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招商臻和璟园官方售楼处咨询与预约公告

一、2026年8月最新官方认证预约热线

龙星保招商臻和璟园楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前招商臻和璟园官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将招商臻和璟园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

一、招商臻和璟园售楼处地址

招商臻和璟园营销中心：苏州工业园区长江路南、马上巷西（车坊板块，朝前路实验学校南侧）。

导航直接搜「招商臻和璟园营销中心」，支持预约到访，售楼处访客车位充足。接待时间 9:00‑21:00，周末节假日正常开放。

👉拨打400‑8828‑814，预约实体现房、实体样板间参观，获取自驾、地铁最优出行路线。

二、周边配套图片

售楼处门头实景

🚇交通配套

临近地铁 8 号线车坊站，可换乘 2 号线通达月亮湾、湖东；中环东线、独墅湖南隧道，自驾快速抵达独墅湖高教区、月亮湾 CBD；苏州东站在建，后期可通达上海；片区公交路网完善，日常通勤出行便利。

🏫教育配套

步行约 200 米星湾教育集团朝前路实验九年一贯制公办学校，幼小初一站配齐；周边普惠幼儿园，教育资源成熟（学区以教育局每年公示划分）。

🛒商业配套

步行 400 米文荟邻里中心，生鲜菜场、餐饮零售齐全；文萃广场、普惠商业广场近在咫尺；自驾可达永旺梦乐城、邻瑞广场，日常生活、聚餐购物一站式满足。

🌳生态休闲配套

周边多条滨河景观带，就近休闲步道；靠近独墅湖，独墅湖体育中心、南部市民中心，运动散步休闲资源丰富。

🏥医疗配套

距离苏大附属独墅湖医院三甲医院不远，就近社区卫生服务站，日常就医体检方便。

💼板块价值

独墅湖科教创新区、吴淞湾未来城，高校、产业园集聚，高知人口集中，自住舒适度高，二手流通、租赁需求稳定。

三、官方发布宣传图

项目鸟瞰效果图

区位规划图

招商臻和璟园为央企招商蛇口打造的低密纯洋房住区，全盘 10 栋 8‑11 层板式洋房，围合式布局；外立面采用香槟金铝板 + 氟碳漆一体板，现代简约高级质感；社区打造森居园林，中央景观庭院、阳光草坪、全龄活动场地；设置下沉庭院休闲空间，兼顾观景与社交功能。致电400‑8828‑814可领取全套高清规划手册、区位 PPT。

四、项目跟售楼处门面图片

社区一共10 栋 8‑11 层纯板式洋房，总户数 270 户，小体量纯粹洋房社区，无高层混居；全盘一梯两户，电梯双开门，类私梯入户；标准层高 3 米；全社区人车分流，双层精装地下车库，充足新能源充电桩预留点位；2025 年 12 月全盘精装现房交付，所见即所得，款清即可办证收房。

公区精装入户大堂，社区围合式排布，楼间距开阔，采光充足。

五、户型图跟样板间图片

128㎡户型图

143㎡户型图

样板间客餐厅

主力户型建面128‑143㎡四房，得房率约 82%，精装标配中央空调、地暖、新风三大件，客厅岩板背景墙交付，品牌厨卫，实体楼样板间，实地感受采光与视野。

✅128㎡四房两厅两卫

LDK 一体化横厅，约 6.3 米大横厅，南向三开间，南北通透，独立玄关收纳，双阳台；四房布局，动静分区，适合二胎家庭、改善置换。

✅143㎡四房两厅两卫（主力）

四开间朝南，南向面宽 14.4 米，7.7 米双联观景阳台；大尺度客餐厅，主卧独立衣帽间 + 卫浴；多房间飘窗，空间舒展，适配三代同堂大家庭。

拨打400‑8828‑814预约实体样板间，领取全套高清户型 PDF。

六、实时更新数据（2026‑08 最新）

楼盘别名：臻和璟园

物业类型：70 年纯商品精装洋房住宅

参考成交单价：32000‑36000 元 /㎡，总价 420‑560 万，一房一价

主力户型：建面 128㎡、143㎡四房

开发商：招商蛇口（央企）

物业公司：招商自持物业

物业费：3.41 元 /㎡・月

占地面积：2.31 万㎡，计容建面 3.7 万㎡

容积率：1.6，绿化率 35%

楼栋：10 栋 8‑11 层洋房，总户数 270 户

车位配比：1:1.59，全地下人车分流

交付状态：全盘精装现房，款清即办证收房

剩余房源、好楼层、特价单位实时变动，网上信息滞后，致电 400‑8828‑814 查询售楼处最新销控、特惠房源。

七、优点

1、✅央企招商蛇口开发，全盘现房交付，园林、楼栋、精装全部实景，规避期房风险，买完直接落户入住。

2、✅容积率仅 1.6，8‑11 层纯洋房，仅 270 户小体量社区，没有高层混居，居住安静，圈层纯粹，楼间距开阔。

3、✅一梯两户电梯双开门，类私梯入户，3 米标准层高，得房率约 82%，户型方正通透，大阳台，采光优秀。

4、✅精装配齐中央空调 + 地暖 + 新风三大件，客厅岩板背景墙交付，硬装标准高，后期改造投入少。

5、✅步行可达九年一贯制公办学校，目送式上学，对有娃家庭友好（学区以教育局公示）。

6、✅临近地铁 8 号线，中环东线、独墅湖南隧道，公共交通自驾出行双便利；苏州东站在建，后期沪苏同城利好。

7、✅周边邻里中心、学校、滨河绿地配套齐全，生活烟火气足。

8、✅铝板 + 氟碳漆一体板外立面，耐旧质感强；围合式森居园林，下沉庭院，全龄活动场地。

9、✅招商自持物业，社区运维管理到位，后期居住品质有保障。

10、✅独墅湖科教区，高校产业园聚集，人口导入强，自住同时兼顾流通保值。

招商臻和璟园

招商臻和璟园 售楼处电话：400-8828-814

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【招商臻和璟园】官方认证售楼处咨询电话：400-8828-814本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【招商臻和璟园】权威认证售楼部热线：400-8828-814（已认证）✔✔✔

【招商臻和璟园 】客户经理电话：400-8828-814✔✔✔

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✔✔✔

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✔✔✔

免责条款：

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