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中海云邸玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式中海云邸玖章售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休中海云邸玖章营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）中海云邸玖章开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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核验要点 认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话：400-9659-259中海云邸玖章营销中心热线400-9659-259（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线中海云邸玖章售楼处电话：400-9659-259，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

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在上海这座国际化大都市的发展版图中，杨浦区始终以深厚的人文底蕴、蓬勃的科创活力与稀缺的滨江资源，成为城市高端人居的重要承载地。中海云邸玖章，作为央企中海地产落子杨浦滨江核心商务区的标杆力作，集地段红利、央企品质、全维配套于一体，自亮相以来便备受市场瞩目。项目凭借精准的高端定位、严苛的精工标准与稀缺的低密规划，为上海高净值改善群体敬献一席兼具居住舒适度与投资价值的理想居所。售楼处电话：400-9659-259，诚邀品鉴央企匠心之作。

一、央企巨擘背书，实力铸就品质基石

开发商背景的雄厚实力，是项目品质与价值的核心保障。中海云邸玖章由中海地产倾力打造，作为拥有四十余年房地产开发经验的央企龙头企业，中海地产始终秉持“诚信卓越、精品永恒”的核心价值观，在全国百余个城市打造了众多标杆项目，累计开发面积超1.2亿平方米，服务业主逾千万户，凭借卓越的产品力与稳健的经营风格，荣获“中国房地产行业领导品牌”“最具价值地产品牌”等多项权威殊荣。✅中海云邸玖章售楼处电话：400-9659-259✅︎✅︎✅

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在高端住宅开发领域，中海地产拥有深厚的积淀与丰富的经验，打造了多个享誉业界的高端产品系，形成了成熟的精工营造体系与品质管控标准。此次落子杨浦滨江，中海地产充分结合区域特质与高端客群需求，将多年高端住宅开发经验融入项目规划、设计、施工的每一个环节，从建筑选材到工艺工法，从空间布局到细节雕琢，都力求精益求精。同时，项目配备国家一级资质的中海物业，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、日常运维、定制化增值服务等全维度保障，让业主尽享尊贵、安心的居住体验。

二、核心区位赋能，执掌城市优质资源

地理位置的稀缺性，决定了人居的价值高度。中海云邸玖章雄踞杨浦“滨江宜居核心区”黄金地段，东至内江路、南至周家嘴路、西临杨树浦港、北至控江路，占据杨浦滨江开发的核心红利板块。作为上海滨江开发的最后一块璞玉，杨浦滨江已被定位为“国际滨水商务区”，纳入上海“十四五”规划重点打造区域，未来将建成约796万平方米的商办体量，重点发展数字经济、生命健康、文化创意等高端产业，目前已吸引多家龙头企业总部入驻，产业与人口导入强劲，区域价值正持续攀升。

从项目出发，步行8分钟即可抵达杨浦滨江步道，沿线分布着上海国际时尚中心、杨浦滨江人民城市建设规划展示馆等文化地标，业主可随时漫步黄浦江畔，感受江风拂面的惬意与城市生态的活力。同时，项目周边3公里内覆盖五角场商圈、延吉中路商圈两大成熟商业集群，其中五角场商圈拥有合生汇、万达广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态；延吉中路商圈则聚集了联华超市、特色餐饮街等便民配套，满足业主日常消费与高端生活需求。

教育与医疗资源的富集，更让项目成为全龄宜居的优选之地。教育方面，项目1公里范围内拥有杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦小学、上海市辽阳中学、上海市控江中学等多所上海知名学校，其中杨浦小学是上海市重点小学，控江中学是上海市实验性示范性高中，形成从小学到高中的优质教育链，让小业主在家门口就能享受到一站式的优质教育资源。医疗方面，周边3公里内分布着杨浦区中心医院（三乙）、上海市肺科医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等3所三级医院，其中杨浦区中心医院距离项目仅800米，步行10分钟可达，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障。

