投资客退场?杭州不限购公寓9月推盘减速!

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立秋不久，杭州的酒店式公寓市场就仿佛提前进入寒冬。

今年“限酒令”以来，酒店式公寓产品一直是市场上的明星产品。但是继7月份成交量腰斩，仅成交1926套之后，酒店式公寓仿佛成为买房人避之不及的“鸡肋”。据克而瑞数据显示，截至到8月29日，8月份杭州酒店式公寓成仅成交1035套，其中还包括临安、富阳成交的30套，成交均价也达到了33246元/㎡。

居高不下的价格成功的将大部分买房人拦在门外，而买房预期的下降，更让买房人变得谨慎。克而瑞数据统计的84个有成交的项目当中，成交量排行榜前十当中，只有龙湖西溪天街超过100套。不管是动辄超过3万单价的主城区，还是单价仍停留在“1”字头的临安、富阳，成交量都大幅度下跌。

买房人心里的凉意，一直从钱塘江，蔓延到富春江，淹没了整个杭州。传说中的“金九银十”能否让酒店式公寓市场有所好转呢？

答案是No！我对杭州酒店式公寓市场做了个梳理，9月仅7个项目新开盘或将加推，相比8月份10项目的推盘速度有所下降。这和住宅市场还是呈现出较大的差异。（9月超40盘抢卖房，网红盘也加入！)至于酒店式公寓接下来的市场表现如何，我们拭目以待！

西湖区

·紫金梦想广场

售楼处咨询热线：400-032-4608 转 264102

项目地址：池华街与榨河路交叉口

项目简介：紫金梦想广场，项目由8幢多层商业办公及酒店式公寓围合组团，酒店式公寓建筑面积约40-60㎡小户型精品酒店公寓，降低了年轻创业者的置业门槛，满足了不同年轻人的过渡型需求，收藏人生创业排名前列步,宜居宜租宜办公,灵动空间，灵活置业选择。有少量4.2m层高LOFT，为创客一族定制。

房源信息：具体加推房源待定

预计价格：价格待定

交付时间：现房

·绿城西溪深蓝

 项目地址：西湖区石祥路和蒋敦路交叉口

项目简介：项目位于西湖区浙大科技园城西科创大走廊起点，周边企业林立，西湖大学，阿里云，西湖科技园，紫金众创小镇，浙大网新等。绿城品质打造双钥匙 、三钥匙等经典产品。

房源信息：预计9月份推出“三钥匙”户型，为层高4.75米LOFT户型，户型面积约60㎡，项目还将推出建面约30㎡的LOFT和建面约40㎡的双钥匙户型，加推时间、价格信息待定。

预计价格：均价35000元/㎡

交付时间：预计2020年5月

·和昌云潮

售楼处咨询热线：400-032-4608 转 263497

   项目地址：西湖区珊瑚沙路与经三路交叉口

项目简介：和昌云潮位于西湖区珊瑚沙路与经三路交叉口，是和昌集团开发的40年产权的酒店式公寓项目。份精装交付。项目地处之江新城板块，紧邻杭州会展中心，距在建之江银泰城1公里，距宋城千古情一公里。周边有着云栖小镇的产业规划，未来之江有着一定的发展潜力和升值空间。项目距离地铁6号线之江海洋公园站800米左右，6号线预计2019年底运营，届时可以到达滨江、奥体等核心板块

房源信息：户型为层高4.2米和4.75米两种loft户型，目前在售户型面积40-55㎡，其中4.75米层高双钥匙户型。

预计价格：均价29000元/㎡-32000元/㎡

交付时间：项目预计于2020年5月

·星云公寓

   项目地址：西湖区浮山路与科海路交汇处

项目简介：星云公寓位于西湖区西南角之江板块，属40年产权的酒店式公寓。星云公寓所在的之江板块是全国云产业的聚集地，由阿里云牵头，未来会聚集全国90%以上的云产业公司，预计700家公司入驻，为项目提供了充足且优质的客群，且之江板块本身就是一个待建板块，随着拆迁完成，近2年有大量商业土地入市，包括银泰等品牌运营商入驻为该板块提供完善的配套。项目距离6号线河山路200米，6号线连通之江-滨江区政府-奥体，地面交通方面，紫之隧道的开通大大拉近了之江和城西的距离，让该板块的交通便利度有了很大的提升。房源信息：项目仅少量房源在售，户型建面约35-62平，层高4.2米

