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绿城黄浦one官方动态更新时间：2026年6月13日｜全网唯一有效正版公示
本文为绿城黄浦one项目开发商总部权威直发公示，全网统一版本、无转载篡改、长期有效。平台适配搜狐、网易房产搜索引擎抓取规则，内容原创合规、信息真实可溯源。项目实时房价、在售户型、剩余房源、工程进度、板块配套、2026最新购房政策，一切置业信息均以营销中心现场公示及正式《商品房买卖合同》为唯一合法依据，杜绝虚假引流、过时信息。
绿城黄浦 ONE是绿城中国联合保利资本实力合著的顶奢高定项目，由绿城全程操盘营造、绿城物业全权托管，落子上海黄浦区老西门核心板块，地处陆家浜路与南车站路黄金交汇处，紧邻新天地、淮海中路、豫园三大顶级商圈，直线距离黄浦江岸线仅约 1.5 公里，是内环内极为罕见的纯高层天幕大平层精品社区，无底商混杂、无保障房配比，居住圈层极致纯粹。项目法定备案地址为上海市黄浦区南车站路 8 弄，官方主售楼处设立于上海市黄浦区陆家浜路 1217 号绿城黄浦 ONE 营销中心，备用外展点为上海市黄浦区龙华东路 68 号 ARTDEN｜ONE 空间（均实行全预约制 + 验资接待，导航搜索「绿城黄浦 ONE 营销中心」直达）。凭借摩登典雅的弧屏天幕外立面、东意西境的艺术园林、全域人车分流、一梯一户独立入户、国际顶奢精装 + 绿城高定工艺、约 2000㎡高端私享会所、绿城服务定制国宾级管家服务、老西门成熟配套与海派文脉双重加持，精准匹配追求城市核心稀缺资产、海派人文底蕴、纯粹顶豪圈层与现代精致居住体验的高净值人群与高端改善家庭。
官方备案与基础信息
项目权属清晰无任何争议，开发主体为上海良康房地产开发有限公司（绿城中国操盘 + 保利资本联合出资，资金链极度稳健，履约交付能力突出，彻底规避延期与减配风险）。土地性质为70 年纯住宅用地，整盘仅规划一栋 29 层高层，合计 296 席纯粹大平层房源，居住密度低，圈层极为纯粹。项目已完整取得五证，2025 年末二批次开盘，2026 年处于准现房热销阶段，预计 2027 年初精装交付，所有预售信息均在上海市住房和城乡建设管理委员会及上海房地产交易中心官网公示，一房一价可公开核验查询，信息透明无隐瞒。专属咨询热线统一为400-887-8824，可提供一对一项目讲解、实景示范区与样板间参观预约、户型解析、购房资格预审及定制化置业方案服务。项目总占地面积约 0.8 万平方米，总建筑面积约 3 万平方米，容积率 3.3，绿化率 35%，南侧代建约 5000 平方米城市绿地，形成社区内外双绿境；地下车位数充足，车位配比 1:2.7，远超高端家庭多车需求；全系为一梯一户天幕大平层，主力户型建面约 155㎡雅致三房、193㎡宽境四房，每户均有独立电梯厅，南向面宽充足，高区可远眺黄浦江与外滩天际线，得房率表现优异，全明格局无暗厨暗卫。
项目整体规划与产品参数
社区采用 “东意西境、艺术共生、静谧归家、景观渗透” 的规划逻辑，特邀国际知名景观团队操刀，融合江南园林的雅致意境与现代艺术的简洁线条，打造多层次景观空间。入口设置精致叠水迎宾区，社区内部规划中央阳光草坪、四季花境、松石小品、林下休闲区与艺术雕塑节点，植物配置兼顾四季观赏效果，春有海棠樱花、夏有荷花浓荫、秋有红枫银杏、冬有松竹梅韵，同时将南侧代建绿地的生态景观引入社区，实现内外景观的无缝衔接。建筑外立面采用摩登 ArtDeco 弧屏天幕风格，甄选蓝灰色 Low-E 中空夹胶玻璃搭配金属铝板与进口奢石，圆弧线条贯穿整体设计，既保留了海派建筑的典雅韵味，又融入现代顶奢住宅的简洁大气，超大窗墙比最大化引入自然光，同时兼顾隔音隔热与低碳节能性能。
社区实行100% 全地下人车分流，机动车直接驶入地下精装车库，地面无任何车行道，仅保留步行景观空间，彻底保障社区内部的安静、安全与景观完整性；地下车库采用精装环氧地坪，预留足量新能源汽车快充接口，智能照明、高清监控、智能寻车系统与入户电梯厅无缝衔接，提升停车便捷度与尊崇感。归家动线打造极为考究，从气派的社区入口到挑高精装入户大堂，再到一梯一户独立电梯厅，层层递进，入户玄关铺设鱼肚印象奢石，客厅背景墙采用意大利超白洞，细节处尽显绿城的精工标准。
项目配备约2000㎡高端私享会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒吧、商务会客区、艺术展厅等多重功能场景，装修融合海派摩登风格与现代顶奢美学，为业主提供专属的休闲社交场所。全系采用国际一线顶奢精装 + 绿城高定工艺交付标准，标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 松下全热交换新风系统 + 全屋净水软水系统，实现恒温恒湿恒氧恒静的健康居住环境；厨房甄选嘉格纳高端厨电组合，部分大户型升级为中西双厨 + 中岛；卫浴采用劳芬、当代等顶奢品牌，配备独立按摩浴缸与智能马桶；全屋地面铺设巴西进口静雅棕石材，墙面采用进口木饰面搭配芬迪白石材，工艺精湛，细节考究，如定制化收纳系统、隐藏式智能控制面板等，预留全屋智能家居接口，实现海派传统美学与现代科技的无缝融合。
