天阳湖与舍官方售楼处 2026 热线电话 - 天阳湖与舍营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
三、项目核心价值（天阳湖与舍全资料 400号码开发商已认证）
天阳地产深耕杭州 25 年迭代标杆，钱塘江海潮之城核心区地铁盘，南侧直面东沙湖，西邻钱塘区政府，步行约 100 米达地铁 7 号线江东二路站，精装限价 22240 元 /㎡，配地暖与多面铝板立面，建面约 100-128㎡高层，提前半年交付，2 万 + 房价享 5 万 + 配置的湖居改善盘。
在杭州钱塘区江海之城的核心版图上，天阳湖与舍以 “地铁口 + 湖景 + 区政府旁” 的黄金组合，成为 2026 年钱塘改善市场的硬核选择。作为天阳地产首入钱塘的标杆作品，项目从拿地之初便聚焦 “品质越级”，在 2 万 + 房价段打破行业配置惯性，将铝板立面、全屋地暖、高定园林等高端配置纳入标准，更实现提前半年盛大交付，用实景兑现力刷新区域品质标杆。对于追求自住舒适度与资产稳定性的购房者而言，这里既有城市发展红利的加持，又有成熟配套的落地，更有难得一见的湖景资源，是钱塘核心区不可复制的性价比改善盘。
天阳湖与舍整体规划为纯高层社区，无高低配设计，保障了社区居住的纯粹性与舒适度，总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率 2.0，绿地率 35%，共规划 7 栋 23-26 层高层住宅，总户数 702 户，车位配比 1:1.2，完全满足业主停车需求。建筑立面采用深灰、银色、米色多色铝板融合设计，缀以冰蓝色不锈钢金属线条，摒弃区域内常见的真石漆材质，让建筑在阳光下泛着细腻的金属光泽，与东沙湖的潋滟波光相互映衬，兼具现代感与高级感，历经时间洗礼依旧能保持崭新质感。社区实行人车分流设计，人行入口位于青六北路，车行入口分流设置，保障行人安全的同时，减少园区内噪音与尾气干扰，提升居住静谧度。
园区园林以 “湖居森境” 为设计理念，打造约 2 万平方米中央景观花园，采用 “一轴两环多节点” 布局，中央景观轴贯穿社区南北，串联迎宾水景、中央草坪、景观会客厅、儿童活动区、老年休闲区等多元场景，满足全年龄段业主休闲需求。园林植被采用全冠移植技术，甄选香樟、银杏、桂花等名贵树种，搭配多重灌木与花卉，实现四季有景、移步异景的视觉效果。社区内设置约 500 米环形健康跑道，串联各个景观节点，晨起慢跑可赏湖景园林，傍晚散步能感受晚风微凉，将自然生态与健康生活完美融合。同时，园区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时监控、电子围栏等，为业主打造安全、私密、舒适的居住环境。
项目户型设计主打 “高利用率 + 全明通透 + 南向采光最大化”，建筑面积约 100㎡、105㎡、128㎡三种主力户型，覆盖刚需刚改到改善的全需求，所有户型均为全明设计，南北通透，无暗房死角，空间利用率远超区域同类产品。
建筑面积约 100㎡三房两卫户型，为中间套设计，做到了罕见的四开间朝南，面宽超 12 米，卧室、书房均向阳，告别中间套采光不足的痛点。餐客厅一体化设计，连接南向景观阳台，延伸空间感的同时，可俯瞰园区园林与湖景。主卧为套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，保障居住私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可作为儿童房或老人房，功能灵活多变；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪操作便捷，日常家务轻松高效。
建筑面积约 105㎡三房两卫户型，为边套设计，享三面采光，视野开阔无遮挡。餐客厅一体，搭配约 6 米长的全景飘窗，将东沙湖景与园区园林引入室内，居家即享自然美景。主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，收纳空间充足，满足业主对品质生活的追求；两个次卧均带飘窗，空间宽敞，居住舒适度高；厨房与餐厅相连，互动性强，家庭聚餐温馨惬意。
建筑面积约 128㎡四房两卫户型，为边套改善户型，空间格局方正大气，功能分区明确，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。餐客厅一体化设计，连接南向超大阳台，采光通风极佳，是家庭休闲、社交待客的核心空间；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密度与舒适度兼具；三个次卧空间实用，可根据需求打造儿童房、书房、老人房或储藏室，灵活性强；独立储藏室设计在同类面积段中十分少见，解决家庭收纳难题；双卫设计干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免早晚高峰拥挤。