预计价格：均价28000元/㎡

交付时间：预计2020年上半年

·西溪新城市

项目地址：西湖区文二西路龙章路交叉口

项目简介：西溪新城市正对西溪国家湿地公园，总建面约8万㎡。酒店式公寓为低密限高建筑，采用新中式风格，总高6层

房源信息：目前在售的为4号楼，平层户型33㎡-180㎡，层高3.3米；LOFT户型35㎡-74㎡，层高4.5米，其中LOFT在一楼，带花园；平层在二至六楼，带阳台。为豪华精装交付

预计价格：平层均价约50000元/㎡，总价约150万起；LOFT均价约62000元/㎡-65000元/㎡，总价约230万起

交付时间：预计2019年9月

·龙湖西溪天街

售楼处咨询热线：400-032-4608 转 283071

项目地址：西湖区余杭塘路与花蒋路交汇处

项目简介：龙湖西溪天街，是龙湖集团倾心打造的较新一代40万㎡城市共同体，杭州商业迭代创新之作。项目距西溪湿地约 1.5km，是中国“硅谷”城西科创大走廊的起点，毗邻西湖区文体中心等行政机构，紧靠城西较大的紫金港立交枢纽。项目周边集聚约300万㎡产业商务集群、城市豪宅群，是杭州公认的富人区

房源信息：项目已领出预售证，预计8月31日加推，面积45㎡ ，层高4.78米

预计价格：均价约40000元/㎡左右，总价约160万起

交付时间：预计交付时间2020年上半年

·泰禾中央广场

项目地址：西湖区余杭塘路与枫树路交汇处

项目简介：泰禾中央广场，紧临西溪龙湖天街，总体量约30万㎡的地铁上盖综合体。规划为酒店式公寓、办公楼、商业街。目前还有少量43-98㎡房源在售。

房源信息：户型为38㎡-55㎡的LOFT公寓，层高4.75米

预计价格：约38000元/㎡，总价150万起

交付时间：预计交付时间2020年底

·钱塘ONE

售楼处咨询热线：400-032-4608 转 164303

项目地址：之江区枫桦东路和梧桐路交叉口

项目简介：钱塘ONE所处之江国家旅游度假区沿江旅游度假片区，契合板块属性及发展方向，可以说项目享受双重城市发展红利，是两个时代交汇处的城市封面。配套如恒大水晶国际广场、杭州国际金融会展中心；云计算产业、特色小镇；稀缺的人文景观资源：一线钱塘江景，美院、浙江音乐学院、求是小学、学军小学等名校，人文积淀深厚。项目共12幢酒店式公寓。

房源信息：目前在售12号楼，层高为4.79米，面积39㎡ -58㎡的LOFT公寓

预计价格：预计约32000元/㎡

交付时间：预计交付时间2019年11月

江干区

·越秀招商天悦江湾

项目地址：三官塘路与建华路交叉口

项目简介：天悦江湾位于江干区 三官塘路与建华路交叉口，紧邻1号线的七堡站，项目占地约110000平方米 ，是由越秀集团开发；项目有5栋酒店式公寓楼，包括3.3米的平层和4.79米的loft；项目处于艮北新城，距离钱江新城二期一公里，未来城市东扩的发展重心，临近杭州未来的金融商务区，紧邻已开通的1号线七堡站，2站可以到达城东火车站，6站可到达武林广场，静享东站、武林优质配套。自带8000方的商业综合体、500米内有约7万方大型商场花园城、港龙城、西子国际以及物美等商业。

房源信息：目前在售户型主力面积约39㎡-70㎡

预计价格：均价约37000元/㎡

交付时间：预计交付时间2020年年底

·宝龙城市广场

项目地址：下沙2号大街与25号大街交叉口

项目简介：宝龙城市广场总建筑面积约33万㎡，是下沙新城以多业态综合性商业为主题，集高层住宅联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态一体的地标型城市综合体。 紧临1号线地铁及规划8号线站点 ，下沙宝龙城市广场集吃、喝、玩、乐、购、住为一体，可以满足周边各个不同层次的人群消费。

