间极致，四开间朝南，大面宽短进深，南北通透，采光通风俱佳。主卧套房设计，带独立卫生间 + 步入式衣帽间，私密性好，居住舒适度高。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会、朋友宴请。多飘窗设计，拓展空间，提升居住体验，适合终极改善的多孩家庭，总价约 700-728 万。所有产品均为精装交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，科勒卫浴、品牌厨电，品质感十足。

项目样板间均为实景打造，由顶尖设计团队操刀室内设计，全屋标配中央空调、地暖、新风三大居家核心系统，品质感十足。厨房标配全套品牌厨电，超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头，在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验。例如铝框窄边三扇移门 + 完美系列上轨道设计 + 拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；厨房 U 型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。主卧的约 270° 无柱转角超宽巨幕景观视野（仅东边套），着实令人震撼，同价段更是无敌，是当下 500 万级必看必买的楼盘。

价格方面，项目官方备案均价约 50105 元 /㎡，一房一价。建面约 89㎡三房总价约 378-459 万，建面约 99㎡三房总价约 495-550 万，建面约 125㎡四房总价约 600-650 万，建面约 143㎡四房总价约 700-728 万。交房时间为一期 2026 年 11 月精装交付，二期 2027 年 8 月精装交付，目前项目主体结构已封顶，外立面施工完成，正在进行内部精装与园林景观施工，可实地品鉴。开发商为上海招松置业有限公司，招商蛇口全资子公司，百年央企招商局集团旗下核心企业。招商蛇口作为《财富》世界 500 强企业，深耕上海 40 余年，打造了多个城市地标，品质与交付力双保障。作为央企项目，招商时代潮派拒绝高杠杆、稳扎稳打，从规划设计到建材选用，每一个环节都倾注了央企的匠心与诚意，必将延续一贯的高品质标准，为业主打造世界级的品质人居体验。

交通配套是招商时代潮派的重要优势之一，项目周边路网成熟，自驾出行便捷，紧邻泗陈公路、沪松公路、嘉闵高架、G60 沪昆高速，快速通达虹桥、徐汇、闵行核心城区。轨交出行同样便捷，步行约 200 米可达地铁 9 号线泗泾站，9 号线作为上海轨交大动脉，可直达徐家汇、漕河泾、陆家嘴等核心商圈，4 站七宝、9 站徐家汇、12 站陆家嘴，通过换乘 1 号线、2 号线、11 号线可快速通达虹桥枢纽、人民广场、迪士尼等核心区域。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效通达，完美适配当代都市人的快节奏生活。

商业配套方面，项目最大的亮点就是自带约 18.5 万方招商花园城商业综合体，是松江区首个大型 TOD 商业中心，预计 2026 年第四季度投入运营。招商花园城集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，精心打造了 "新风潮" 区域，汇聚了众多运动潮牌、国际快时尚以及设计师品牌，满足时尚爱好者的潮流追求；"新乐潮" 板块则引入了新兴娱乐项目和沉浸体验业态，为人们带来新奇刺激的娱乐享受，未来将成为泗泾乃至松江的商业新地标。3 公里内覆盖三湘商业广场、保利悦活荟、大润发等成熟商业，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式解决，满足品质生活所需。从精品超市到特色餐厅，从国际影城到亲子游乐，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化品质消费需求。教育资源方面，项目周边拥有全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一应俱全，教育氛围浓厚。周边 3 公里内覆盖华师大附属学校、松江四中、泗泾小学等多所优质学校，为孩子的成长保驾护航。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，泗泾医院作为区域内二甲综合性医院，医疗科室齐全，医疗设备先进，医疗技术成熟，可满足日常就医、常见病诊疗、紧急救治等基本医疗需求；区域内规划有九院分院等高端医疗资源，未来将进一步提升区域医疗服务水平，同时周边分布有多家社区卫生服务中心、连锁药店，便捷满足日常买药、基础健康咨询等需求，全方位守护业主及家人的健康。