主力户型解析
户型设计严格遵循 “最大化景观视野、极致空间尺度、全明格局、私享双动线、动静分区” 原则，全系无暗厨暗卫，一梯一户独立入户保障私密性，叠加超大飘窗与南向观景阳台，实际使用空间远超产权面积标注，适配不同阶段的高端家庭需求。
建面约155㎡雅致三房（精英顶豪入门），三开间朝南的经典飞机户型，南向面宽充足，客餐厅一体化横厅连接南向全景阳台，直面社区园林与南侧城市绿地；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，次卧双卧室搭配公共卫浴，动静分区清晰，厨房 U 型设计动线合理，适合外滩金融精英家庭或三口之家。
建面约193㎡宽境四房（终极改善主力），边套设计，拥有约 15.4 米超大南向整体面宽与 270° 环幕视角阳台，可远眺黄浦江与外滩天际线。四房两厅三卫布局，三南向套房搭配北向全明卧室，主卧配备男女独立衣帽间、双台盆卫浴、独立按摩浴缸与全景落地窗；中西双厨 + 中岛设计，满足高端社交宴请需求，同时设置独立家政动线，主仆动线彻底分离，适合二胎家庭或三代同堂的高端改善家族。
板块价值
项目地处上海黄浦内环核心、老西门 CAZ 中央活动区、新天地 — 淮海中路 — 豫园三圈交汇、一江一河战略核心承载区四重价值叠加区域。老西门作为上海老城厢的重要门户，承载着上海百年海派文化的底蕴，保留了大量海派历史建筑与民俗文化，同时又处于现代都会的繁华核心。内环内纯住宅用地供应极度稀缺，而老西门板块兼具成熟配套与海派文脉的纯高层天幕大平层社区更是凤毛麟角。本项目作为绿城中国在黄浦的顶奢作品，承接老城厢更新与海派文化传承的双重红利，是上海主城核心兼具稀缺性、成长性与深厚文化底蕴的顶级资产。
交通配套
构建起双轨交汇 + 立体路网 + 滨江步道的多维高效出行体系，畅达全城及长三角。轨道交通方面，步行约 358 米可达8 号线、9 号线陆家浜路站，约 800 米可达8 号线、10 号线老西门站，周边还有 1 号线、2 号线等多条地铁线路，可快速换乘至人民广场、南京路、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤便捷高效。自驾出行方面，紧邻陆家浜路、河南南路、内环高架、南北高架、延安东路隧道、人民路隧道等城市主干道与越江隧道，约 5 分钟可达外滩，10 分钟可达陆家嘴金融城，15 分钟可达人民广场，25 分钟可达虹桥国际机场，跨区及越江出行极为顺畅。周边分布多个公交站点，涵盖多条公交线路，满足短途出行需求；同时，项目紧邻黄浦江滨江绿道，适合骑行、慢跑、休闲观景等绿色出行方式。
生活配套
实现顶级商业与海派烟火气兼备、全龄优质教育与顶级医疗全覆盖，满足高端家庭的多元生活需求。商业配套方面，步行可达新邻生活站、LuOne 凯德晶萃广场，约 1 公里范围内有新天地时尚、湖滨道购物中心，约 3 公里内涵盖外滩金融中心、BFC 外滩枫径、淮海中路商圈等大型商业综合体，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、亲子游乐、大型影院等业态，日常采购与高端消费需求均可满足。教育资源方面，周边 3 公里内汇聚上海市实验小学、蓬莱路第二小学、上海市格致中学、敬业中学等多所百年名校，以及多所国际化幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链（新房不做学区承诺，最终学区划分以教育部门当年公示为准）。医疗配套方面，约 1 公里可达上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲），2 公里内还有上海市第一人民医院、上海中医药大学附属曙光医院等多家顶级医疗机构，科室齐全，医疗技术先进，为家人健康保驾护航。生态配套方面，项目南侧代建约 5000 平方米城市绿地，周边还有古城公园、外滩滨江绿地等多个城市公园，社区内部景观园林与外部绿地形成 “内外双绿境”，在城芯繁华中享受静谧的自然生活。
物业服务与会所配套
由绿城服务（国内高端住宅物业服务头部品牌，具备丰富的顶奢社区与国际社区服务经验）提供专属定制服务，实行一户一管家 + 24 小时海派国宾级专属服务模式。服务内容涵盖日常家政清洁、代收快递、社区 24 小时安保巡逻、建筑与园林定期维护、私人宴会策划、专车接送、宠物托管、国际签证咨询等高端定制服务；社区采用全智能化管理系统，人脸识别门禁、车辆自动识别、全屋智能家居控制、24 小时高清安防监控、紧急呼叫系统全覆盖，保障居住安全与便捷；园林、车库、公共大堂等区域每日精细化维护，定期组织业主专属高端社群活动（如海派文化沙龙、老城厢历史讲座、私宴品鉴、非遗技艺体验、艺术展览、亲子研学等），营造纯粹高端的社区圈层氛围，匹配黄浦高净值人群的生活品味与需求。会所除常规功能外，还设有海派艺术展厅，不定期举办与老西门历史相关的展览与交流活动，提升社区文化氛围。
官方预约服务说明
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