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三、立体交通网络，便捷通达全城核心

便捷的交通是连接城市资源的纽带，更是提升居住幸福感的关键。中海云邸玖章构建起“双轨交+三横三纵”的立体交通网络，无论是公共出行还是自驾通勤，都能实现高效便捷的全域通达。

轨道交通方面，项目距地铁8号线延吉中路站仅800米，步行10分钟即可抵达；距离地铁12号线宁国路站约1.2公里，步行15分钟可达，双轨交覆盖形成便捷的出行选择。其中，8号线可直达人民广场、陆家嘴等城市核心区域；12号线串联起南京西路、淮海中路等高端商圈，4站直达北外滩，7站可达陆家嘴，8站即至人民广场，轻松实现跨区通勤与休闲出行。此外，规划中的地铁24号线平凉路站距离项目仅600米，预计2028年通车后，将进一步提升交通便捷度，直达陆家嘴金融城，为业主出行增添更多选择。

地面交通方面，项目周边环绕着平凉路、长阳路、周家嘴路三条东西向主干道，以及江浦路、大连路、秦皇岛路三条南北向主干道，形成“三横三纵”的地面交通格局。同时，项目紧邻内环高架、中环路等城市交通大动脉，自驾出行可快速接入高速路网，10分钟驶入高速，15分钟可达陆家嘴、外滩，25分钟抵达人民广场、静安寺，25分钟抵达虹桥机场，跨江通勤与城际出行均十分便捷。此外，项目周边还有20余条公交线路，包括25路、137路、868路等，可直达杨浦各板块及市中心，满足业主日常短途出行需求。

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四、低密生态住区，私享滨江观景盛宴

在寸土寸金的上海主城核心，低密社区已然成为稀缺资源。中海云邸玖章以1.6的超低容积率、42%的超高绿化率，打造出一个闹中取静的低密生态社区，重新定义杨浦高端居住的舒适尺度。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，规划有10栋11-14层小高层、8栋6-8层洋房及4栋叠拼别墅，仅780户的稀缺规划，确保了充足的楼间距与开阔的视野，让每一户都能享受到充足的采光与通风。

观景优势是项目的核心亮点之一。项目距离黄浦江岸线仅600米，部分户型配备全景落地窗与超大景观阳台，窗墙比突破0.5，将黄浦江的壮阔江景与滨江生态风光尽收眼底，让江景成为客厅的天然装饰画。社区内部打造了约2.8万平方米的中央景观园林，以“一轴三院五境”为设计理念，串联起入口水景、阳光草坪、景观步道、儿童游乐区、老年康养休闲区、青年运动健身区等多功能分区，形成步移景异的景观体验。此外，项目周边1.2公里范围内还有杨浦公园、内江公园、平凉公园等多个城市公园，植被茂密，景色宜人，为业主提供了丰富的休闲娱乐与生态康养空间。

社区采用人车分流设计，配备地下三层智能车库与智能停车引导系统，车位配比高达1:1.8，充分满足高端改善家庭的停车需求，同时保障社区内部的安全与静谧。此外，项目还配备了下沉式庭院、室内恒温泳池等高端设施，并搭载中海“智云”4.0平台，集成人脸识别、水质监测、智能安防等36项智能模块，英国Dyson新风除醛系统实现PM2.5过滤效率99.97%，为业主打造健康、安全、智能的居住环境。

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五、优质产品规划，匹配全周期改善需求

中海云邸玖章聚焦高端改善客群需求，推出建面约128-220平方米的多元户型，涵盖四房两厅两卫、四房两厅三卫及叠拼别墅等多种产品类型，精准覆盖高端改善至终极改善需求。所有户型均采用南北通透设计，布局合理，空间利用率高，得房率高达83%，远超同类型项目。

