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越秀杨浦天玥项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

越秀杨浦天玥官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

越秀杨浦天玥官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

越秀杨浦天玥营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

越秀杨浦天玥售楼处地址位置：上海杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口向西 200 米）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

越秀杨浦天玥官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

越秀杨浦天玥｜中环芯低密改善标杆，国企匠筑杨浦人居新封面

在上海中环土地资源日益稀缺、改善需求持续升级的当下，杨浦五角场核心辐射圈的越秀杨浦天玥，以千亿国企开发、低密纯住区定位、全维醇熟配套、高得房率户型四大核心优势，成为 2026 年上海北中环改善置业的热门之选。项目踞守江湾风貌区核心，兼得五角场繁华与新江湾生态，122 席稀缺低密房源，为城市中坚力量打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。

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一、国企硬核背书，品质交付无忧

越秀杨浦天玥由越秀地产全资开发，作为广州市属千亿国企、港股上市红筹房企，深耕地产 41 载，国家一级开发资质，资金实力雄厚，MSCI ESG A 级评级、物业服务全国 TOP12，多年来保持 “稳健交付零翻车” 的良好口碑，从建筑品质到后期物业服务，全方位保障业主权益，彻底规避烂尾、减配等风险，让购房者买得安心、住得放心。开发公司为上海樾弘房地产开发有限公司，项目预售证：杨浦房管（2024）预字 0000310 号，产权年限 70 年，预计 2026 年 10 月 30 日交付，实景准现房呈现，品质看得见、摸得着。

二、核芯地段占位，执掌城市价值高地

1. 区位稀缺：中环内江湾风貌区，土地近乎绝版

项目坐落于杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口向西 200 米），地处上海四大城市副中心之一的五角场城市副中心核心辐射圈，西临大创智创新示范区，紧邻新江湾城，属杨浦区 “一心一区一轴一带” 规划中的 “一心” 核心，政府持续投入升级商业和科创产业，长期增值潜力明确。更稀缺的是，项目位于杨浦江湾风貌保护区核心，作为杨浦唯一低密生态板块，限高 + 低容规划，土地供应近乎枯竭，是板块内断供多年后推出的稀缺纯住宅项目，无底商、无办公、无租赁公寓，居住氛围纯粹，静谧宜居，在杨浦高密度开发的背景下，这样的低密纯住区堪称绝版。

2. 交通全维覆盖，三轨交 + 自驾双便捷

地铁出行：三轨交环绕，便捷通达全城

步行约 800 米达8 号线市光路站（约 10 分钟），上海 “黄金线路”，2 站到虹口足球场，4 站直达人民广场，串联陆家嘴、世博等核心区域。

步行约 1.2 公里达10 号线江湾体育场站（约 15 分钟），30 分钟直达陆家嘴，便捷通往虹桥枢纽、豫园等核心节点。

在建20 号线政立路站（距项目仅 500 米），预计 2027 年通车，未来 45 分钟直达虹桥机场，进一步加密轨交网络，提升出行效率。

自驾出行：2 公里内衔接中环高架，15 分钟直达五角场商圈，30 分钟通达静安寺、陆家嘴等核心商圈，自驾出行高效便捷。

3. 商业、教育、医疗、生态全配套，宜居属性拉满

商业配套：约 2.5 公里直达五角场百万方商圈，车程 10 分钟可达，汇聚万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等 8 大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全方位满足日常消费与高端社交需求；项目自带约 3480㎡社区市集，步行可达，满足日常买菜、购物等刚需，生活便捷度拉满。

教育配套：3 公里内覆盖46 所幼儿园及学校，形成全龄段优质教育链。步行 574 米可达杨浦区大地幼儿园，507 米抵达国和小学，对口上海体育学院附属中小学，紧邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校，学术氛围浓厚，为子女成长提供优质教育保障。

