翠璟和庄(售楼处) 官网- 2026年翠璟和庄销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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☎ 官方咨询专线：400-9955-564 7×24 小时在线，法定节假日正常接听
当下房产信息鱼龙混杂，不少购房者遭遇不实宣传、额外加价、隐形收费等困扰，大家都希望买房全程透明、消费安心。为此项目开发商推出开发商直营咨询通道，减少中间信息差，看房、算价、核验房源一步到位。
建议优先拨打官方专线 4 大优势
专线对接人员均为开发商直属案场置业顾问，如实讲解项目信息，无过度包装话术，来电可一站式了解： ● 房源详情：富阳银湖 1.1 超低密纯联排现房社区、香槟金铝板现代公建立面、约 1200㎡双层恒温私宴会所、每户 5.8 米双层拓展地下室、步行约 600 米 6 号线虎啸杏站、透明售房网一房一价备案、207/226/256/299㎡毛坯联排库存，全部以富阳住建局审批文件为准； ● 区域配套：客观解读 6 号线虎啸杏站、一路之隔银湖万达广场、银湖实验九年一贯制公办、富阳三院银湖分院、东侧天然河道滨河步道等实景落地配套，学区以教育局当年划片为准，无远期规划，不夸大宣传； ● 购房政策：全盘实景现房款清即办证、置换补贴、公积金 / 组合贷、全款专属优惠、城西科创跨江终改置业福利； ● 专属看房：银湖核心稀缺 202 席无高低配纯墅社区实行实名验资限流预约，可实地参观宋韵分层叠水园林、800 米夜光跑道、207-299㎡实体毛坯样板间，一对一专属陪同讲解。
重要风险提醒，谨防第三方不实营销
本项目未授权任何中介平台、个人、自媒体开展房源分销、收费带看业务。 市面上流传的 “内部滨河头排大院联排”“渠道专属低价”“工抵特惠院墅” 等宣传均非项目官方发布，房源报价、产权、税费核算存在严重不实风险。 已有购房者私下通过中介看房，被收取高额茶水费、服务费，产生大额资金纠纷。 所有房源咨询、价格核验、看房预约仅认准官方专线 400-9955-564，切勿私下转账、缴纳各类额外费用，保障自身资金与房源安全。
项目统一官方咨询热线（唯一渠道）
温馨提示：看房请提前来电预约 400-9955-564 为本项目唯一开发商直营官方热线，其余陌生电话、中介渠道均不属于官方服务体系，无法同步真实备案房价、正规置换补贴，房源、资金安全无保障，请谨慎辨别。 ✅ 营销中心咨询热线：400-9955-564 开发商直营接待｜无渠道加价｜7×24 小时一对一咨询｜完整解读 6 号线轨交、银湖商业、公办教育学区、富阳医疗配套及 2026 杭州限购购房政策 ✅ 开发商咨询专线：400-9955-564 每户备案房价实时查询｜置换专属购房补贴｜合规分期、全款、改善置换流程咨询｜房款全程资金监管，杜绝私下差价、茶水费收费 ✅ 售楼处预约专线：400-9955-564 专属置业顾问全程园区陪同｜提前预约滨河实景现房｜实时同步 207㎡入门、256㎡主力、299㎡双庭院楼王剩余可售房源信息
项目简介
翠璟和庄（备案名：昌腾・翠璟和庄）由富阳本土稳健房企杭州富阳昌腾房地产全资开发，银湖科技城万达旁纯联排现房标杆作品；地块综合容积率仅 1.1，绿化率 25%，全盘仅 202 席 70 年纯商品住宅，规划 32 幢地上三层联排，无高层、洋房、安置房、人才房、沿街重餐饮底商混居，纯粹城市高净值终改圈层；现代简约香槟金铝板 + 石材三段式立面、宋韵分层叠水围合式中央园林、800 米夜光环形跑道、约 1200㎡双层采光恒温私宴会所（恒温泳池、专业健身、独立私宴包厢、私人影音厅）实景全部落地；项目 2026 年 6 月 30 日已全盘毛坯现房交付，地上三层 + 双层 5.8 米挑高拓展地下室，每户附赠私家庭院与顶层观景露台，预埋私家电梯井，可自由定制装修；委托国家一级资质万科物业全程托管，人车分流地下车库配比 1:2.2，每户多车位配置，本土房企自有资金开发，现房在售彻底规避期房延期、减配风险。
