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大华望樾楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名大华望樾府，推广名大华・望樾，别名宝山顾村大华望樾、顾村公园旁低密改善小高层、大华全新樾系改善新作项目地址：上海市宝山区顾村板块，陆翔路与菊联路交叉口，紧邻顾村公园、镜泊湖，顾村成熟宜居核心区开盘时间：2026 年 3 月首期取证开盘，4 月持续顺销在售交付时间：预计 2028 年 3 月精装交付物业费：大华物业，国家一级资质，4.4 元 /㎡/ 月（含能耗、管家服务）楼层总高 / 产品：8 栋 14-16 层纯小高层，两梯两户私梯入户；总户数 498 户；容积率 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:1.6，70 年住宅产权，纯改善低密住区，无刚需小户型混居
在售户型面积、单价、总价（一房一价参考范围）建面约 98㎡ 3 房 2 厅 2 卫：单价 4.2-4.4 万 /㎡，总价 410-432 万；私梯独立入户，三开间朝南，南向双联阳台，LDKB 一体化通透格局，主卧套房带独立衣帽间，高得房率全明户型建面约 123㎡ 4 房 2 厅 2 卫：单价 4.3-4.5 万 /㎡，总价 530-555 万；四开间朝南，南向约 12.2 米面宽，南北通透，直面顾村公园绿意景观，动静分区舒适四房建面约 142㎡ 4 房 2 厅 3 卫：单价 4.4-4.6 万 /㎡，总价 625-655 万；双套房设计，独立家政间，横厅全景景观阳台，顾村板块主力改善户型建面约 165㎡ 4 房 2 厅 3 卫：单价 4.5-4.7 万 /㎡，总价 740-775 万；楼王公园景观户型，约 14.6 米南向巨幕面宽，270° 环幕公园视野，三卧朝南，顾村终极改善一步到位
地铁交通地铁：步行约 500 米至地铁 7 号线刘行站；步行 820 米至地铁 15 号线顾村公园站，双地铁交汇；7 号线直达静安寺、南京西路、常熟路市区核心；15 号线通达徐汇、长宁、普陀全城；自驾紧邻陆翔路、菊联路、沪崇高速、外环高速，5 分钟上外环，18 分钟达静安寺，25 分钟直达人民广场；周边公交站点密布，顾村全域便捷出行
商业配套步行约 580 米达宝山龙湖天街；约 900 米达绿地正大缤纷城、宝龙广场；3 公里内覆盖宝山万达、旭辉 U 天地等成熟全维商业综合体；项目自带社区高端沿街商业，周边生鲜超市、便利店、餐饮底商成熟完善，日常生活便捷无忧
核心卖点1. 上海本土大华集团开发，本土老牌实力房企，开发稳健、交付口碑稳定，大华物业全程服务保障2. 宝山顾村核心宜居区位，一路之隔约 430 万㎡顾村国家湿地公园，上海主城稀缺公园低密大宅，推窗见绿生态宜居3.1.8 超低密纯 14-16 层小高层，户户私梯一梯一户独立电梯厅，无连廊压抑感，498 户纯粹改善圈层，居住静谧舒适4. 大华全新樾系轻奢立面，现代简洁大气，搭配精致中央园林，顾村板块颜值质感标杆5. 双地铁成熟通勤，步行直达地铁口，快速直达市中心，主城上班族通勤首选6. 高配社区配套，约 1500㎡下沉式高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室）、全域风雨连廊、全龄主题架空层、度假式中央园林景观7. 顾村成熟全维配套，地铁、商业、教育、公园全部落地兑现，无需等待配套落地，入住即享主城公园低密改善生活
交付标准全屋精装交付（装标约 4100 元 /㎡）系统：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风、中央净水、全屋智能控制系统五大件配齐厨房：老板 / 方太高端厨电（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机），定制实木橱柜，岩板台面，中西厨岛台一体化设计卫浴：科勒、TOTO 洁具五金，智能马桶，双台盆，干湿分离，主卧套房独立浴缸 + 双台盆硬装：客厅品牌瓷砖，卧室实木复合地板，全屋高端墙布，定制吊顶石材背景墙，YKK 三玻两腔隔音窗智能：指纹智能门锁、可视对讲、24 小时智能安防、全屋灯光窗帘智能控制公区：精装双入户大堂、全冠移植立体度假园林、风雨连廊、架空层泛会所、大华 24 小时专属管家服务
最新消息：
