万科杭宸楼盘测评:勾庄公园旁滨水住区

万科是最早进入勾庄板块的开发商，从2013年的万科北宸之光的横空出世，之后滨江，越秀、融科、万通相继进入该板块开发楼盘，经过几年的发展，城北勾庄板块逐渐成熟，居住氛围渐浓。如今，万科北宸之光已经售罄并交付入住，万科并没有停止对勾庄的开发，万科位于该区域的另一个楼盘——万科杭宸，在2016年诞生了。下面小编就为大家全方位解读下这个万科在勾庄的新盘。

项目历史：从2016年1月7日万科杭宸拿地，到1月20日万科杭宸案名发布，到4月30日万科杭宸首次开盘，仅过了短短的4个月，万科体现了自己快速运作的一贯特色。

万科杭宸较新动态：万科杭宸4月30日已开盘，推出1、9、10、11号楼以及2号楼2单元，共328套房源，户型83㎡、89㎡、108㎡和125㎡，均价17000-18000元/㎡，认筹优惠存3万抵5万。详询售楼处：400-898-0927。

一：万科杭宸交通区位解析

万科杭宸处于杭行路、上塘高架两大城市中轴，南北两条城市主干道是好运街、良运街，四条道路形成井字形，万科杭宸处于中间，自驾路线很方便。公共交通方面，项目附近规划有地铁4号线与10号线。除此之外，目前周边公交车有：488路、191路、65路三路公交车。

项目所处的区域为政府打造的运河新城核心区，目前运河广告产业园已基本建设完成，许多新建的办公楼已竣工并陆续投入使用，有许多互联网企业将入驻该区域，未来该区域内的人气不会差，发展潜力较大。

万科杭宸咨询电话：400-898-0927

二：万科杭宸户型解析

万科杭宸户型非常丰富，有83方3房2厅1卫、89方3房2厅2卫、108方3房2厅2卫、125方4房2厅2卫还有139方的大四房。在户型的设计上，中间套是三开间朝南（两个卧室和一个客厅）、边套则是两个卧室朝南，每个户型尽量保证采光的充足，而且每个户型南北通透，方正，设计合理，没有多余浪费的面积。

83方A户型

以上图83方的A户型为例，该户型面宽9.6米，三开间朝南，卧室带飘窗，客厅带阳台；北面是书房、餐厅、和厨房，厨房位于进门处右手，餐厨一体化设计，方便简洁，适合刚需三口之家。<<更多户型图点击观看>>

83方样板间图：

83方客厅

83方主卧

83方次卧

83方厨房

83方阳台

更多高清样板房请点击>>>

万科杭宸咨询电话：400-898-0927

三：万科杭宸配套解析

万科杭宸小区南侧有规划中的滨水绿化带，有6幢楼市邻水而建，小区西侧有规划中的市政中央公园，项目内部拥有约12000方中央景观 ；约300M中央景观轴；架空层景观泛会所；营造人文式、高质感、有气质的园区氛围。

万科杭宸小区西南角沿河处将会打造一条生活商街，可做开敞的沿河平台，通过设置艺术小品、景观装饰等，配合临街书吧、咖啡店等，并延续了售楼处的书店元素。

周边其他配套有：万达广场，西田城，麦德龙商场。值得一提的是，北部新城的教育资源一直比较落后，但是4月20日安吉路良渚实验学校(万科投资)与板块内的小洋坝小学（公办）签署合作办学协议，未来由安吉路良渚实验学校托管，将提升版块内的教育实力。该公办小学地块位于万科杭宸西北面，离项目不远，为杭宸的业主来说是个利好。

国家互联网广告监测中心

运河广告产业大厦

附近的风雅乐府小区

附近的各种小店

勾庄中心幼儿园杭行路分园

万科杭宸咨询电话：400-898-0927

四：万科杭宸优劣势解析

优势：

1、未来附近有地铁通行；

2、项目户型设计上较好；

3、万科后期的物业服务比较优质；

4、城北目前正在快速发展，未来会有一定的潜力

劣势：

1、周边目前环境有待改善；

2、公共交通现阶段较少

3、价格较高

万科杭宸咨询电话：400-898-0927