官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新） 【翠璟和庄售楼处官方咨询预约热线】400-9955-564 📞 翠璟和庄官方预约热线：400-9955-564（全预约制，敬请提前致电） 📞 翠璟和庄售楼处官方认证热线：400-9955-564
翠璟和庄（富阳银湖｜1.1 容积率纯联排现房墅区）
更新时间：2026 年 7 月 24 日
一、项目基础档案
基础信息
地址：富阳区银湖街道新桥新路与高桥南路交叉口西南侧，一路之隔富阳万达广场，泗州溪、新桥江双水系环绕
开发主体：杭州富阳昌腾房产（本土实力房企，资金监管到位）
产权：70 年纯商品毛坯联排别墅；无高层、无洋房、安置房、人才房、重餐饮底商，全盘纯墅圈层；可落户富阳、划分公办教育学区，支持公积金 / 组合贷
物业：万科一级高端墅居物业 物业费4.9 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、名贵苗木、全域安防运维）；一对一专属管家、三重人脸识别门禁、24h 礼宾巡逻、外立面季度清洗标准化服务
交付状态：✅2026 年 6 月 30 日已全线现房交付，楼栋、园林、会所、地下车库全部实景成型，款清即可办证装修，无延期、减配、烂尾风险，可实地现房查验采光、噪音、户型格局
地块核心指标
占地约 4.48 万㎡，总建面约 9.46 万方；容积率仅 1.1、绿地率 25%，杭州限墅令后稀缺低密指标，无高低配高层遮挡采光
楼栋规划：32 幢 3–4 层现代宋韵联排，总户数仅202 户迷你高端社区，圈层纯粹无刚需混居
车位配比：1:2.5，地下 440 个环氧星空精装产权车库，双层地下入户前厅、全域采光井，全人车分流，地面仅人行步道，无车辆穿行噪音、安全隐患
立面标准：天然石材基底 + 香槟金氟碳铝板 + 大面积落地玻璃幕墙，抗风化不褪色，耐久质感远超普通涂料墅区
社区顶配配套（约 1200㎡双层下沉私享会所，业主刷卡专属不对外营业）
康养运动层：25 米室内恒温泳池、泰诺健全套健身器械、独立瑜伽室、干湿桑拿、儿童戏水池
社交休闲层：中式私宴包厢、多功能影音厅、景观藏书茶室、棋牌室
底层 3.6 米架空泛会所（五大主题分区）：长者康养区、宠物专属活动区、休闲书吧、会客茶室、轻健身空间，雨天全天候可用
户外园林：滨水叠水景观、四季绿植组团、滨河慢行步道、景观巷道，楼栋间宽幅绿化隔绝邻里噪音，户户私属庭院空间
二、地段全维配套（银湖成熟核心，滨江 / 之江通勤优选）
板块定位
银湖科创城成熟居住核心，彩虹快速路直达滨江、之江，万达、地铁、三甲医院配套全部落地，主打滨江互联网、之江文创企业自住改善，兼顾城市第一居所与低密院墅居住感。
轨道交通地铁 6 号线高桥站直线 1.2km、虎啸杏站约 800 米，步行 8–10 分钟，3 站之江、8 站直达滨江奥体，规划社区接驳公交直达地铁口
自驾路网：紧邻彩虹快速路、320 国道，20 分钟滨江长河、25 分钟之江转塘、35 分钟钱江新城
教育资源（以富阳区教育局当年划片为准） 1km 内公办幼儿园、银湖实验小学、银湖实验中学，幼小初一站式公办教育链，目送式上学；周边配套双语民办学校
商业配套（3 公里全覆盖） 一路之隔富阳万达广场（超市、影院、餐饮、亲子全业态）；银湖商业街、邻里生鲜菜场，日常消费一站式满足
医疗配套 直线 2.5 公里浙江省中医院富阳院区（三甲在建）、银湖街道社区卫生服务中心，基础诊疗、急诊全覆盖