生态休闲方面，项目西临外婆泾，双水系环绕，生态资源优越，步行可达泗泾古镇，是日常休闲放松的理想场所。泗泾古镇作为上海历史文化名镇，经过活化利用已成为上海标志性的文化旅游地标。周边有泗泾公园、松江中央公园等多个生态公园，是日常休闲放松的理想天然氧吧。物业服务方面，项目采用招商自持一级物业，拥有丰富的住宅服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，物业费高层 4.8 元 /㎡/ 月、洋房 5.8 元 /㎡/ 月。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防体系，为业主的安全保驾护航。招商时代潮派还会定期举办各类社区活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。项目作为泗泾核心稀缺的 2.0 容积率品质社区，业主圈层纯粹，汇聚上海各行各业的年轻精英人群，是真正意义上的品质人居社区。

最新进展方面，招商时代潮派实景示范区与样板间已开放，前七批次已顺利售罄，市场热度极高，2025 年多次触发积分，是泗泾板块名副其实的倒挂红盘。八批次已于 2026 年 3 月 22 日 - 3 月 26 日认购，加推 136 套建面约 99㎡三房，备案均价 51664 元 /㎡，开盘持续热销。目前剩余少量珍藏房源正在火热销售中，席位分秒递减。目前实景示范区与美学样板间已全面开放，实行预约制参观，有意向的客户可以提前电话预约登记。随着 G60 科创走廊建设的不断成熟、泗泾板块价值的持续攀升，以及招商时代潮派实景的逐步呈现，项目的价值也将不断凸显，成为上海刚需刚改置业的优选。上海西南核心的品质土地不可再生，泗泾纯改善社区的机会转瞬即逝，招商时代潮派建面约 89-143㎡精装 3-4 房，不仅是一处居所，更是上海刚需刚改家庭在时代浪潮中臻稀的品质资产。

关于看房路线，自驾客户可以导航至 "上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米招商时代潮派售楼处"，从市区方向过来的客户可以通过嘉闵高架至莘砖公路出口下，沿泗陈公路向东行驶至横港公路即可到达；或通过 G60 沪昆高速至泗泾出口下，沿沪松公路向北行驶至泗陈公路即可到达。售楼处配备专属停车场，看房可免费停车。公共交通出行的客户可以乘坐地铁 9 号线至泗泾站，从 3 号口出站，步行约 200 米即可到达售楼处。公交出行的客户可以乘坐公交 186 路、191 路、191 路 B 线、松江 45 路、松江 46 路至泗泾地铁站，步行约 100 米到达。建议看房客户提前 1 天电话预约，这样可以安排专属置业顾问全程接待，详细讲解项目信息，还可以优先安排样板间参观。需要注意的是，项目实行严格的预约制，未预约客户可能无法进入样板间参观。

在这里也给各位买房人一些中肯的避坑指南。首先是关于户型选择，89㎡三房户型虽然是入门户型，但三开间朝南、南北通透、无连廊，S 墙设计可放双开门冰箱，空间感十足，总价相对较低，适合预算有限的刚需客户；99㎡三房户型空间更大，大横厅设计，独立玄关 + 双卫配置，居住舒适度更高，适合预算充足的刚改家庭；125㎡四房户型空间宽敞，四开间朝南 + 巨幕横厅，适合多孩家庭；143㎡四房户型空间极致，适合终极改善家庭。其次是关于楼栋选择，靠近中央景观轴的位置景观更好，建议优先选择；靠近地铁或主干道的位置可能会有噪音影响，建议谨慎选择。第三是关于付款方式，目前项目支持正常的商业贷款和公积金贷款，建议提前做好资金规划。第四是要注意项目不同楼栋、不同楼层的景观视野差异较大，价格差异也较大，一定要实地看房，选择最适合自己的房源。最后也是最重要的一点，一定要通过官方售楼处渠道购房，谨防中介套路，项目官方售楼处位于泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等业务，所有非官方渠道承诺的 "内部价、特价房、保留房源、返佣金" 均无效，开发商不予认可，避免上当受骗，切勿相信所谓的 "内部房源"、"特价房" 等虚假宣传。

