钱江新城再添一豪宅 景芳三堡江景地价4万+

2016年12月26日，景芳三堡单元JG1201-17地块经过31轮报价，由11号竞买人金隅&中铁以729100.0万元总价竞得，楼面价43287.76元/平米，溢价率71.53%。

杭政储出[2016]34号住宅地块，为景芳三堡单元JG1201-17地块，东至运河绿化带(艮山西路-昙花庵路)项目，南至新塘家园，西至规划三新路，北至艮山路两侧绿化带控制调整规划JG13-R21-01地块，出让面积64781㎡，容积率2.6，较大可建建筑面积达168430.6㎡，总起价425052万元，楼面起价25236元/㎡。

区位优势：地块周边配套齐全，临近地铁四号线，便捷到达钱江新城、武林广场、杭州东站等，交通便利。地块东面临近运河，有一线运河景观资源。

地块分析：地块为住宅用地，出让面积64781平米(约97.17亩)，容积率2.6，体量约16.8万方，地块体量规模较大，形状规整。

地价分析：地块为主城区优质稀缺地块，地段、交通、配套优势均较为明显，周边多个高端项目，而且地块有一线的钱塘江景观，但同时楼面起价25236元/平方米也较高。

保利中央公馆已于2016年11月27日加推1号楼，户型建筑面积约139平米，共123套房源，均价约55000元/平米。

另项目在售11号楼2单元、12号楼，户型建筑面积为125、140平米，均价约52500元/平米，具体一房一价。

中企艮山府位于江干区运河东路500号，项目暂无房源在售，前期房源已售完，后期预计将推89、210和280平房源，具体销售时间及价格信息待定。

融创涌清府位于江干区运河东路与严家弄路交叉口，项目规划342户，户型建筑面积为125方和148方，价格及开盘时间待定。项目将于12月31日开放现场售楼处和样板间。

德信大家钱江府所有房源已开，目前仅剩11、12号楼在售，主力户型为89方、118方，128方，均价35000-36000元/㎡，具体优惠详询售楼处。

绿城留香园目前房源还剩下100套左右，在售楼栋为1-3号楼，在售户型为100-175方，其中，3号楼房源所剩不多，均价为48000-49000元/㎡，具体一房一价，目前暂无优惠活动。项目预计2019年6月30日整体交付。