中粮北外滩壹号官方售楼处 24 小时电话|中粮北外滩壹号营销中心官网直达欢迎您|楼盘详情・实时最新价格・全景户型图・容积率・绿化率・地铁学区配套

中粮北外滩壹号 2026年6月15日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，中粮北外滩壹号实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为中粮北外滩壹号当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中粮北外滩壹号案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅中粮北外滩壹号开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

中粮北外滩壹号官方售楼处地址：【上海市虹口区唐山路 818 号】（预约制接待，不预约不接待）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。中粮北外滩壹号实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（中粮北外滩壹号官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）

楼盘推广名：【中粮北外滩壹号】

楼盘备案名：【悦福里】（【虹口区房管】官方备案）

开发商：【中粮大悦城控股】（央企中粮旗下，上海第五座 “壹号系” 顶奢作品）

开发主体：【上海耀耀禄建设发展有限公司】（中粮控股、资金稳健、顶豪标杆，交付无忧）

项目详细地址：【上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号）】（【北外滩历史风貌保护区核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角】）

官方售楼处地址：【上海市虹口区唐山路 818 号】（预约制接待，不预约不接待）

预售许可证（全覆盖、合规在售）：

【虹口房管 (2025) 预字 0000420 号】（二期，加推 1# 楼）

【虹口房管 (2025) 预字 0000402 号】（首期，开盘即热销）

备案均价：约【14.38 万 /㎡】（官方一房一价，可在网上房地产查询，高区最高 16.66 万 /㎡）

总价区间：【2188 万】–【3794 万】（【内环低密顶豪】全总价段覆盖）

主力户型：【185㎡四房】、【228㎡四房】+【海派风貌别墅】—— 【纯改善、无小户型、圈层纯粹】

交付标准：【精装交付】（【国际一线品牌 + 智能家居 + 新风 / 地暖 / 中央空调】）

预计交付时间：【2028 年 12 月】（【精装准现房】交付，央企品质保障、绝不延期）

【中粮北外滩壹号】客服：【400-882-6821】（开发商直连、无中介、全程保密）

核心地段定位（北外滩正核・历史风貌区・黄金三角）

核心地段：【北外滩历史风貌保护区核心】、【外滩一公里生活圈】、【外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角几何中心】、【黄浦江岸线约 300 米】—— 多重顶级价值叠加

内环 / 板块属性：【上海内环内稀缺低密纯住宅顶豪、北外滩风貌区孤品】，北外滩核心宅地近乎绝版、低密土地枯竭

核心板块 1：【北外滩】：【直线约 500 米、840 万㎡世界级滨水会客厅、480 米超塔地标】

核心板块 2：【外滩】：【直线约 1 公里、百年外滩、万国建筑群】

人文板块：【提篮桥历史街区】：【海派风貌、犹太难民纪念馆、文化底蕴深厚】

景观资源：【一线江景 + 中央园林】：【高区 IMAX 江景、对望陆家嘴天际线、社区森系花园】

稀缺属性：【内环低密顶豪】（【中粮壹号系标杆、2026 上海顶豪低密标杆】）—— 【滨江孤品、风貌人居、自住传世双优】，卖一套少一套、永久稀缺

产品定位：【中粮壹号系】** 【上海】内环标杆作 ——【100% 纯住宅、无商业混杂、208 户纯粹圈层】；【海派艺术立面 + 低密墅区】+【一线江景】+【国际顶奢精装标准】 【内环低密顶豪】，重新定义【北外滩】标杆

市场地位：【2025 年 12 月】** 【上海虹口】 【顶豪销冠】（首开 90 套、认购率近 90%），【2026 年上半年】** 北外滩低密顶豪成交 TOP1**—— 上海内环顶豪龙头，高净值家庭首选

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】**（预约看房、锁房号、查房源）

社区规划与指标（低容积率・高绿化・私密属性）

总占地面积：约【2.38 万㎡】

总建筑面积：约【4.65 万㎡】

容积率：【1.95】（【内环滨江】罕见低密，市中心近乎绝迹，居住舒适度拉满）

绿化率：【35%】（高绿化、全冠移植名贵乔木、四季常青、森系花园意境）

楼栋规划：【1 栋 24 层高层大平层 + 2-3 层海派风貌联排别墅】 ——【高低错落布局、全人车分流】，超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强

梯户比：【两梯两户】、私享独立电梯厅、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高

得房率：【79%-83%】（顶豪标准，高附赠空间 + 270° 飘窗，江景视野最大化）

总户数：仅【208 户】（高层 90 户 + 别墅 118 户，稀缺顶豪社区、圈层纯粹、邻里皆为高净值家庭）

车位配比：【1:1.2】（共 250 个产权车位，匹配顶豪家庭用车需求，全地下精装阳光车库、100% 预留超充桩）

车库标准：【高端精装阳光车库】，【智能感应 + 人脸识别】全覆盖 —— 打破地下车库压抑感、归家体验尊崇

物业费：【13.9 元 /㎡/ 月】（【中粮大悦城物业】、【壹号系顶豪服务体系】、24 小时专属管家 + 会所运维）

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（查车位、查楼栋、查楼层）

全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）

自带顶级配套：

约【1800㎡】高端会所：【恒温泳池、健身中心、私宴厅、阅读区】—— 15 大功能场景、专属圈层空间

1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：

生态：【社区中央花园】、【北外滩滨江绿地】、【霍山公园】 —— 日常散步、晨跑、遛娃、露营绝佳去处

医疗：【上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）】、【上海第一人民医院（三甲）】、【虹口中心医院】 —— 优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧

教育：【虹口区霍山路小学（一梯队）】、【上海市澄衷初级中学】、【舟山路幼儿园】—— 全龄段优质学府、文脉浓厚、目送式教育

3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：

【北外滩来福士】、【外滩商圈】、【陆家嘴商圈】、【四川北路商圈】—— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解配套、分析学区、规划路线）