房源信息：目前在售户型主力面积约37㎡-52㎡，层高3.8米

预计价格：均价约23000元/㎡

交付时间：预计交付时间2020年年底

·璞玉公馆

项目地址：江干区德胜东路与胜稼路交汇处

项目简介：地处杭州主城江干区九堡，是临平、下沙、主城中心的交通枢纽位置，距离地铁1号线的站点客运中心站700米，毗邻杭州客运中心站，出门就是德胜高架，同时衔接下沙枢纽、德胜枢纽及绕城高速，该项目位于24方商业综合体之上，周边聚集了餐饮、购物、娱乐、休闲、健身等一系列生活所需一站尽有

房源信息：在售户型为层高4.2米LOFT，主力面积39㎡-67㎡

预计价格：均价约34000元/㎡

交付时间：预计交付时间2019年年底

·绿地华家池印

项目地址：江干区秋涛北路217号

项目简介：项目位于市中心武林门-华家池板块，位于浙大华家池北侧。华家池项目是绿地集团在杭州市中心打造的综合体，总共有 42 万方的体量，包含商务写字楼、精装酒店公寓、购物商业和高端住宅。项目位置好，毗邻武林商圈、西湖景区和钱江新城，周边配套完善。交通便利，陆路交通和地铁出行都很方便。距地铁4号线新塘站约700米，1号线闸弄口站约1公里，距火车东站4公里左右。公寓房源提供包租服务。

房源信息：目前在售户型为40㎡-110㎡。

预计价格：均价约48000元/㎡，总价180万/套起

·世茂天玑

项目地址：江干区艮山西路 95 号

项目简介：所属市中心武林商圈华家池板块，距庆春广场仅约 1.5 公里，距武林广场、杭州东站、钱江新城均在 3 公里范围内。公寓项目为3.4米的平层户型，主力户型建筑面积约30-135方，于2019年年底精装交付。交通便利，距地铁4号线新塘站约800米，1号线闸弄口站约1公里，环城北路地下隧道、秋石高架等快速路组成立体路网。项目南向紧邻华家池与浙江大学，是市中心不错的资源。

房源信息：目前在售大户型平层公寓，层高3.4米，主力面积为㎡-110㎡平层。

预计价格：均价约43000-45000元/㎡

交付时间：预计交付时间2019年年低

·华润置地中央车站广场

项目地址：江干区东宁路与鸿泰路交叉口

项目简介：处于杭州城东新城核心商务区位置，火车东站东广场正对面。总建面积23.8万㎡，包括酒店式公寓，商业街，高级办公楼三种物业。交通便捷，是地铁1、4号线（在营）及6号线（规划中）三条地铁线的上盖物业，周边德胜快速路、秋石高架、艮山快速路等城市主干道。

房源信息：目前在售酒店式公寓，面积37㎡、48㎡、60㎡两种户型，层高4.2米。

预计价格：均价约38000元/㎡，必须全款

交付时间：预计交付时间2019年年底

·滨江同协金座

项目地址：江干区同协路与华丰路交叉口

项目简介：项目比邻地铁3号线（在建），与同协路站相距仅约近400米；周边产业众多，有丁兰智慧小镇、西子智慧产业园、电竞数娱小镇等新兴产业。滨江同协金座素有酒店式公寓中的武林壹号之称，以建筑面积约45㎡的双钥匙户型为主打产品，上下两层，独立入户，生活互不打扰。同时，双钥匙产品采用双套房设计，上下两层分别有独立卫浴。

