兰桂坊官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|兰桂坊楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

兰桂坊2026年5月份首发经官方认证信息（长久有效）兰桂坊售楼处电话：400-996-6224（开发商直营、无中介、无额外费用）兰桂坊售楼处地址：上海市杨浦区辽阳路199号，保利绿地广场J座5楼。（兰桂坊售楼处现场销售接待电话4009966224）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-996-6224，建议优先拨打该号码进行咨询 。

内环内·杨浦滨江 ·低密洋房别墅·一席一高定

（一）项目基本信息

🏠杨浦内环滨江墅，33席世家名邸

【项目四至】东邻兰州路，紧邻杨树浦港河道，南接济宁路，北面靠近霍山路，西侧毗邻霍兰小区

【开盘时间】待定

【可售套数】33席世家名邸

【可售面积】90-240㎡洋房叠加联排别墅【售价】待定【约1000-2000-3500-4000】

【装修】花园洋房及平层精装，别墅毛坯【物业】保利物业

【占地面积】0.44万方

【地上建面】0.6万方

【容积率】1.35

【绿地率】待定

【车位配比】待定

12套建筑面积约90-170㎡花园洋房

13套建筑面积约220-240㎡世家别墅

2套190-200㎡叠加别墅

6套167-197㎡平层

花园洋房（户型图仅供参考）

90平 2房2厅2卫

174平 4房2厅2卫

世家别墅（户型图仅供参考）

167-198㎡平层

190-200㎡叠加别墅户型图敬请期待

225平米联排

效果图（仅供参考）

（二）区位配套

蘭桂坊地处上海市杨浦区东外滩板块，是与陆家嘴、外滩、北外滩同属同一规划高度的一线滨江区域，是滨江沿岸“头等舱”位置。

（区位图仅供参考）

【交通配套】1桥3隧双轨交

🚗自驾：内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）北横通道（1km）；

🚇地铁：距离江浦公园地铁站约500米。12号线，横贯东西，有“地铁换乘王”之称。与13条地铁线路交汇，换乘可达全城。1⃣站可到大连路站，换乘4号线；7⃣站直达南京西路

18号线，纵贯南北；往北4⃣站直达复旦大学站（复旦、同济、上财）；往南3⃣站到昌邑路，可换乘14号线到陆家嘴；6⃣站到迎春路站（世纪公园）；7⃣站到龙阳路，换乘磁悬浮，8分钟到浦东机场。

【教育配套】

🏫公办优质小学：齐齐哈尔路第一小学（100m）

控江二小（2km）

打虎山路第一小学（3km）

🏫民办优质小学：阳浦小学（2km）

打一外国语小学（2km）

🏫其他教育资源：东侧紧邻在建幼儿园（暂无具体信息）

北侧约5km是大学城，汇聚双一流高校——复旦、同济、上财、上理

【商业配套】

🕌约1.5km，日常购物，部分步行可达百联滨江购物中心

宝地广场（盒马）

🕌约2-3km，骑行可达渔人码头

北外滩来福士

白玉兰广场

太阳宫

🕌其他约15分钟车程国金中心/正大广场（6km）

浦东世纪汇（6km）

五角场（5.5km）

国际时尚中心（4km）

【休闲配套】

🏕公园，可散步、遛娃：兰馨广场（200m）

江浦公园（300m）

杨浦公园（2.5km）

和平公园（2.5km）

黄兴公园（4.3km）

🛤滨水步道，可跑步、骑行、看河景/江景：杨树浦港河道（200m）

杨浦滨江步道（1.5km）

🏟其他休闲娱乐：虹口足球场（6.5km），球赛、演唱会

上海海洋水族馆（6km）

【医疗配套】

🏥三甲医院：新华医院（1.3km）

红房子医院（1.3km）

上海市中西医结合医院（1.7km）

（三）杨浦滨江规划—项目未来发展潜力

（杨浦滨江规划效果图，仅供参考）

（抖音总部效果图，来源于网络，仅供参考）（美团总部效果图，来源于网络，仅供参考）

（B站新世代产业园效果图，来源网络，仅供参考）

（中交总部效果图，来源于网络，仅供参考）

（中节能总部效果图，来源于网络，仅供参考）

（杨浦滨江创智中心效果图，来源网络，仅供参考）

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