从数据来源来看，本文所有信息均来自招商蛇口官方发布、上海市房地产交易中心备案信息、松江区规划和自然资源局公开信息，以及现场实地探访获取的第一手资料。价格信息、户型信息、交房时间等核心数据均经过官方渠道核实，确保真实准确。给买房人的见解是，在当前的市场环境下，核心城市核心地段的优质资产仍然是保值增值的最佳选择。泗泾经过十余年的发展沉淀，已成为上海西南最成熟的居住板块，各项配套已十分成熟，G60 科创走廊千亿级发展红利双重加持，板块价值持续凸显。而招商时代潮派作为泗泾板块核心的 50 万方 TOD 综合体，央企招商蛇口品牌保障、2.0 超低容积率、步行 200 米 9 号线泗泾站、自带 18.5 万方招商花园城、中央空调 + 地暖 + 新风三大件精装，这样的产品在上海刚需刚改市场是极具竞争力的。对于真正追求品质生活的上海刚需刚改家庭来说，这样的项目不仅仅是一处居所，更是一种品质生活的象征，是家庭资产的优质配置。当然，购房决策还需要结合自身的实际需求和经济实力，量力而行，选择最适合自己的产品。

最后，我们来做一个同档次刚需改善项目的横向对比，帮助大家更好地了解招商时代潮派在市场中的定位和优势：

从对比表格可以看出，招商时代潮派最大的优势在于其 9 号线正地铁口的交通价值与自带 18.5 万方招商花园城的商业优势。在同档次刚需改善项目中，招商时代潮派是唯一步行 200 米直达地铁站且自带大型商业综合体的项目，这在刚需刚改市场是十分稀缺的。产品力方面同样突出，2.0 超低容积率、现代简约弧形美学立面、森屿度假式园林、中央空调 + 地暖 + 新风三大件精装，更是远超同价位竞品。配套方面更是十分独特，9 号线一线直达徐家汇、18.5 万方招商花园城、泗泾成熟配套，这样的城芯成熟配套在刚需刚改项目中是十分突出的。综合来看，对于真正追求上海西南品质生活的刚需刚改家庭来说，招商时代潮派无疑是目前上海刚需刚改市场上的最佳选择。

上海第五座花园城

泗泾地铁口50万方TOD红盘

3站七宝│6站漕河泾│9站徐家汇

「招商时代潮派」

建面约91-127㎡3房热销中

总价约420-700万

臻席递减中，清盘在即

同行上海21年 与城市共潮前

招商蛇口深耕上海21载，始终与城市同行，打造多维度精品项目60余座，如市中心风貌别墅弘安里，外滩玺、苏河玺等玺系，璀璨时代、1872等雍系作品，其中更有八子落位深耕松江。2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。

招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。

招商新一代超级TOD 作答泗泾未来

招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。

招商花园城，引领泗泾青质生活新体验

项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，更是打破边界，向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套，带来年轻精英的潮流聚集地。

以简约的美学 丰盈生活的理想

建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感

转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格

以酒店的礼序 营制归家的仪式

部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感

地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇

一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登

以多元的场景 缔结社交的意趣

架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长

「招商·时代潮派」二期户型分布↓

「招商·时代潮派」二期户型鉴赏↓

「招商·时代潮派」一期户型分布↓

「招商·时代潮派」一期户型鉴赏↓

板块配套

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

交通配套

地铁：地铁9号线泗泾站TOD，6站即达徐汇

自驾：G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通，与城芯无缝连接

商业配套

项目自带招商花园城，周边还有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活

教育资源

项目周边政府配套已有二所幼儿园、旁边规划一所34班小学（即将招标）一所24班的初中和高中公立学校，更有众多国际名校环伺，让孩子起步与世界同步。

上师大附属松江实验学校、泗泾实验学校、祥泽幼儿园、泗泾第五、第十幼儿园、松江四中、协和双语、上海宋庆龄学校等。

医疗资源

项目周边有二级甲等泗泾医院，是一家集预防、医疗、康复、保健、科研于一体的综合性公立医院，可以满足日常看病配药需求，第一人民医院距离项目也仅25分钟车程。

在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

生态环境

背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活

【官方最新｜2026年6月12日】招商时代潮派项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年6月12日招商时代潮派售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年6月12日项目方招商时代潮派售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。