房源信息：在售房源为层高4.79米，面积34㎡-60㎡的LOFT公寓

预计价格：前期总价约120万起。

交付时间：预计交付时间为2020年底

下城区

·杭州新天地

项目地址：位于下城区下城石祥路71-8号。

项目简介：杭州新天地位于下城区留石快速路南侧，是杭州新天地集团在打造的集商业、商务办公、SOHO/LOFT商住区、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体。项目临近在建地铁3号线和4号线，待地铁开通之后公共交通比较便利，而项目临近留石快速路，秋石快速路，本身项目自驾交通通达性就不错。配套方面，项目本身打造180万方商业体，包括国内较大imax影院等，充分体现了作为商住的优势。项目有3.1米层高平层和5.4米层高的loft，2018年上半年交房，民水民电带燃气也是项目比较吸引人的优势之一。

房源信息：LOFT公寓已经售完，目前在售层高3.1米平层公寓，面积55、130㎡。

预计价格：约24000元/㎡-26000元/㎡

交付时间：预计2018年底交房

拱墅区

·汉港武林汇

项目地址：拱墅区申花板块莫干山路与申花路交叉处

项目简介：项目集写字楼、商业中心、酒店式公寓于一体。距离地铁5号线和10号线的换乘站莫干山路站约600米，地铁5号线预计2019年通车，地铁10号线预计2020年开通，城市交通网密集，通达全城。项目自带约1万方商业中心，附近有城西银泰、七乐汇、万达广场，其中40万方体量的城西银泰是城西目前较大的商业配套，而距离项目1.9公里还有50万方体量的中粮大悦城在建，预计8月开业，商业配套丰富，可满足平时的日常生活所需。

房源信息：目前在售房源为层高4.2米高loft，面积约45-75㎡；层高3.2米平层，面积约44-73㎡。

预计价格：平层均价约27000元/㎡，LOFT均价35000元/㎡

交付时间：预计交付时间2019年下半年

·资辉壹方汇

项目地址：拱墅区莫干山路萍水街交叉口

项目简介：项目坐落于武林北、申花核心位置，莫干山路与萍水街交叉口西北角，其所在区域已成为继武林广场、钱江新城之后的杭州第三城市中心。总建筑面积约8万㎡，主体20层，其中地下1-3层为商业，3层以上为精装酒店式公寓。地下4层为地铁联络线，于双地铁5/10号线莫干山路站上盖，地铁直接入户。并与地下商业点对点无缝对接。项目涵盖商业、写字楼、酒店式寓，未来将形成集购物娱乐、商务办公、生活居住于一体的城市平台。项目总共494套精装LOFT公寓。

房源信息：房源为层高4.2米高loft，面积约25-50㎡

预计价格：均价约39000元/㎡

交付时间：预计交付时间2020年上半年

·中国铁建国际汇

项目地址：隽逸路与石祥路交叉口西南面

项目简介：中国铁建国际汇，是中国铁建国际公馆升级2.0版本。项目位于杭州内环圈内，周围规划有地铁4号线长滨廊路站（在建）、5号线沈半路站（在建），临近政府百亿巨制的智慧网谷小镇。项目由两幢建筑构成，涵盖平层、微LOFT、双钥匙、明星LOFT产品。建筑面积约35-50㎡，双层LOFT平均层高约4.79米。

房源信息：目前在售平层及微LOFT公寓，主力户型40㎡-50㎡，层高均为3.4米。

预计价格：均价约25000-30000元/㎡。

交付时间：预计交付时间2020年下半年。

·万科智谷

项目地址：拱墅区石祥路与科园路交叉口向西，300米位置

项目简介：万科智谷，位于拱宸桥东智慧网谷旁，千年运河文化、浙大城市学院底蕴与智慧产业在此交相辉映。政府斥资百亿打造的智慧网谷小镇，已吸引顺丰、新浪、滴滴、奇虎360等互联网经济巨头签约进驻；项目周边汇聚阳光城银泰、杭州新天地、万达广场等八大城市综合体，依托留石快速路、德胜快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八达的地面路网；近邻地铁4号线（规划）。

房源信息：目前剩余房源20余套，面积为36㎡-65㎡的LOFT

预计价格：4.2米层高均价约33000元/㎡，4.8米层高均价约38000元/㎡

交付时间：预计交付时间2020年4月。

·赞成星谷

售楼处咨询热线：400-032-4608 转 345766

项目地址：拱墅区石祥西路与丰庆路交叉口

项目简介：赞成星谷位于拱墅区石祥西路与丰庆路交叉口，汇聚新零售、酒店式公寓2大业态。项目一共规划3栋酒店式公寓，其中3号楼为赞成集团自持，另外2栋的主要产品是建筑面积约36㎡-70㎡的精装公寓，另有部分loft产品。