生态稀缺优势 地块双河道环绕，东侧近黄公望森林公园，内外多层绿化隔离主干道粉尘车流噪音；每户自带南北庭院、顶层观景露台，中高楼层可眺望山林水系景观
三、产品核心差异化亮点
杭州稀缺 1.1 容积率纯联排现房社区，全盘 202 户无高低配 限墅令后主城低密联排地块不再出让，市面多数墅区搭配高层高低配，本项目纯 3–4 层联排，无高层遮挡采光、人流混杂，私密性、静谧度断层领先板块竞品。
户户双层挑高地下室 + 双采光井，完美解决江南别墅潮湿痛点 市面普通排屋多单采光井、地下室低矮压抑；本项目每户地下两层、双采光通风井，层高充足，可隔层打造私人酒窖、健身房、藏品会所，全屋预留私家电梯井，改造自由度拉满
超高赠送：庭院、双层地下室、顶层露台全部不计产权面积 建面 207–299㎡，实得使用面积翻倍；南北私家庭院可打造景观鱼池、休闲花园，顶层大露台适合观景、户外会客，满足大家族全场景居住需求
万科一级物业托管，板块稀缺头部品牌墅居服务 多数远郊、乡镇别墅为本土小型物业，维护标准低；万科标准化园区运维、庭院托管、房屋托管、家政预约一站式服务，长期维持社区高端品相，二手流通溢价显著高于周边小区
全线现房交付，所见即所得 无需等待 2–3 年工期，规避期房规划缩水、延期交付风险；可实地查看庭院大小、楼间距、噪音、采光、地下车库层高，置业确定性拉满
四、主力毛坯户型（2026 尾盘清售，地上 3 层 + 双层地下室，全套房布局）
毛坯成交均价约 28000 元 /㎡；临新桥新路低层单价偏低，中央园林、滨河端头、大庭院房源溢价更高
207㎡ 五房五卫（流量主力）
格局：地上三层 + 双层地下室，南北双向庭院，首层长辈套房，二层双卧室套房，三层整层主卧行政套间，五卫布局早高峰无冲突
总价 558–653 万
亮点：城西 600 万级纯联排最低门槛，三口 / 二孩改善家庭首选，流通速度最快；中区直面中央叠水园林
硬伤：庭院面积小于 256/299㎡户型，无 270° 滨河全景
256㎡ 六房六卫（均衡改善爆款）
格局：四开间朝南，7 米巨幕横厅，超大南向庭院，二层双套房，三层主卧 + 独立观景露台，双层地下室可做完整私人会所
总价 702–1018 万
亮点：格局无短板，三代同堂友好，动静完全分区，端头户拥有侧院，板块走量主力户型
299㎡ 七房七卫（全盘楼王藏品）
格局：五开间朝南，超大南北双庭院，双观景露台，双主卧行政套房，完整独立家政 / 佣人动线，双层挑高地下室空间充足
总价 914–1108 万
亮点：全盘顶配传世墅居，可打造景观鱼池、地下恒温酒窖、私人影院，大家族自住、资产收藏优选；
硬伤：总价门槛极高，小众终改客群基数有限，二手转手周期更长
交付标准：全盘纯毛坯交付
基础工程：水电管线全预埋，石材 + 铝板外立面完工，入户庭院围墙成型；
地下空间：双层地下室双采光井、环氧地坪、独立地下入户门；
公区配套：1200㎡下沉会所、恒温泳池、环氧星空车库、全域人脸识别安防全部实景落地。
五、价格与去化（2026 年 7 月案场官方口径）
单价区间：折后 27500–28800 元 /㎡；总价 558–1108 万
价差规则：临主干道低层最低；中央园林、滨河端头、大庭院、299㎡楼王房源溢价最高
同板块二手对标：银湖周边二手联排 2.4–2.6 万 /㎡；1.1 低密纯墅 + 万科物业加持，长期二手流通溢价 5%–9%
首付门槛：杭州首套最低约167 万起（207㎡入门联排，首付 3 成）
去化数据：全盘 202 套，已交付入住超 120 户，整体去化 72%；207/256㎡主流户型去化最快，299㎡滨河楼王少量清盘珍藏房源
在售房源：少量 207㎡入门联排、256㎡均衡六房、稀缺 299㎡滨河端头楼王
六、优缺点与风险
✅优势
1.1 超低容积率 202 户纯联排现房，限墅令稀缺低密指标，无高层混居，万科高端物业长效保值，远优于同价位远郊期房别墅。
