杭州排名前列项目就在豪宅区,这又是一个关于“财富”的故事

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关于杭州这座城市，这几天大家谈论最多的，莫过于“北上深杭”概念的提出：较新的大会纪念邮票上，杭州首次和北京、上海、深圳一起出现，杭州国际博览中心排名前列次登上国家名片，杭州跻身一线城市。

虽然这多少体现了杭州人的美好愿景，但从现实而言，杭州的城市级别在提升，格局在改变，很多板块都发生着翻天覆地的变化。

昔日周边的临安市、富阳市如今成了杭州的一个区，一个隧道、一条轻轨就直通主城区。

杭州市区域图

仓前、老余杭因为未来科技城的落定，插上了创新、创业、科技的翅膀，变得炙手可热。

“江南”更是因为国际盛事的连续举办，身价暴增，杭州一江两岸的城市发展核心就此确立。

随着杭钢的搬迁以及杭钢新城规划出炉，城北终于卸下了工业的包袱，开启新的产业人居生活，半山、丁桥、崇贤的地价一涨再涨……

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而对于杭州、对于城北，还有一条主干道不可或缺，那就是“莫干山路”。

这条纵贯南北的道路，南面接着武林门，北面直接连通104国道，一直以来，都是杭州城区的主干道之一。

莫干山路的城北路段，也是杭州近现代工业的发祥地，沿路的灯泡、化纤、玻璃、药品、卷烟纸等工厂，曾撑起了全省轻工业发展的半壁江山。

如今的莫干山路，已经是“北武林”最为核心的商务中轴长廊。

莫干山路示意图

所谓“北武林”，是由大悦城、热电厂烟囱、莫干山路—萍水路交叉口地铁上盖综合体、汽车北站、站西商贸中心、蓝孔雀综合体(莫干山路-石祥路交叉口建筑)等地标集合成的现代城市CBD。

随着武林核心商圈的逐渐饱和以及需求的外溢，与武林连通的莫干山路成为中枢，在距离武林广场6公里处，展开新的繁华，也成为主城核心区需求的较佳承接者。

白天的车水马龙，夜晚的霓虹璀璨，莫干山路一脉承袭武林的主城地位，还恰到好处地融入了工业遗存元素，保留一种饱经沧桑而历久弥新的气质，更接地气。

告别了造纸厂、灯泡厂、热电厂，“北武林”将转换新的产业形态，变身“都市会客厅”，吸引更多创业、投资、置业、安居的人们，创造新的财富故事。

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143亿元重大项目集中开工、杭州亚运会新场馆动工、烟囱广场、时尚发布中心开建等消息不绝于耳，这其中，还有一则：被杭州市政府誉为重点建设工程的中交财富中心终于要面市了。

作为中交在杭州独立开发的排名前列项目（之前的中交·悦西溪为收购项目），人们充满了好奇与期待。

中交财富中心鸟瞰图

之于杭州，这个世界500强排名第103位的巨型央企，一直以来，只和港中澳大桥、杭州湾跨海大桥、上海洋山深水湾等诸多拥有“世界之最”称号的工程有关，真正开始接触中交，应该是从绿城开始的。

2014年12月，中交自收购绿城开始，才以开发商的姿态逐渐走入杭州人视线，2015年6月，中交竞得莫干山路沿线的灯泡厂用地，首度落子杭州，也正式拉开其拓展华东市场的大幕，到如今，在长三角区域已经拥有了50多个项目。

中交财富中心，总建筑面积81000平方米，由精装酒店公寓、总部办公、稀缺四层花园办公、精品商业等多种复合业态组成，是一个精致型中高端综合体。

项目东面临着莫干山路，被一众地王项目包围，背后靠着的就是天阳·武林邸和融创·宜和园，南面是大悦城，西北面是蓝钻天成，占据了申花最核心的区域，受惠于银泰城、大悦城两大商业圈。

区域鸟瞰图

周边的新房早已跻身杭州新锐豪宅之列，若非限价，这里的精装房价要直奔5万元线。随着住宅供应量不足、楼市调控深入，商业项目也越来越火，酒店式公寓也成为抢手货，甚至需要全款买房。

放眼整个申花，我们看到了崛起的“北武林”，豪宅、商业、产业聚集，但飞快上升的同时，高品质商务项目还是相对缺乏。

中交财富中心的面市或将极大缓解这一波供应荒。

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虽是世界500强，手握众多高级重点基建项目，但对于房产行业，中交集团并不算“老资格”，从2008年涉足至今，先后开发了住宅、商业、综合体等各种物业类型，在杭州独立开发一个项目更是头一遭。

不过，从拿地至今的两年多时间里，中交从企业文化到项目产品前期方案研发，都充分遵循杭州人文文化，为的就是将中交财富中心打造成一座区域资本财富新地标。

从设计规划，到建筑形态，中交财富中心无一不是精雕细琢。

中央水系特写效果图

整体建筑立面采用当代都会建筑语境，超低放射率的中空Low-E玻璃幕墙，更环保、更节能，构筑武林上空优质的天际线。

项目采用大围合的中央园林布局，绿化率高达25%，媲美住宅的景观绿化，在杭州商务领域极为少见，尤其是4层高的多层办公楼，将汇集较佳的园景视角，宛如一座安在公园里的商务综合体。

回字形的景观内庭，加上L型办公楼的屋顶花园，可以实现栋栋观景，户户瞰园；夜晚，外墙灯光加上特效，可以在园中看到一圈圈荡漾的水波光纹。在工作疲累之余，望一下窗外，或许紧张的心情就能获得释放。

中央园林景观全景效果图

此外，公共部位全精装修，引入全智能化楼宇系统，总裁停车系统等诸多先进科技，彰显入主企业和住户的身份。

在这里办公、生活，不用愁没有鲜活的娱乐生活：5号线、10号线双地铁交汇，运河、小河直街、大兜路、拱宸桥，要景观有景观，要人文有人文，要吃有吃，要购物有购物，而附近的城西银泰城、远洋乐堤港以及即将开业的大悦城，都将是时尚年轻人的打卡胜地。

作为排名前列批面市的产品，中交财富中心首推40-60方的精装酒店式公寓，层高3.6米，更有部分跃层loft样板房即将开放。

据了解，目前周边已交付的房源租金水平已经不低，大量白领、网红选择40、50方的小面积酒店式公寓入住，月租可达3500-4000元，而大一点的loft户型月租要7000元左右。

繁华已至，前景看好，这一带的商业产品同样一房难求，对于持币待购的投资客而言，中交财富中心将成为新选择。