西溪诚园车位70万?!在隔壁,却可以收藏一套“地标级”LOF

壹

因天生环境优渥，紧靠着西溪湿地的蒋村诞生了不少“传奇之作”。

早先，以万科西溪蝶园、坤和西溪里为经典的代表之作，塑造了蒋村板块“宜居生活”的气质；随后，绿城西溪诚园的高调出现，又开启了蒋村“高端改善”的时代。

蒋村，就像座实景建筑博物馆。这里呈现了生活最美好的样子，也安放了杭州人骨子里的“城西情结”。

不过这些年，蒋村锦上添花，又发生了一些微妙的变化。

沿着文一西路向西，你会发现西溪首座、西溪国际、西溪新天地等特色楼宇拔地而起，俨然一派CBD的模样。

西溪首座实景图

当然，比起钱江新城的摩天大楼，蒋村则更多是一群生态“别墅”，低密度、高绿化，将西溪的美景与办公的繁华，结合得酣畅淋漓。

或许，也正是这般皎洁如月的气质，蒋村成功吸引了一大批优秀企业入驻。你所熟知的，腾讯、阿里、滴滴、51信用卡等都在这里占据了一席之地，菜鸟网络更是在蒋村租下了一整幢办公楼。

精英人才汇聚于此，这里孵化了事业，也成就了生活。

贰

从地段来看，蒋村以西的未来科技城，活力四射，蓄势待发；蒋村以东的老城西，则高度拥挤，等待“救援”。

而既有人气又有产业的蒋村，似乎找到了较好的平衡点。

西溪银泰城已经开业，近100家的网红餐饮、70余个潮牌入驻，一改蒋村无商业的历史，彻头彻尾改变了蒋村平凡的生活。

西湖区引以为傲的教育资源，在蒋村的份额也不小。

众人熟知的行知小学、学军中学、浙大紫金港校区，都在蒋村的辐射范围之内。

花蒋路与崇仁路之间，一个崭新的地标性建筑——西湖文体中心也已经正式上线。

这个投资近11.7亿元，建筑面积约12万方的综合体，涵盖了文体中心、浙商文化中心两大部分，里面有篮球馆、网球馆、泳池等22个大小场馆，未来还将是全球浙商交流合作的重要平台。

西湖区文体中心效果图

据说，在蒋村的规划蓝图中，西湖区行政服务中心未来也将在此落户，可集中办理各类行政事务，大大方便纳税、缴费等办事流程。

不过，这些都只是开始，接下来的一年，蒋村或将被彻底激活。

一来，地铁5号线将于2019年迎来正式通车，蒋村交通的短板终于要被补齐了。

要知道，这个被视为“换乘之王”的5号线，涵盖了38个站点，设有14个换乘站，未来将与多条地铁线路、城际铁路无缝对接，从蒋村前往杭州各个角落，都十分便捷。

二来，作为蒋村站地铁上盖综合体，龙湖西溪天街或将开业，蒋村商业氛围再添浓厚一笔。

叁

一座天街一座城，每一座天街都藏有不一样的“灵魂”。

杭州排名前列座天街——金沙天街，这个主打“亲子”主题的商业综合体，凭借有温度的空间，彻底唤醒了金沙湖的商业活力。

龙湖天街实景图

滨江天街，则彻底颠覆了滨江人民对综合体的认知。

除了常规的吃喝玩乐，这里被定位为潮人“打卡”聚集地，也是不少网红必选的街拍秘密花园。此外，这里还有杭州较大的空中之城艺术街区，个性化的涂鸦风格，深受各大潮牌及摄影爱好者的喜欢。

