本周再添千余套房源 主城区又有两个项目要清盘了

本周，楼市多个新盘开始发声，仅越秀就一连公布了3个案名：位于艮北新城的越秀招商天悦江湾、位于临安滨湖新区的越秀湖山悦，而位于临平的项目也暂定3月18日公布案名。金地下沙两宗地块合并开发，定名金地都会钱塘。江干区地王金隅诺德金融城项目开放杭州大厦城市展厅。金茂彭埠地块案名也将于本周3月18日举行案名发布。

又一大波预售证来袭

本周，杭州又有6个项目领出了预售证，新增供应千余套。主城仅江干区的淮矿东元府和西湖区祥生云浦新语2个项目领出了预售证。除却都会艺境领出的项目为商业性质，其它项目主要为住宅项目。

本周领出预售证的两个主城区楼盘淮矿东元府和祥生云浦新语均为最后一批房源的预售证。淮矿东元府位于城东新城板块，本次领领出的1#、2#、7#楼是该项目的 最后一批房源。项目其它房源已于去年年底全部交付。从去年以来城东新城土地成交的情况来看，地价普遍已经达到了36000元/㎡左右，而本次东元府领出的预售证价格区间却仅为31042-36381元/㎡，较高的房源价格也仅有目前楼面价持平。

（淮矿东元府预售证）

“城东新城”、“低价”、“现房”一系列的标签，让项目瞬间成为楼市的关注热点。据售楼处称，目前购房需要全款+车位，目前开盘时间、方式尚未确定。但是，据悉即使是全款+车位目前也不一定可以买的到。

而祥生云浦新语时隔近7个月也在本周申领出最后一批房源的预售证。毛坯参考价格在21800-25070元/㎡之间，装修标准为4000元/㎡。项目距离地铁6号线双浦站仅150米左右。项目户型面积为90、118、131、142平米，具体的开盘方式、时间还暂未确定。

（祥生云浦新语预售证）

除了淮矿东元府和祥生云浦新语，融创望海潮和绿城桃源小镇本周领出预售证的房源也是高层房源。融创望海潮本周领出了8号楼预售证，共54套房源，主力户型89平米三房和128平四房，预计均价32000元/平米，据售楼处消息该批房源已停止接受资料，预计近期开盘。

绿城桃源小镇除了领出了34、35#楼高层房源，还领出了18套别墅房源的预售证。房源的选择性比较多。售楼处表示近期会开盘，但是具体的加推时间待定。

万科劝学里是少有一个小高层房源。本次领出了19#、7#、8#的预售证，毛坯参考价在16213-18424元/㎡。与其他楼盘不同的是，劝学里将小户型的装修标准和大户型的装修标准作出了区别。88平米小户型的装修标准为2600元/㎡，大户型的装修标准为3000元/㎡，对于刚需来说，可能性价比会更高一些。

开盘减少仅2盘开

楼市新增供应不断增加，但是开盘却依旧不冷不热，本周仅2个项目开盘，分别是位于余杭区的万科溪望和临安的融创金成十锦台。

位于临安的融创金成十锦台预售证在春节之前已经领出了预售证，原定不打算集中开盘，但是近期又传出将于本周末首次开盘。项目户型建筑面积约107、125平米，共99套房源，均价约19800元/㎡，精装交付。

（融创金成十锦台效果图）

而位于未来科技城的万科溪望本周开盘也是闹得满城皆知，原定于3月11日的开盘也因为莫名的原因推到了3月12日。而本周加推的房源为22、26、30、32、33#楼，户型面积为89-138平米。据悉，这也是万科溪望的最后一批房源。

（万科溪望效果图）

从供应上来看，楼市“金三“貌似成色还是比较不错的。但是，从开盘上来看，”金三”稍显乏力。但是小编也致电了领出预售证还尚未开盘的楼盘，发现不少楼盘的开盘节点都集中在三月下旬。看来，3月底可能会面临大量房源推出，购房者可以提前关注，早作准备。

本周开盘项目：