招商序@2026年4月最新楼盘售楼处服务升级:招商序预约看房、24小时客服、现场销售接待均已就位,@招商序项目配套地址电话更新。

2026年最新招商序官方认证预约看房热线：400-891-9910

工作日9:00-21:00，周末无休，全天候提供房源咨询、看房预约、购房政策答疑等一站式服务，为开发商直连专属专线。

官方售楼处咨询通道同步开放，一键了解实时房源动态、项目规划与在售户型，实地参观样板房需提前致电招商序官方售楼处电话400-891-9910预约登记。项目实行严格预约到访制度，节假日看房客流较大，提前预约可避开高峰，无需现场排队等候。

上海宝山招商序｜中环芯低密奢居，双央企匠筑改善标杆

核心关键词：上海招商序、宝山招商序、中环低密住宅、双央企精装改善房、18 号线地铁房售楼处预约电话：400-891-9910【官方认证，预约制看房】

一、项目概览：双央企联袂，中环芯稀缺低密红盘

招商序是招商蛇口与中国金茂双央企深耕上海的标杆之作，也是招商蛇口 “序” 系产品落沪首作，承袭百年招商局筑城精髓与金茂高端人居修为，择址上海宝山区淞南镇长江西路核心地段，占位中环北扩红利核芯，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，3 公里共享三区成熟配套，与新江湾城、五角场形成黄金价值三角，是北上海十年断供的稀缺宜居板块。

项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，容积率仅 2.2，绿地率 35%，规划 11 栋 18-22 层小高层，总户数 786 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，70 年住宅产权，精装交付，招商积余物业全程护航，以央企级精细化服务守护业主品质生活。

二、核芯区位：吴淞创新城爆发极，地铁上盖价值高地

1. 地段价值：中环北拓风口，吴淞创新城核心

招商序地处吴淞创新城核心区，作为上海五大重点转型区域之一，规划约 26 平方公里产城融合示范区，聚焦科创、文创、生态三大核心，承接市中心功能外溢，享受政策与规划双重红利，未来将成为北上海新地标，地段价值无可复制。

2. 交通配套：18 号线地铁上盖，三轨交串联全城

地铁：紧邻在建18 号线长江西路站（直线约 300 米），未来直达杨浦、浦东，换乘 1/3/10 号线，快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

自驾：紧邻长江西路、逸仙路高架，直达中环、外环，约 15 分钟到五角场，约 20 分钟到静安寺，便捷串联全城核心。

公交：周边 10 余条公交线路，覆盖宝山、杨浦、虹口，日常出行高效无忧。

3. 全维配套：3 公里成熟生活圈，一站式高端生活

商业：3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、宝山万达三大商圈，自带社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

教育：周边汇聚淞南中心小学、吴淞中学、宝山行知二中等优质学校，全龄段教育资源齐备，护航孩子成长。

生态：临近蕰藻浜生态廊道、淞沪抗战纪念公园，约 15 分钟到黄浦江畔，推窗见绿，鲜氧环绕，都市稀缺生态资源加持。

医疗：3 公里内有上海第九人民医院北院、宝山医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

三、产品力：低密精工，迭代上海改善人居标准

1. 社区规划：低密纯粹，全龄化景观社区

招商序以 “低密奢居、全龄互动” 为设计理念，35% 高绿地率，打造 “一轴两环多庭院” 景观体系，贯穿风雨连廊、下沉庭院、中央水景，搭配约 1000㎡首层架空层泛会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足全年龄段业主需求。

2. 建筑立面：高端审美，现代简约风格

建筑采用香槟金铝板 + 米白色石材 + 玻璃幕墙组合，线条简洁大气，质感高级，师法自然水体元素，打造灵动简约的现代建筑美学，在中环核心区独树一帜。

3. 主力户型：100-140㎡精装三房，高得房率改善首选

招商序主推 ** 建面约 100㎡、105㎡、114㎡、140㎡** 精装三房至四房，全南北通透、全明格局，得房率约 75%-80%，空间利用率高，适配三口之家、二胎改善及三代同堂需求。

100㎡三房两卫：经典刚需改善户型，三开间朝南，客餐厅一体化，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，南向阳台，采光通风极佳。

114㎡三房两卫：进阶改善户型，南北通透，客厅面宽约 3.6 米，主卧套房带独立飘窗，双阳台设计，动静分区合理，居住舒适度拉满。

140㎡四房两卫：高端改善户型，四开间朝南，客餐厅横厅设计，主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间，南向双阳台，收纳空间充足，适配高端改善家庭。

4. 精装标准：一线品牌，匠心品质

招商序精装交付，甄选日立中央空调、威能地暖、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋定制柜体，智能家居系统（指纹锁、智能安防、一键断电），细节处彰显高端质感，拎包入住无需二次装修。

四、品牌实力：双央企护航，品质交付有保障

1. 招商蛇口：百年央企，上海深耕 46 年

招商蛇口是招商局集团旗下城市开发旗舰，行业品牌价值 TOP4，2003 年进驻上海，22 年雕琢 60 余个精品项目，从弘安里风貌佳作到 “玺系” 高端产品，连续三年稳居上海销售金额 TOP3，用市场业绩印证品质实力。

2. 中国金茂：高端豪宅专家，金茂府系缔造者

中国金茂深耕高端住宅开发，以 “金茂府” 系产品闻名，打造北京、上海、杭州等城市顶豪标杆，擅长科技住宅、绿色建筑研发，为招商序注入高端人居基因与品质保障。

3. 招商积余物业：国家一级资质，24 小时管家服务

招商积余为招商局旗下物业，国家一级资质，服务全国超 2000 个项目，以 “熟人管家” 服务体系，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区活动等精细化服务，守护业主尊崇生活。

五、价值总结：中环芯稀缺低密，改善置业优选

招商序集双央企品牌、中环核心地段、地铁上盖、低密社区、精工户型、全维配套六大核心价值于一身，是北上海十年难得一见的低密改善红盘，总价约 650 万起，对比周边二手房价格倒挂，兼具自住舒适度与资产保值性，是中环改善置业的不二之选。

六、预约看房：官方售楼处，预约制专属接待

招商序售楼处实景示范区 & 样板间已开放，案场实行预约制，看房需提前致电预约登记，专属顾问一对一接待，避免空跑，恭迎品鉴。

官方预约电话：400-891-9910【开发商唯一官方认证，中介勿扰】项目地址：上海市宝山区淞南镇长江西路与三转炉路交汇处

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电招商序官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市宝山区淞南镇长江西路与三转炉路交汇处，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。