就在刚刚过去的周年庆中，龙湖两大天街更是频传捷报，仅假期三天“双天街”创下了75万的客流新高，销售额突破9000万。

龙湖天街实景图

而接下来，蒋村的龙湖西溪天街，则会更加有趣。

据说，仅产品的定位和规划，龙湖就花了近1年的时间，这个总建筑面积近40万方的综合体，将比此前的定位更高端，设计更超前。

肆

为了不辜负这片热土，龙湖不惜重金。

从天街的建筑、功能到业态，龙湖特别邀请了建筑设计圈的“巨头”CallisonRTKL，充分体现出了“西溪里，慢生活”的别样风情。

项目的外立面，采用的是极具金属质感的材料，单一个LED主屏就有近800方，堪比一个篮球场。

龙湖西溪天街效果图

相比以往传统的“盒子式”购物，西溪天街则显得更为OPEN。

整个项目拥有近2.7万方公共开放空间，仅入口就设有4个，散落在天街东南西北四角。这里是商场的入口，也是可供周边居民休闲的广场，大大加强了天街与城市的互动。

而在购物中心围合而成的空间，不再是传统的“中庭”设计，而是打造了约1000方的下沉广场。同样开放式的设计，让行走变得畅通无阻，加上24小时“不夜城”的规划，轮番上演的各种音乐会、派对等，定会给你一个灯火通明的夜晚。

龙湖西溪天街俯瞰效果图

“皮囊”已经足够百里挑一，谁知“灵魂”却也十分有趣。

据了解，龙湖西溪天街的mall，将引进不少令人尖叫的品牌，比如当下“网红生鲜”盒马鲜生，目前已经确定签约，马爸爸的指定生鲜食堂，是不少吃货日常的打卡之地。

此外这里还将不少杭州首现品牌，比如杭州排名前列加拿大冰雪文化运动集合店，不仅拥有超500方室内专业化滑雪练习场，还将提供专业的水上运动课程。

卢米埃双巨幕影城，不仅有LD激光巨幕影厅，还专门定制了法国小镇风格满足小众青年的文艺调调。

西溪天街的OPEN，还体现在交通的畅通无阻。

地铁示意图

简单来说，地上是龙湖西溪天街的精彩纷呈，地下则是轨道交通的四通八达。

地铁5号线蒋村站，在这里设有2个进出口，以TOD模式通过地下通道优质衔接龙湖西溪天街。未来，3-4站可抵达未来科技城，武林广场、钱江新城也是触手可及。

事实上，TOD也一直是龙湖在探索、深究的重要模式，目前龙湖在杭州布局的六大天街，无一不与地铁相连。

位于下沙的金沙天街，作为龙湖地铁上盖综合体的开篇，成就了金沙湖的繁华；待地铁5号线通车后，龙湖西溪天街也将彻底改写蒋村的商业格局。

伍

眼看着一个新地标即将迎迸发，蒋村却高傲地不给人靠近的机会。

自融创河滨之城售罄之后，蒋村一带已经濒临“断供”，少有的希望寄托在葛洲坝现房销售地块，不仅还需再等三两年，且体量远远解不了渴。

于是，你看到以融创河滨之城、万科西庐为代表的二手房，单价已经默默爬上了6万，而被视为改善经典的绿城西溪诚园，一个车位就要70万。

想在这里拥有一套房实则不易，好在龙湖西溪天街带来了惊喜。

整个项目，规划了6幢酒店式公寓产品，9层U型设计，4月首开之时，288套公寓一抢而空，特别是酒店式公寓中的明星产品。

龙湖西溪天街效果图

约38-66方主力户型，层高约4.78米，大部分做成了如今主流的“双钥匙”。

其中，38方面宽近3.6米，若做“双钥匙”设计，进门可做共享厨房空间，楼上楼下各带一个卫生间；一楼可做一室户型，楼上则规划了两室，整体足足可有三个独立房间。

龙湖西溪天街38方户型图

当然，最重要的是，一套房子，两份房租，收益实在可观。

66方，则更兼顾了小家的生活需求，约6.3米大面宽，配上4.78米挑高客厅，舒适度绝不亚于140方的住宅产品。

一楼，除了局部挑高的客餐厅，还带有开放式厨房、独立卫生间、储藏间等，大大提升了居家的收纳指数；二楼，则规划为私密的居家空间，两个房间，一南一北，通透性优质。

龙湖西溪天街66方户型图

加上开放式的书房及休憩区设计，即便是一家三口也能轻松驾驭。

就是这样一套爆款房子，起步仅需160万/套，在地价上3万、房价破5万的蒋村，实属难得。

月底，龙湖西溪天街又将新加推一批房源，它会是你的梦想安放地吗？