房源信息：预计9月推出平层及层高4.2米的LOFT公寓，主力户型36㎡-70㎡。

预计价格：均价约30000元/㎡。

交付时间：预计交付时间2019年年底。

·运河公馆

项目地址：拱墅区小河路与花园岗街交汇处

项目简介：项目拱墅区桥西板块，是杭州西桥房地产有限公司开发的40年产权商办项目，集酒店式公寓、商铺、酒店、净菜场、重餐饮美食商铺为一体。其中酒店式公寓由3.8米层高的平层（毛坯）和4.98米层高的loft（精装）组成，主力户型60-130方。步行900多米即可到达地铁5号线巨州路站（预计2019年底开通）。周边1.5千米范围内汇聚了运河天地、万达广场、奥特莱斯、万融城等大型商业综合体，生活消费便捷

房源信息：目前在售LOFT产品，其中层高3.8米的户型为建面约68-105平房源；层高4.98米的户型为建面约60-120平房源，

预计价格：均价较低约32000元/㎡

交付时间：预计将于2018年12月交付

萧山区

·义蓬购物中心2期

项目地址：大江东义蓬街道青六线与青兴路交叉口

项目简介：项目占地3万多方，建筑面积近9万方，由四栋商场和一栋商务酒店构成。其中每栋商场上各建有商业公寓一栋，打造为农贸市场、百货、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，也是江东新城的排名前列个大型商业综合体。公寓主要由3.35米层高，46-84㎡的平层公寓构成，每户都有阳台，居住感较强。项目2017年底建成，目前已经是现房在售，含家具的精装修交付，且产证分割到户。

房源信息：目前在售房源面积为42-46㎡，层高3.35米

预计价格：均价约17000元/㎡

交付时间：现房

·都会艺境

项目地址：风情大道与彩虹大道交汇处

项目简介：项目属于萧山湘湖板块，由金地集团与龙湖地产联合开发，项目占地面积约6万方，规划总建筑面积约21万方，由住宅、公寓、商业街区组成，而且项目还自带2万方褐石商业风情街区，致力打造国际化开放街区都会生活体。项目位于地铁1号线湘湖站地铁口处，向北可快速到达主城区。大型商业配套主要依托于滨江龙湖天街、星光大道以及萧山旺角城与银隆百货，项目东南侧就是杭州乐园商业街。

房源信息：目前在售房源主力户型面积39-45㎡，层高4.75米

预计价格：均价约32000-34000元/㎡

交付时间：预计2020年交付

·御湖公馆

项目地址：萧山区潘右路1068号

项目简介：御湖公馆隶属于萧山南部卧城板块，项目较早时期属于村级留用地，后期土地性质改为商业用地进行销售，属于40年产权年限的酒店式用于项目，民水民电通燃气。御湖公馆距离2号线始发站朝阳站500米；项目自身规划5.7万方的商业配套，并且项目北侧1公里就是南部卧城核心商业体开元广场，可以满足日常的购物生活需求。

房源信息：目前在售房源主力户型面积84-133㎡

预计价格：均价约21000-25000元/㎡

交付时间：预计2020年交付

·萧然之芯

项目地址：萧山区体育场路城河路交叉路口

项目简介：项目地处萧山老城区板块，总体量在120套，5-12层均有在售房源。周边配套完善，距离地铁2号线人民路站约200米，距离规划中的火车南站（高铁站）仅2公里的路程，距离萧山国际机场约 24 公里。地块沿城河街两侧，随处可见相对开放的餐饮、运动、购物、休憩区域。周边有力晶新广场，市心广场等商业配套。

