美得心都化了!它的交付,是一次楼市的特斯拉Model 3下线

NO. 1｜壹

2016年3月发布，全球累积订单超50万台；今年7月下线，排名前列批只交付30台。

过去三年，若有什么可被称为“神车”的话，非特斯拉Model 3莫属。或许，只有艾隆•马斯克，可以让无数人，仅为一个疯狂的梦想就预付1000美元，并痴痴地一直等下去。

Model 3车门打开的一霎那，全世界发出一片惊叹声：

作为特斯拉首款入门级车型，Model 3的全玻璃车顶、隐藏式车门，以及“没有仪表盘”的激进设计，看起来比梦想更疯狂……

在遥远的中国，这个月，也有一个神盘的交付，轰动堪比Model 3下线。

它就是著名的“83㎡最小别墅”——杭州桃李春风。

桃李春风交付实景

作为排名前列个入门级中式别墅“概念款”，2015年5月，桃李春风的首次发布，同样颠倒众生，疯魔了整个中国。

一条名为《杭州史上最小别墅仅83方》的爆款微信，3天阅读量即破48万。

那时候，甚至还只有一张户型图，就有几千组客户等着交钱。当年10月，示范区的首次开放，更让人们的情绪达至沸点。

桃李春风样板房实景

与Model 3相似，桃李春风的一夜爆红也有迹可寻:

中式顶豪的排名前列次“中产化”，惊世骇俗的户型设计，还有宋卫平和他的小镇理想。

此后，仅2次开盘，800多套中式小院，就被全国的拥趸一抢而空。还有几千组摇不到号的客户，痴痴等待……

NO. 2｜贰

两年半后，桃李春风一期413套中式小院，终于迎来交付。其盛况，也如Model 3下线一般，万众瞩目。

不仅是因为，还从未有人真实居住过这个“概念款”。

更因为这两年半间，由于桃李春风的出现，整个杭州，乃至中国地产界的景观，已翻天覆地。

桃李春风交付实景

因为桃李春风，中式小院成为风靡全国的常销“爆款”。

因为桃李春风，中国楼市的辞典里，出现了一个全新名词——桃李春风现象。

因为桃李春风，更多人知道了小镇，理解了小镇，开始向往一种“比城市更温暖，比乡村更文明”的居住状态。

无数中国城市中产家庭的居住梦里，开始出现一个芭蕉听雨的江南小院……

桃李春风交付实景

而这一切的一切，正如尚未量产的Model 3，并非基于真实居住经验，而只是基于一个疯狂的梦想，以及人们对梦想的信仰。

所以，桃李春风交出钥匙的那一刻，人们的反应，或许将决定一个千亿市场的未来。

5天下来，除十几户在外地的业主，交付率100%。

勾起人们心中爱与忧愁的桃李春风，交付时，满满都是爱与欢喜。

桃李春风交付实景

有位加拿大业主，依照加国风俗，抱着开心的女主人和红绸带进家门。还有业主收完房，在验房单上没提任何意见，只写了：非常满意。

还有位大学老师，私信蓝城执行总裁傅林江：

“站在院子里环顾四周，忽然满眼发热，泪水盈眶，这种激动连自己都很意外……这就是我们的桃花源。”数百字的微信，仍不能将心意尽诉。

NO. 3｜叁

尽管已预演了无数次，但从“概念款”到眼前的一砖一瓦，那种震撼，仍出乎许多业主的意料之外。

我随着一位业主，参加了一套约105㎡户型的收房。

房子呈L型格局，三室两厅一厨两卫，飞檐翘角，瓦当滴水，风格野逸朴素。

中央空调和地暖是大金。厨房电器是西门子。卫浴是汉斯格雅、唯宝，主卫配TOTO卫洗丽。

桃李春风交付实景

主庭院约70㎡，交付时，已高低错落种满十几种绿植：紫荆、枸杞、绣球、结香……坐听雨打芭蕉，檐下闲敲棋子，一院足矣。

这一方四时有景的院子，讲究且造价不菲，光景观就需5—8万。

院子一隅，还有一处小菜地，约5㎡。土壤已预肥过，业主可直接播种，享受田园之乐。

桃李春风交付实景

步出中式小院，只见隔壁小院掩映在一株浓翳香樟下，树形极为舒展。据说，这样的原生大树，园区里一共保留了100多棵。

远山苍翠，粉墙黛瓦，里弄街巷不绝，绵延300余亩。

等到暮色四合，家家户户泛出微黄灯光，整个小镇格外安宁，又充满人情味。有业主忍不住在朋友圈里赞叹：“美得心都软了，直接化掉了！”

桃李春风交付实景

正因如此，一期房源交付下来，完全没有业主想卖。

有位律师，一期买了一套99㎡，如今已能卖到近500万。因为太喜欢桃李，最近又抢了一套160㎡的升级版“院子”，总价千万。

原本的打算，是卖掉小户型，减轻压力。结果一交付，立马变卦：“感觉再也买不回来了，完全舍不得卖啊！”