万达成熟商圈 + 地铁 6 号线 + 三甲医院，配套全部现成落地，区别于远郊别墅仅适合周末度假，可作为滨江、之江上班族第一居所。
户户双层地下室 + 双采光井 + 大面积庭院露台赠送，完美解决江南别墅潮湿、采光差痛点，改造空间灵活，可加装私家电梯。
双河道 + 森林公园生态环绕，内外多重绿化降噪除尘，居家静谧度高，兼顾城市繁华与自然墅居氛围。
全线现房交付，实地可完整查验所有实景，无任何期房不确定性，资金安全度高。
❌短板
全盘毛坯交付，庭院景观、私家电梯、地下室防潮、全屋硬装改造总投入 150–300 万，装修周期 8–12 个月，无法拎包入住。
地铁步行 800–1200 米，无零距离上盖，纯地铁通勤需短途步行 / 接驳公交，更适合自驾为主人群。
无高层大平层产品，全部联排总价 558 万起步，预算 550 万以内刚需客户无法上车，受众门槛偏高。
北侧楼栋紧贴新桥新路主干道，低楼层、临街庭院存在轻微车流噪音，优先选中庭、滨河端头楼栋。
物业费 4.9 元 /㎡偏高，叠加地下室除湿设备、庭院绿植养护、泳池全年能耗，256㎡户型年度物业 + 持有成本超 2.2 万元。
⚠️潜在风险
彩虹快速路早晚高峰跨江车流拥堵，往返滨江、钱江新城通勤时长存在波动 ★★★☆☆
1108 万封顶 299㎡端头楼王二手流动性极差，千万级小众终改客群稀缺，涨幅长期弱于 207㎡主流联排 ★★★★★
银湖板块持续出让刚需高层地块，同类低密联排供给稀缺，但板块整体以刚需客群为主，短期房价暴涨空间有限，适合 5 年以上长期自住持有 ★★★☆☆
银湖实验小学、银湖中学为片区均衡公办，不属于富阳头部一梯队名校，纯学区投资预期不宜过高 ★★★☆☆
七、置业适配建议
适合人群
预算 558–1108 万；滨江 / 之江文创、高新企业高管、富阳本地三代同堂置换、偏爱城市低密联排现房、长期自住兼顾资产收藏客户；核心看重：1.1 稀缺纯墅现房、万科高端物业、万达成熟配套、双层采光地下室、私家庭院露台赠送、双河道山林生态；长期持有 5 年以上自住，极少短期转手；自驾为主、地铁为辅出行，能接受毛坯大额装修投入、不执着地铁零距离、不苛求头部顶尖学区。
不适合人群
短期炒房转手、预算 550 万以内刚需、每日纯地铁高频通勤、追求精装拎包入住、想要高层小户型刚需、极度介意主干道噪音、只看重顶级学区、远郊度假短期自住客户。 综合评级：地段★★★★ 产品★★★★★ 性价比★★★★
排屋类低密项目所在区域，往往在自然景观和城市配套之间难以两全，但翠璟和庄却能在“烟火”和“离尘”之间做出平衡，在坐享城市优质配套的同时，还享有丰富的自然景观资源。
翠璟和庄“双水系”环伺，同时，项目南侧有约4万方城市绿地公园，西侧紧邻约2万方亲水绿道，是家门口的森林氧吧。
▲项目鸟瞰图
作为区域内超大体量的繁华商圈，万达广场与翠璟和庄仅一路之隔。退休之后的王先生不喜奔波，居于此在家门口随时与老伴、儿女一起品尝美食、观赏国际大片、超市便利购物，同步时代新潮，享受高品质的休闲体验，家门口即刻拥抱精彩而丰盛的日常。
富阳万达广场实景图
医疗设施方面，距离项目约1.5KM的浙江省中医院总院区，是一所三甲医院，为居民提供了高水平的医疗服务。预计2025年投入使用，无论是日常的健康检查，还是突发的医疗需求，都能得到及时有效的响应。
▲浙江省中医院总院区网络图
自然生态与都市繁华可以平衡得宜，翠璟和庄深谙此道，充分考虑建筑与自然、城市之间的关系，择址滨江西匠筑约1.1低容积率排屋，接近生态自然的同时掌握醇熟的城市配套资源，重新定义城市院墅。
▲翠璟和庄实景图
项目东望黄公望森林公园，近享阳陂湖湿地生态，出门即享约6万方城市绿地公园（规划中）植趣繁翠，四序皆美，负离子充沛，成就无以复加的生态优越性。节假日无需远行，与老友欢聚的露营野餐、游玩散步就在家附近。
▲阳陂湖湿地公园网络图
