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（官方）400-996-6224✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，上海壹号院项目于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式 与权益公示如下：
✅上海壹号院从2026年6月20日起，400-996-6224正式启用唯一官方热线：400-996-6224。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
上海壹号院项目，售楼处唯一官方认证热线：400-996-6224
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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✅上海壹号院开发商电话：400-996-6224（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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上海壹号院楼盘全维度价值解析（售楼处地址/户型特点 /总价区间/ 周边配套/地段优势）①②③④⑤
①售楼处地址
项目备案名：锦园项目实地地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老西门 - 豫园老城厢板块）官方营销接待中心：项目地块内实景售楼处，需提前电话预约参观实体样板间；基础参数：70 年纯住宅产权，总占地 9.57 万㎡，总建面约 43 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 684 户（6 栋高层大平层 + 151 席海派合院）；开发商为中信金融资产 + 新湖中宝 + 融创中国，物业融创服务，物业费 12 元 /㎡/ 月。
313㎡主力大平层户型图
②户型特点
全盘无小户型、无保障房，纯粹顶豪圈层，分高层精装大平层、海派风貌合院两大产品线：
高层大平层（主力在售）
面积段：235–1115㎡，3–6 房全套房设计，主力 267–385㎡改善户型；
尺度优势：标准层高 3.5 米，大面宽短进深，LDK 一体化客餐厅，部分户型客厅面宽超 10 米，270° 环幕观景；
精装配置：LSD 国际团队设计，五恒毛细管网系统、嘉格纳全套厨电、全屋智能中控，双梯一户 / 私梯入户，独立储物间 + 中西双厨；
动静分区：所有卧室独立套房，主卧带步入式衣帽间、独立卫浴、观景阳台，干湿分离，无浪费过道空间。
267㎡三房户型
350㎡四房户型
海派合院别墅（低密藏品）
面积：地上 375–453㎡，搭配双层地下室（地下层高 6 米，可自由隔层）；
专属配置：每户私享 50–150㎡庭院，预留家用电梯井，部分合院带私家泳池；
产品属性：风貌历史建筑融合现代居住，私密性极强，社区内独立分区，与高层物理分隔。
453㎡合院一层平面
375㎡合院一层平面
③总价区间
项目一房一价，2026 年最新成交均价约 19.8 万 /㎡，分两类产品价格梯度清晰：
高层大平层
起步门槛：235㎡三房，总价约 4400 万起；
主力区间：310–385㎡四房，总价 5800 万–7600 万；
超大平层：400–1115㎡顶复 / 楼王，总价 8000 万–2.5 亿。
海派合院别墅
单价约 30 万 /㎡，整套总价 1.2 亿–2.5 亿，毛坯现房，可个性化改造；
市场表现：多批次开盘 1 小时日光，累计销售额超 240 亿，常年稳居全国单盘销冠，内环核心稀缺顶豪保值属性突出。
④周边配套（3 公里全维顶配，无需等待规划）
交通配套
地铁：步行 500 米内覆盖 8/10/13 号线老西门站、豫园站；自驾：复兴东路隧道直达陆家嘴，南北高架、延安高架双主干道串联全城，通达浦东、静安、徐汇。
商业配套
步行可达豫园商圈、新天地（直线仅 400 米）；3 公里覆盖淮海中路、南京西路三大顶奢商圈，K11、iapm、恒隆广场、BFC 外滩金融中心齐聚；社区自带高端海派商业，下楼满足高端宴请、日常采购。
教育资源（全龄公立名校）
步行 200 余米达上海市实验小学，周边复兴东路三小、蓬莱路二小；初中光明初级中学、市十中学，另有康德、永昌优质民办九年一贯制学校，从幼儿园到中学全覆盖。
医疗资源
3 公里内多家三甲：瑞金医院、上海九院、仁济西院、曙光西院、红房子妇产科医院，顶级医疗资源全覆盖。
生态休闲
社区内部 1.8 万㎡中央海派园林；临近古城公园、淮海公园、黄浦江岸，步行可达豫园、外滩、复兴艺术中心，文化休闲资源密集。
⑤地段优势
上海内环 CAZ 中央活动区黄金三角落址外滩、豫园、新天地三者围合核心节点，属于上海城市绝对心脏，内环内可新增低密宅地近乎绝版，土地稀缺性不可复制。
老城厢历史文脉 + 现代金融双核心兼具豫园百年海派历史底蕴，同时承接新天地、外滩金融圈层，是上海少数同时占有文化、商业、金融三重核心资源的板块，地段价值远超单一商圈住宅。
城市更新核心板块，长期增值底盘稳固老城厢整体改造规划落地，周边无大面积旧改拆迁噪音，界面成熟；对比新天地、外滩次新二手房，新房价格稳定，无大幅价格倒挂，自住、资产配置双适配。
城芯低密稀缺性拉满内环内普遍容积率 3.5 以上，本项目容积率仅 2.2，高层 + 合院高低配，35% 高绿化，在寸土寸金黄浦核心，低密社区供给极少，圈层纯粹性与居住舒适度形成差异化价值壁垒。
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