许多业主收完房后感慨：宋氏的中式，可以闭着眼睛买，关键，你买得到……

NO. 4｜肆

正如刚下线的Model 3，没人质疑它的炫酷，而只关心：究竟人们能否适应无仪表盘的驾驶方式？

同样，老宋亲手缔造的神盘，美从来不是问题。

对近郊的小院产品而言，入住率高不高，才是较大的考验。这一次，桃李春风仍像两年半一样，又给了业界一个“万万想不到”。

桃李春风交付实景 

有一对快退休的夫妇，爱死了桃李春风，但前几期中式小院都没能买到。

怎么办呢？这两天，他们索性“曲线救国”，租到一套130㎡小院。前两年年租金7.5万，一租就是10年，终于得偿夙愿。

还有上面说的那位加拿大业主，妻子是绿粉。

原先的家在临平玉园。桃李一交付，夫妻俩就开心入住了。白天忙着浇花种菜，晚上坐在院子里看星星。没几天，就彻底爱上了这里，把玉园秒租出去了。

桃李春风交付实景 

现在他们最盼望的，是1月23日的镇长日。

因为到那时，占地约118亩的小镇中心“春风里”，将全面开放。约30户商家中，业主开店的比例，竟占两成！

比如雅致的奉常茶书院，是一家中式生活集合店。

喝茶宴客，看剧观展，今后将是小镇的“人文客厅”。隔壁是它的姊妹店——故山云江南雅宴，可承接私宴订制。再过去，是著名的和茶馆。

 桃李春风交付实景

田野农庄有小梯田、花房，有足疗、书吧，还有18间民宿。

还有提供基础门诊和日间照料的暖心窝，带恒温泳池的踏悦运动馆，全家庭学习的耕心学堂，和中国排名前列家社区院线美纳影城。

9月开园的巧智博仁幼儿园，已有七、八位小业主就读。春风小馆也接到了很多年夜饭订单……

如果“神盘”桃李春风也有引擎，那一定就在“春风里”。只有它运转起来，才能为整个小镇的生命周期，提供充沛的源动力。

NO. 5｜伍

或许，只有真正入住，人们才知道：为什么当初对桃李春风如此痴迷。

正如经济学者钟伟在一篇文章里所写的，在钢筋水泥的丛林中，没有近邻，也不再有远亲。村落消退，意味着中国五千年来古老生存模式的消逝。

如今，推开桃李春风古朴大门的那一刻，许多城市人，又重新找到了乡愁！

 桃李春风交付实景

比如有个90后业主，之前常和别人说：“这个房子，这么远，父母看上的，我是不会去住的，年底交付我也不会去看。”

前些天，她经不过朋友圈诱惑，到桃李春风看了一次。

之后，她就隔三岔五和其它业主分享桃李的细节之美，还天天念叨，邻居们既有素质又有亲和力。虽然她从未住过老墙门，却有一种“回到过去”的穿越感。

现在，全家人已买好家具定好软装，一副狗年春节必须在这儿过的架势。

 桃李春风交付实景

幸运的是，尽管出于对未知的不确定，或仅仅是“买不到”，许多人曾错失桃李春风，但他们仍有机会拿到“最后的入场券”。

因为小镇上，精装洋房即将首开了。

整个组团的容积率，只有1.0。一共30幢6层为主的纯洋房，西南方向对望小镇中心。

桃李春风洋房效果图

所有的洋房，被总长约1400米、面积约3500㎡的风雨连廊串联。

无论刮风下雨，都能户外运动、早晚遛狗，不打伞走遍组团。主力户型约81㎡—120㎡，都是大面宽、短进深，配有中央空调和地暖。

桃李春风洋房户型图

不过，“桃李粉”别掉以轻心，因为价格更亲和，洋房蓄客已有2000多组了。

从“种桃种李种春风”的初心，到“沐春风，咏而归”的真实触感，这个神盘的故事才刚开始，直到满园岁月静好，现世安稳……

本文

概要

12.15

2017

项目

桃李春风

地址

临安青山湖科技大道北侧

产品

桃李春风的洋房组团，容积率1.0。规划30幢6层为主的电梯洋房，精装交付。

销售

预计12月底或1月初首开洋房。主力户型为约82㎡两房、约99㎡三房、约118㎡四房。

推荐理由

以“83㎡最小别墅”走红的桃李春风，刚经历完12月初413套精装中式小院的集中交付，交付率100%。随着中式小院销售的接近尾声，洋房成为“桃李粉”所剩不多的机会。

其他特点

1月下旬，占地约118亩的小镇中心“春风里”，将全面开放。

交通贴士

距离杭临轻轨青山湖站（在建）约1.5公里

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文∣楼小姐

编辑∣二叔

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部分图片来自网络