大华望樾三批次房源即将加推，主力产品建面约94-180㎡高层、联排，本周末开放示范区会所
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效果图仅供参考，最终以实际交付为准
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1
板块的确定性
大虹桥板块奠定价值基底
近些年来，虹桥板块受益于“大虹桥”与“长三角一体化”双国家战略叠加影响，早已成为上海房地产市场的价值高地。徐泾，作为大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」双重擘划，以及“大科创”规划的功能区，区域价值早已“确定”兑现，稳稳占据虹桥高质住宅市场的核心地位。
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大华·望樾占据徐泾发展热土正核，距离17号线徐泾北城站仅约80米，1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽，圆满城市精英生活的丰盛诉求。
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2
规划的稀缺性
徐泾臻罕低密滨水公园住区
全上海500+地铁站点，唯有17号线徐泾北城站，规划并兑现有水岸与公园的低密住区。约3.4万㎡滨水公园与三条水系交织，构筑城市中心的生态绿洲。大华·望樾实现了"交通枢纽-都会生活-自然之境-理想居所"的多元融合。两座景观桥衔接城市与社区，营造从繁华到静谧的仪式转换。在这里，"都市便捷与生态恬静"的共生理念，被完美诠释为现实图景。
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3
社区的高配性
泳池会所&全架空层 提升附加值
地段稀缺性与规划确定性奠定价值基石，资源倾注更推升项目综合价值。大华·望樾自亮相即获城市精英青睐，不仅因区位优势与产品实力，更因精准契合其对进阶生活的追求：立体园林、圈层社交、全龄配套等维度，构建当代奢逸人居内核，重塑虹桥理想生活范式。
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项目构建多维景观系统，以场景化设计串联诗意生活。归家动线始于尊崇门庭与古典水景，中央草坪延展自然画卷，林荫步道衔接四季风华，亲水平台静揽湖光。每处细节皆经匠心打磨，让日常浸润诗意。
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项目匠心打造约1800㎡下沉式会所空间，巧妙融合恒温泳池与专业健身区域，为业主提供释放压力、重获身心平衡的理想场所。在运动休闲之余，高定私宴厅以雅致格调营造温馨氛围，从容满足家庭欢聚与商务社交的多重需求。
社区高层全楼栋采用架空层设计，融入七大主题场景，为全龄段业主持续赋能，构建多元化的生活体验空间。这一系列设计不仅提升了居住品质，更成为现代社区生活的新典范。
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4
产品的迭代性
大虹桥徐泾3.5代宅
此次，大华·望樾首开以诚意价入市，既是大华深耕上海38载的匠心表达，亦是借势新年节点，让更多远见者得以收藏徐泾发展的核心契机。
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大华·望樾项目以创新理念，打造徐泾首个3.5代宅。主力户型涵盖约94-126㎡滨水公园美宅，空间设计上，采用全生命周期成长户型的理念，通过三阳台创新布局实现至高约19㎡空间拓展，为未来生活预留弹性改造可能；四开间全朝南搭配IMAX级全景窗，最大化引入自然光与日照；秉持“空间平权”理念，次卧可轻松适配双人床尺度，主卧则集合了约270°环景飘窗、独立卫浴系统及衣帽间，兼顾私密性与舒适性。
精装配置方面，项目精选西门子高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配，从细节处提升日常居住质感，为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案。
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