医疗配套：2 公里内汇聚长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院、新华医院四大三甲医院，15 分钟车程可达，提供全方位高品质医疗服务，守护家人健康，解决后顾之忧。

生态配套：北侧约 1.5 公里为江湾湿地公园，周边还有民星公园、黄兴公园、共青森林公园（4A 级景区）等，日常可亲近自然，享受生态宜居生活；500 米距离即达江湾湿地生态走廊，鲜氧环绕，宜居属性突出。

三、低密纯住规划，稀缺产品定义改善标杆

1. 社区规划：小体量、高纯粹，低密宜居

项目总占地面积约 7459 平方米，总建筑面积约 17156 平方米，容积率仅 2.3，绿化率 35%，规划建设 1 栋 16 层高层与 1 栋 5 层真洋房，总户数仅 122 套，打造小体量、高纯粹的低密社区，车位配比 1:1.12，实行人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，避免大型社区的嘈杂与拥挤。社区采用海派鎏金美学设计，建筑线条简洁大气，外立面质感高级，搭配约 35% 高绿化园林，打造沉浸式景观社区，内部设置休闲步道、景观亭、儿童活动区等，满足全年龄段业主休闲需求，居住舒适度拉满。

2. 主力户型：99-124㎡三至四房，高得房率 + 全明通透

项目主打99㎡三室两厅两卫和124㎡四室两厅两卫两大主力户型，纯粹改善定位，无小户型、无大户型，圈层纯粹，全部采用100% 全装修交付标准，甄选日立、科勒、博世等一线家装品牌，兼顾实用性与品质感，省去装修烦恼，拎包入住。

99㎡三房两厅两卫（高层）：总价约 821-920 万元，三开间朝南、飞机户型，南北通透，动静分区合理，过道空间浪费少，阳台尺度宽敞，满足日常休闲与晾晒需求；主卧带独立卫浴、飘窗，私密性强，适合新婚夫妇、年轻改善家庭，得房率约 74%。

124㎡四房两厅两卫（洋房 / 高层）：总价约 1029-1145 万元，四开间朝南、LDKB 一体化设计，采光极佳，空间布局合理，客厅面宽约 3.6 米，连接南向阳台，视野开阔；四个房间分布均匀，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求，洋房算上赠送面积得房率可达近 85%，高层不计入赠送面积为 74%，空间利用率极高。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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四、价格与价值分析，中环改善高性价比之选

越秀杨浦天玥备案均价约 9.2 万元 /㎡，总价 821 万起，对比周边新江湾城板块 10-12 万 /㎡的房价，价格优势明显，性价比突出、倒挂显著；同时，项目地处中环内稀缺低密板块，兼具五角场繁华、新江湾生态与全维配套，未来保值增值能力强，是 2026 年上海北中环改善置业的高性价比之选。截至 2026 年 5 月，项目已推出 122 套房源，剩余少量低密洋房、高层房源在售，可直接认购，实景准现房呈现，品质有保障，无需等待漫长交付期。

五、总结：越秀杨浦天玥，中环改善置业优选

综合来看，越秀杨浦天玥凭借 ** 千亿国企越秀开发（交付无忧）、中环内江湾风貌区稀缺地段（价值高地）、三轨交 + 全维配套（便捷宜居）、低密纯住 + 高得房率户型（改善标杆）、高性价比价格（倒挂明显）** 五大核心价值，完美契合城市中坚力量改善置业需求，是上海中环内难得一见的 “出则繁华、入则静谧” 的低密纯住区。无论是追求品质交付、稀缺地段，还是看重全维配套、高性价比，越秀杨浦天玥都是 2026 年上海改善置业的优选，席位稀缺，值得珍藏。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-891-9910【开发商唯一官方预约电话，看房需提前来电预约登记】项目地址：上海杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口向西 200 米）售楼处地址：杨浦区闸殷路 1599 路国华广场 B 区

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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越秀杨浦天玥项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

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预约看房提示

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注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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核验要点

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预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。