立体交通（轨交 / 隧道 / 高架・高效通勤）

轨道交通（多轨交汇、步行可达）：

【地铁 12 号线】【大连路站】：直线约【291 米】、步行约【5 分钟】 —— 串联【徐汇、闵行、浦东】

【地铁 4 号线】【提篮桥站】：直线约【636 米】、步行约【8 分钟】 —— 串联【静安寺、世纪大道、上海火车站】

【地铁 19 号线（在建）】【提篮桥站】：直线约【600 米】、未来三轨交汇 —— 串联【陆家嘴、世博、闵行】

自驾路网（多高架 + 隧道、高效通达）：

【内环高架】、【南北高架】、【北横通道】：【5 分钟到达北外滩】、【10 分钟到达陆家嘴】、【15 分钟到达虹桥枢纽】、【20 分钟到达浦东机场】

【大连路隧道】、【新建路隧道】、【外滩隧道】：【5 分钟直达黄浦江对岸】、跨江便捷

公共交通：【500 米】内【8】个公交站点、【15】余条线路 —— 短途接驳无忧

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）

核心产品力（特色设计 + 精装标准）

【内环低密江景顶豪】（【中粮壹号系标杆、内环迭代标杆】）：

建筑采用【海派艺术全景立面 + 进口石材 + 金属铝板 + 大面积玻璃幕墙】公建化设计，融合老上海石库门元素，低调奢华、质感十足，每一面皆为城市封面

社区【人车彻底分流】、【中央森系景观轴】、全冠移植名贵乔木 —— 静谧私密、一步一景

园林景观（大师级・【森系艺术花园】）：

邀国际景观大师操刀，打造约【8000㎡】中央花园

【500㎡中心大草坪】、【镜面叠水迎宾水景】、【四季花园】、【艺术雕塑庭院】、【500 米环形跑道】

【香樟、银杏、朴树、榉树】等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景

精装标准（约【7000 元 /㎡】・国际一线顶奢品牌）：

厨房：【德国嘉格纳】全套六件套 + 【定制烤漆橱柜】 + 【雪花公主石材】台面

卫浴：【瑞士劳芬】洁具 + 【德国高仪】龙头 + 天然大理石奢石

硬装：【进口实木地板】、【岩板背景墙 / 墙布】、【进口涂料】、【全屋石材铺装】

智能：【东芝中央空调】、【威能地暖】、【松下新风】、【智能门锁】、【智能窗帘】

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（讲解精装品牌、实地体验）

主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）

★【185㎡】【四房两厅三卫】（【入门级江景顶豪】・总价【2188-2804 万】）

【四开间朝南】、南向面宽约【11 米】、【6.3 米奢阔横厅】、南北通透、飞机户型

【主卧 27㎡超级套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗）】、【双套房设计】、【独立书房 + 家政间】

私梯厅约【9㎡】、得房率约【79%】、【内环低密稀缺，低门槛入主北外滩】

★【228㎡】【四房两厅三卫】（【主力江景顶豪】・总价【2677-3794 万】）

【四开间朝南】、南向面宽约【14 米】、【7.5 米全景横厅】、【3.1 米】层高、南北通透、270° 江景飘窗

【主卧 32㎡超级套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 江景露台）】、【三次卧全套房】、【独立影音室 + 私人会所】

私梯厅约【15㎡】、得房率约【81%】——【终极改善首选，北外滩江景顶豪身份象征】

★【海派风貌别墅】【建面约 280-350㎡】（【藏品级顶豪】・总价【5000 万起】）

【独门独院、上下五层、私家花园】、【南北通透、全明格局】

【主卧 40㎡超级套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 星空露台）】、【独立书房 + 私人会所 + 家政间】

【私家电梯、双车位】、得房率约【90%】——【传世大宅首选，上海内环稀缺墅居藏品】

物业服务（物业品牌 + 服务体系）

【中粮大悦城物业】：【国家一级资质】、自持物业、【30 年】高端服务经验、央企顶豪物业标杆

【壹号系管家高端服务体系】：一对一专属服务、24 小时响应、私人定制、圈层艺术文化活动、艺术品养护、资产托管

智能安防：【人脸识别 + 车牌识别】、24 小时巡逻、全社区监控、紧急报警、电子围栏

服务内容：看房预约、房屋维护、家政服务、资产托管、文化私宴、专属礼宾车

官方唯一咨询 / 预约热线：【400-882-6821】（了解物业、预约管家、圈层活动）

客观优劣势（真实透明・理性置业）

✅核心优势：

【北外滩正核 + 历史风貌区 + 一线江景，地段稀缺，价值潜力巨大】

【央企中粮大悦城开发，壹号系顶豪标杆，精工品质，交付有保障】

【内环滨江罕见 1.95 低容积率，高低配社区，居住舒适度极高】

【208 户纯顶豪社区，无小户型混杂，圈层纯粹，邻里素质高】

【12/4/19 号线三轨交，三公里内五大顶奢商圈，配套成熟，自住便利】

❌客观劣势：

【总价门槛极高，2188 万起，别墅 5000 万起，仅限顶豪及高净值人群入手】

【低容积率导致楼栋密度低，高层仅 1 栋，房源稀缺，选择较少】

【社区临近历史风貌区，部分楼栋限高，低区江景视野有遮挡】

总结：【中粮北外滩壹号】 ——【北外滩正核 + 央企壹号系品质 + 低密江景 + 顶奢圈层】，自住舒适、资产传世、圈层纯粹，是【上海内环】稀缺低密江景顶豪藏品，值得目标客群优先选择！

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：中粮北外滩壹号2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。