占地约4300亩的阳陂湖生态湿地，不仅如此，项目东边4A级景区黄公望森林公园，毗邻约6万方城市公园与绿地（规划中）自然“氧”生场将喧嚣与嘈杂隔绝在外。拥有一套公园旁的排屋，何必远行，随时开启“5+2”生活的度假之旅。
翠璟·和庄效果图 仅供参考
项目周边被湖山环绕，位于滨江西，万达旁，享有双地铁与彩虹快速路的便捷交通。项目总共有207-226方的四种户型，外立面采用石材和铝板干挂，总价在600万级，配有天、地、花园和露台，致力于为业主提供有天有地的生活方式。
▲翠璟和庄实景图
翠璟和庄一方私属院落，自成一种风雅气度，一盏香茶、一本好书,仰卧于舒适的摇椅里，沐浴在和熙的暖阳之下,将千古文人笔下“宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒”的浪漫，照映进了现实。
翠璟和庄有自然、有城市人文，更重要的是，它的产品足够纯粹，住宅房源全部是三层到三层半排屋。根据地块规划，翠璟和庄地块容积率1.1，诸如这类低容积率宅地，土地市场出让的数量本就不多，杭州十区去年成交的123宗涉宅地中，容积率1.1及以下的宅地仅15宗。
翠璟和庄示范区实景
为考究立面比例和细节做法，选用高档石材＋铝板的建筑立面，以真材实料彰显建筑高级感。为兼顾使用性四面整体干挂的幕墙体系，无论在防水还是保温的性能都大大提升。可以说翠璟·和庄的品质不止停留在外在，而是一场工艺工法、美学造诣和实用体验的全方位提升。
▲翠璟和庄实景图翠
璟和庄的每一栋别墅，都拥有宽敞的建筑面积，从207㎡到226㎡不等，为居住者提供了充足的空间来规划自己的生活。翠璟·和庄容积率仅1.1，全是建面约207㎡以上的大排屋，翠璟和庄建面约207㎡的户型，实际使用面积高达约370㎡，得房率超过180%（不含院子），在当下楼市中难有匹敌者。
翠璟·和庄户型图 仅供参考
走进翠璟和庄，首层餐客厅的全景落地窗设计令人眼前一亮，窗墙比超过80%，仿佛为室内空间装上了一扇“一体无界屏”，将室外的风景毫无保留地引入室内，让自然光线与室内空间完美融合，营造出开阔而通透的居住氛围。约5.8米挑高地下空间，可自由打造夹层，满足多元生活需求。
一进门，约50-80㎡的私享花园铺陈于眼前，未来的日子里，这个空间完全可以按照自己的喜好来DIY。地上三层/三层半，带大院子+地下室，有天有地，氛围纯粹。以建面约207㎡起步户型为例，它仅用4个场景，就重构了排屋的居住体验。
摆上一组沙发，或静坐闲读，或花园晚餐，或邀三五好友欢聚，都有一种悠然自得的安定感。
长面宽、短进深格局 来到室内，一楼层高约3.4米、面宽约7米大横厅霸气十足，搭配大面落地窗，阳光清风肆意涌入，将室内映衬的一片明亮，毫无阴影死角。
翠璟·和庄样板房实拍图
畅想一下，转角沙发+大圆桌+西厨岛台加餐边柜，怎么布置都游刃有余，亲朋来访，好友相聚，丝毫不显拥挤。二楼以上规划为生活起居区，四套房设计大气磅礴，每个房间都拥有独立卫浴和衣帽间，即使三代同堂，也能互不影响，隐私性舒适性拉满。
翠璟·和庄样板房实拍图
同时，套房还可以连通约15-28㎡南向奢阔阳台/露台，闲暇时光里，在此感受落日、群山、湖风，简直不要太治愈。层高约5.8米地下空间地下空间同样精彩，层高约5.8米可轻松隔出夹层，拓展近百平米使用空间，搭配南北双采光井，阳光拂面轻松写意，家的边界由此延伸。
翠璟·和庄样板房实拍图
翠璟·和庄202席宋韵纯排屋，等待着那些懂得生活、追求品质的杭城大人物。越是高端的院墅，电梯越是标配。翠璟和庄预留电梯井，可配置私家电梯，让长者和孩子不必担心上下走动的麻烦。毛坯均价28000元/㎡，从207㎡到226㎡不等，总价620万起，有天有地的城市排屋。
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