房源信息：目前在售2号楼房源，户型建面约43-108㎡，其中平层层高3.2米，LOFT层高4.9米

预计价格：平层均价约23000元/㎡，LOFT均价约30000元/㎡

交付时间：预计交房时间为2020年底前

·新城璟隽公馆

项目地址：萧山区建设一路与通惠路交叉口

项目简介：新城璟隽公馆，项目位于奥体南板块，建筑面积超16万㎡，整个项目分未住宅、公寓等业态。共设计14幢建筑，一幢酒店式公寓，13幢住宅。其中酒店式公寓为14号楼，总共16层，共计811套公寓产品。公寓主力户型为31㎡-41㎡，平层分布在14号楼2层至11层，LOFT分布在12层至16层。

房源信息：平目前仅剩十余套房源在售，平层层高3米，LOFT层高4.79米。

预计价格：平层均价约23000元/㎡，LOFT均价约32000元/㎡。

交付时间：预计交房时间为2020年底前

·绿城雄凯国际

项目地址：萧山区萧绍路国泰宾馆东侧

项目简介：绿城雄凯国际，项目所处的杭州萧山板块，无缝衔接滨江与奥体板块，总建筑面积约33976㎡。位于萧山主轴萧绍路与通惠中路交汇处，步行十几分钟即可到达地铁5号线(规划中)通惠路站，以项目为圆心，东通萧山国际机场，西接萧山汽车站，北临杭州火车南站。项目周边回澜小学、回澜初中、萧山中学等学校举步即达。项目规划酒店式公寓和商铺两种产品形态。主力面积58㎡,以及40㎡双钥匙户型，均为层高4.78米LOFT。

房源信息：在售平层及LOFT公寓，平层层高3米，LOFT层高4.79米。

预计价格：均价约38000元/㎡，总价约160万起。

交付时间：预计交房时间为2020年1月。

·隆港国际

项目地址：萧山区皓月路与民和路交叉口

项目简介：隆港国际占地约4600㎡，总建筑面积约2.3万㎡，由一幢20层的高层商务楼和4层群楼组成，目前推出的是高层商务楼，1-2层为商业，3-20层为层高4.2米精装LOFT公寓，双钥匙两户设计，面积35㎡-45㎡。项目距离地铁2号线盈丰路站300米。

房源信息：目前在售房源为层高4.2米，面积40㎡-45㎡的双钥匙LOFT公寓。

预计价格：均价约36000元/㎡-38000元/㎡，总价约150万起，要求全款。

交付时间：预计交房时间为2020年底前。

·星南站

项目地址：萧山区南秀路与商城南路交叉口

项目简介：星南站占地约2.8万㎡，总建筑面积约14万㎡。整个小区分3个商业地块，涵盖了写字楼、酒店式公寓、商业综合体三类产品。酒店式公寓和办公楼1楼打造了繁华的商业步行街，解决日常生活所需。面积40-45方精装修交付。星南站项目共设计4栋酒店式公寓， 总共1200套房源

房源信息：目前在售房源为面积40㎡，层高4.5LOFT。

预计价格：约25000元/㎡，总价约90万起

交付时间：预计2020年底交付

余杭区

 ·朗诗枫荟

售楼处咨询热线：400-032-4608 转 370118

项目地址：临平兴国路与北沙西路交汇西南侧

项目简介：项目位于杭州东湖板块核心位置，兴国路与北沙路交汇西南处，建设总用地面积：15079.60㎡（约22.619亩），总建筑面积48933.79㎡。商业配套方面有万宝城、理想银泰城、欢乐城3大商圈。

房源信息：预计9月份开盘，房源面积为37-55㎡，精装LOFT

预计价格：价格待定

交付时间：交房时间待定

·西溪曼哈顿

项目地址：未来科技城高教路192号

项目简介：西溪曼哈顿位于余杭未来科技城，高教路与规划中的绿汀路交汇处的东北侧 ，临近阿里巴巴，海外高层次人才创业园（海创园）项目，未来科技城是杭州今年重点规划的板块之一。项目1号楼是一个集购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体，自带净菜超市完全能够满足业主日常生活所需。