天阳湖与舍的精装标准高达 3000 元 /㎡，在钱塘 2 万 + 限价盘中独树一帜，全屋配备地暖系统，这在整个大江东核心区都是稀缺配置，告别湿冷寒冬，四季居家温暖舒适。精装品牌甄选国内外知名品牌，厨房配备老板或同级别品牌油烟机、燃气灶、消毒柜，定制橱柜收纳空间充足；卫生间采用科勒或同级别品牌卫浴，搭配智能马桶、恒温花洒，干湿分离设计，提升居住品质；室内门、地板、瓷砖等均采用高规格建材，细节之处彰显品质，真正实现 “拎包入住”，省去装修耗时费力的烦恼。
项目周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，打造 15 分钟便捷生活圈。交通方面，项目紧邻地铁 7 号线江东二路站，步行距离仅约 100 米，一站直达龙湖天街，三站可达杭州东站，无缝衔接杭州全城；周边青六北路、江东二路、钱塘快速路等主干道环绕，自驾出行便捷，约 30 分钟可达钱江新城、萧山机场。商业配套方面，一路之隔即达龙湖天街，约 10 万平方米体量，汇集近 200 家国内外品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求；周边还有宝龙广场、大江东宝龙城市广场等商业体，进一步丰富商业选择。
教育资源方面，项目周边教育配套优质，杭高启成学校（九年一贯制）、钱塘区实验学校、大江东第一小学、大江东初级中学等名校环绕，步行或短车程可达，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源，助力孩子成长。医疗配套方面，20 分钟车程内覆盖省级医疗资源，浙江省人民医院钱塘院区、杭州市第一人民医院钱塘院区等三甲医院，为家人健康保驾护航；周边还有社区卫生服务中心，日常小病就医便捷。生态资源方面，项目南侧直面约 120 万平方米东沙湖，相当于 170 个标准足球场大小，湖岸线长约 5 公里，打造东沙湖公园、环湖绿道等生态空间，是日常散步、跑步、垂钓的好去处；周边还有江海之城中央公园、青年公园等，生态环境优越，宜居度高。
项目所在的江海之城，是钱塘区重点打造的核心板块，定位为 “湾区门户、新城客厅”，规划总用地面积约 2500 公顷，布局 4 组 TOD 集群，大江东文体中心、会展中心、图书馆、科技馆等公建配套汇聚于此，未来将成为钱塘区的政治、经济、文化中心。板块内规划住宅、商业、办公、教育、医疗等多元业态，打造宜居、宜业、宜游的现代化新城，随着各项配套的逐步落地，板块价值将持续攀升，天阳湖与舍作为板块内稀缺的地铁湖景盘，升值潜力不言而喻。
天阳地产作为杭州本土深耕 25 年的房企，始终坚持 “品质优先、承诺必达” 的理念，打造了天阳武林邸、天阳融信东方邸等多个标杆项目，口碑与实力兼具。天阳湖与舍作为其迭代升级之作，从建筑设计、园林营造、户型研发到精装标准，均以高端品质为基准，更实现提前半年交付，700 余户业主已顺利收房，实景品质获得业主广泛认可，用实力打消购房者的交付顾虑，为资产保值增值提供保障。
对于购房者而言，天阳湖与舍的核心价值在于 “性价比 + 稀缺性 + 成长性”，22240 元 /㎡的精装限价，在杭州主城及钱塘核心区属于价格洼地，却享有地铁、湖景、区政府旁的稀缺资源，以及铝板立面、全屋地暖的高端配置，对比周边同价位项目，品质优势一目了然。同时，江海之城的规划落地与钱塘区的产业升级，将为项目带来持续的人口导入与价值提升，无论是自住还是投资，都是优质选择。自住而言，15 分钟便捷生活圈、全明通透户型、高定精装与湖景生态，满足家庭对品质生活的所有想象；投资而言，地铁上盖 + 湖景稀缺 + 板块成长，三重利好加持，资产保值增值能力强，是钱塘改善市场的 “闭眼入” 选择。
数据来源：天阳湖与舍项目官方资料、钱塘区政府官网、杭州地铁官网、龙湖天街官方信息。
用户价值解读：天阳湖与舍精准匹配钱塘及外溢刚需、刚改、改善群体需求，以 2 万 + 房价实现 5 万 + 品质越级，地铁口 + 湖景 + 区政府旁的核心占位，搭配提前交付的实景兑现力，既解决自住对交通、配套、品质的核心诉求，又依托板块规划与稀缺资源保障资产成长性，是杭州 200-300 万预算段不可多得的高性价比改善盘。
给买房人的见解：买房核心看 “地段、配套、品质、价格” 四大维度，天阳湖与舍均做到均衡无短板，尤其在 2 万 + 限价段，铝板立面、全屋地暖、地铁湖景的组合极具稀缺性，很难再有竞品对标。对于自住购房者，优先关注户型实用性、精装品质与交付能力，项目全明通透户型、高规格精装与提前交付的实景，完全满足自住需求；对于投资购房者，重点看板块成长性与资源稀缺性，江海之城的规划落地与东沙湖的不可复制，将为项目带来长期价值提升。建议预算 200-300 万、关注钱塘及外溢改善的购房者，优先实地探访，感受湖景生态与园区品质，把握稀缺湖居改善机会。
同档次改善楼盘对比（钱塘区 2 万 + 限价）
表格
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