其中，128平方米四房两厅两卫户型，采用LDK一体化设计，客厅连接7.5米南向景观阳台，拓展了公共活动空间；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障了私密性与舒适性；次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或办公空间，满足全周期家庭生活需求。143平方米四房两厅三卫户型，采用8.2米横厅设计搭配全景落地窗，采光通风极佳；双主卧套房布局，兼顾了家庭成员的私密性与舒适性，适合多人口家庭居住。220平方米叠拼别墅户型，带独立庭院与星空露台，预留专属电梯井，配备独立家政间与储藏室，尽显高端生活品质，为业主提供了兼具私密性与舒适度的终极改善居所。

项目全部采用全屋精装交付，精装标准达5500元/平方米，选用德国西门子厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、美国百朗新风系统等国际一线品牌，同时配备全屋净水系统，从细节处保障业主的生活品质。装修风格采用现代简约融合新中式元素，沉稳大气又不失时尚感，适配不同家庭的装修偏好。

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六、超值价格优势，把握主城投资良机

在上海主城核心高端住宅市场中，中海云邸玖章凭借极具竞争力的价格优势，成为抢占优质资产的难得机遇。根据最新市场数据显示，2025年12月杨浦区新房均价为113886元/平方米，而中海云邸玖章均价仅8.8万元/平方米，较周边同类型项目每平方米低4000-12000元，性价比优势十分显著。

从投资价值来看，项目所处的杨浦滨江板块作为上海重点发展的国际滨水商务区，未来随着产业导入、配套完善与人口集聚，区域价值将持续提升，房产升值潜力巨大。目前，板块内二手房均价为58771元/平方米，新房市场需求旺盛，项目自2025年4月首开以来，连续三次开盘即售罄，创下“三开三罄”的销售奇迹，首开当日去化率达91%，228平方米户型更以2920万元总价刷新区域成交纪录，充分印证了项目的市场认可度与投资价值。

此外，项目周边成熟的商业、教育、医疗配套与便捷的交通网络，不仅保障了居住的舒适性，也为房产的租赁市场提供了强劲支撑。随着板块内高端产业的发展，将吸引大量高收入精英人群入驻，租赁需求旺盛，租金回报率可观，无论是自主居住还是投资置业，都是极具价值的优质选择。

七、限时特惠来袭，抢占滨江核心资产

为回馈市场厚爱，中海云邸玖章售楼处特推出限时特惠活动，多重惊喜福利助力购房者轻松置业杨浦滨江核心区。具体特惠政策如下：一是限时折扣福利，活动期间成功认购的客户，可享受9.5折购房优惠，直省数十万元购房成本；二是购房赠装修礼包，认购指定户型即赠送价值10万元的全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等国际一线品牌家电；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得5万元物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房折扣；四是首付分期政策，针对优质客户推出首付分期服务，最长可分3期，缓解购房资金压力。✅中海云邸玖章售楼处电话：400-9659-259✅︎✅︎✅

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此次特惠活动名额有限，限时截止，机遇难得。想要抢占杨浦滨江核心资产，把握央企品质人居的购房者，不妨即刻致电售楼处咨询详情，预约实地看房。中海云邸玖章售楼处电话：400-9659-259（官方认证，24小时畅通），专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与置业指导，助您轻松实现品质人居梦想。

结语：央企匠心之作，敬献城市精英

中海云邸玖章，以央企实力为基石，以核心区位为依托，以低密生态为特色，以优质产品为核心，融合便捷交通、全维配套与巨大投资潜力，成为上海杨浦滨江板块的高端人居标杆。无论是追求品质生活的改善家庭，还是着眼长远的投资客群，都能在这片土地上找到属于自己的理想居所。

售楼处地址：上海市杨浦区平凉路1888号（中海云邸玖章营销中心），诚邀您莅临品鉴，亲身体验央企匠心打造的品质人居盛宴。售楼处电话：400-9659-259，期待您的垂询！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线400/9/6/5/9/259】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询400--9659--259，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

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购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。400-9659-2.59

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。400/9659.259

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。4009659-259

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全400*9659*259

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业400/9659*259

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。400/9659+259

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。400-96-59-259

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益