房源信息：在售房源为面积42-77㎡平层

预计价格：均价约30000元/㎡

交付时间：预计交房时间2019年年初

·未来广场

项目地址：余杭区海创路与向往街交叉口

项目简介：未来广场位于余杭区未来科技城板块的核心位置，紧邻浙江省委党校和海创园。项目以27-58㎡的平层为主。项目距5号线（19年底运行）杭师大站100米，距文一西路550米；与海创园一路之隔，距阿里巴巴西溪园区900米，距西溪湿地3公里。

房源信息：杭州未来广场目前在售主力户型建面约39、50㎡，层高约3.9米

预计价格：均价约33000元/㎡

交付时间：预计交房时间2019年9月

·德信杭州ONE

售楼处咨询热线：400-032-4608 转 379817

项目地址：良运街与储运路交叉口

项目简介：德信杭州One，地处良运街和储运街交叉口，为地铁4号线储运路站上盖物业。整个项目占地约1.6万㎡，总建筑面积约82427㎡，包括精装酒店式公寓、星级精奢酒店及自持商业。其中公寓除顶楼使用双钥匙产品外，其余为4.2米层高的loft精装公寓，主力户型40㎡。共计1200套公寓产品

房源信息：目前暂无房源在售，预计9月份加推

预计价格：前期均价约21000元/㎡，总价90万起

交付时间：预计交房时间2019年6月

·理想世纪金座

项目地址：余杭区临平新城星河南路与世纪大道交汇处

项目简介：项目总建筑面积8.6平㎡，项目所在地是临平当前着力发展的核心板块，兼具醇熟居住氛围与优渥生态景观环境，邻近水景公园、银泰城、地铁1号线、信达外国语学校、余杭区妇幼保健医院等黄金配套，资源得天独厚。 理想·世纪金座，通过建筑连廊与体育中心无缝连接。此外项目还配套了约1.4万㎡商业。整个项目还剩约500套房源

房源信息：目前在售平层公寓，面积为49㎡- 72㎡

预计价格：均价约28000/㎡

交付时间：预计交付时间2019年4月

·临平新时代

项目位置：余杭区临平副城处在南苑街道藕花洲大街与绸厂路交叉口

项目简介：临平新时代为33 -67㎡酒店式公寓，项目由26层公寓大厦及14层办公楼大厦组成。临平新时代位于临平老绸厂旧址，以现代工业风格重新打造。整体园区由新时代与新天地文创园两部分构成。整个项目总体量400多套房源

房源信息：目前在售房源为层高为3米，面积49 ㎡-97㎡平层公寓

预计价格：约16000元/㎡，总价约80万起

交付时间：预计2019年底交房

·西溪八方城

摇号咨询热线：400-032-4608 转 177012

项目地址：余杭区未来科技城，处在文一西路荆长路以东200米处

项目简介：西溪八方城总建面积约39万㎡，其中地上建筑面积约29万㎡，地下建筑面积约10万㎡，打造为12栋L型板楼。其酒店式LOFT公寓约17万方，写字楼约11万方，约1.8万方风情LOFT商业街区。项目在文一西路未来科技城，文一路直达，距离地铁5号线（五常站）距离项目不到500米。项目周边有西溪湿地、淘宝城、梦想小镇西、溪银泰城、西溪印象城、海港城等配套。项目总共设计8幢公寓，共3300套公寓。

房源信息：预计9月份加推

预计价格：前期约33000元/㎡，总价约170万起

交付时间：预计交房时间2019年3月

滨江区

·德信时代之心

项目地址：滨康路与聚才路交叉口

项目简介：项目占地面积16680㎡，总建面积有113608.25㎡；处于滨江的互联网小镇中心，，滨江互联网小镇引进和培育了互联网企业近500家，距离华为科研基地300米左右；处于规划地铁5号线江虹路西站出口，地铁出行方便；项目西侧直线距离1公里就是时代大道，通过时代大道可以到达西湖和湘湖两大景区；南侧滨康路可以直接到达萧山主城区。另外项目自带5000多方底商，距离龙湖天街2公里左右

房源信息：在售的户型面积以42㎡为主，层高4.75米，双钥匙设计

预计价格：前期约40000元/㎡

交付时间：预计交房时间2020年

来源：杭州楼市动态