【紫园售楼处官网】2026 紫园营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆紫园全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

紫园全景航拍

项目大门标识

独栋别墅实景

①售楼处地址 & 预算范围

售楼处 & 项目实地地址

项目地址：松江区佘山镇佘天昆公路 268 弄（佘山国家旅游度假区核心，西佘山南麓）营销中心：地块内专属私属接待会馆，实行实名验资预约制，不接待临时到访；可实地参观独栋实景、私家内湖、私家码头，9:30-18:30 全天接待。

总价 & 单价预算（2026 年 6 月现房在售）

整体均价约 73000 元 /㎡，全部毛坯现房交付，可自由定制园林、室内精装、私家泳池；全盘 2020 年已整体竣工，款清直接过户办证入住。

建面 444-490㎡入门独栋：总价 2850 万 - 3800 万，私家庭院 1100-1500㎡

建面 500-750㎡主流典藏独栋：总价 4000 万 - 9000 万，临湖户型带私家码头

建面 800-1200㎡楼王湖心独栋：总价 1 亿 - 1.8 亿，户均占地 5 亩 + 超大环湖花园

社区基础参数：占地 1389 亩，容积率仅 0.19、绿化率 71%；全盘仅 268 栋 70 年纯独栋别墅，无高层、叠拼、联排混居；车位配比 1:12，每户标配多私家车库，全社区人车完全分流

②地段优势：佘山度假区顶豪岛居，0.19 超低密传世独栋庄园

佘山正席山水资源，上海稀缺国家级生态地块占位佘山国家旅游度假区核心，背靠西佘山、前拥 300 亩内湖，8 公里护城河环绕形成 13 岛 1 半岛天然岛居格局；上海限墅令后无同类超低密纯独栋地块出让，山水 + 岛屿双重稀缺属性，属于上海顶豪资产标杆。

大虹桥 18 公里黄金通勤圈，主城高端客群双向支撑距虹桥枢纽仅 18 公里，嘉松南路、泗陈公路、G50 沪渝高速环绕，20 分钟直达虹桥商务区、35 分钟抵达徐家汇；周边聚集涉外企业、科创总部、高端度假配套，高净值自住、资产收藏需求稳定，二手流通保值能力稳居上海顶豪第一梯队。

老牌豪宅开发商打造，全现房零置业风险开发商上海嘉城兆业，2004 年打造上海首个亿元别墅社区，深耕顶豪产品 20 余年；全盘实景现房，山体、水系、独栋建筑、私家花园全部实景落地，彻底规避期房延期、减配、规划变更隐患，所见即所得。

0.19 极致低密，户均 5 亩私属产权花园容积率 0.19 为上海主城罕见超低密标准，平均每户占地约 5 亩，花园全部计入产权；楼栋间距百米起步，高墙围合每户私域，无楼栋对视、无车流噪音；社区内 300 亩内湖贯穿，多数临水房源配私家游船码头，户户推窗见山见湖。

高力国际一级国际物业，私享顶配圈层配套高力国际高端物业直管，物业费 8.3 元 /㎡/ 月；配套专属私人会所、环湖骑行道、高尔夫练习场、24 小时封闭式高墙安防、一对一专属管家；社区无沿街商业，纯粹顶豪圈层，私密性、静谧度拉满。

③户型特点：444-1200㎡全独栋分层大宅，拓展空间无上限

全系地上 2-3 层 + 地下 1 层挑高夹层，多风格外立面（北美、地中海、巴洛克、中式），毛坯交付自由改造；私家庭院、顶层观景露台、地下全层拓展空间全部附赠产权。

建面 444-490㎡ 入门独栋（家族刚需）

一层无障碍长辈套房，带独立卫浴、南向入户花园；

二层多间独立卧室 + 观景露台，满足多子女、客房需求；

地下整层挑高拓展，可打造私人影音室、恒温酒窖、健身房、室内泳池；

千平产权花园，可规划草坪、景观水景、户外茶室，适配三代同堂自住。

建面 500-750㎡ 临湖典藏独栋（改善主流）

四开间朝南挑空客厅，仪式感双入户玄关；

双主卧套房设计，均配独立衣帽间、湖景阳台；

临水户型附赠私家码头，可停靠休闲游船；

庭院面积扩大至 1500-2400㎡，分区打造休闲草坪、私家泳池、景观造景，圈层流通性最优。

建面 800-1200㎡ 湖心楼王独栋（传世藏品）

社区湖心独立岛屿位，360° 环湖无遮挡视野；

双层地下拓展空间，可规划私人会所、恒温泳池、藏品展厅；

4 亩以上超大产权花园，双顶层星空露台，多套房全独立卫浴；

上海稀缺岛居独栋，适合家族传世、高端资产配置。

④周边配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

轨交：直线 3km 至 9 号线佘山站，社区专属高端通勤班车定时接驳，10 站直达徐家汇；

自驾：泗陈公路、嘉松南路、G50 沪渝高速环绕，18 分钟虹桥机场 / 虹桥火车站；

公交：社区专属接驳班车，直达地铁站、奥特莱斯、高端商圈，无普通公交穿行社区。

商业配套

5 分钟车程百联奥特莱斯、合生新天地；10 分钟抵达松江万达、开元地中海；3km 内佘山宝乐汇、高端餐饮集群，奢侈品、高端亲子、私宴餐厅一站式配齐；社区仅配私人会所，无沿街喧闹底商。

教育配套（高端民办 + 公办全覆盖）

学前：佘山第三公办幼儿园、多所高端双语私立幼儿园；

中小学：上海政法学院附属松江实验学校、赫德双语、协和双语、宋庆龄国际学校；公办、国际双路线教育选择，适配高净值家庭子女国内外升学需求（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）。

医疗配套

6 分钟佘山社区卫生服务中心；12 分钟松江区中心医院三甲总院；20 分钟新虹桥国际医学中心、和睦家私立高端医疗，多层次医疗资源兜底老人、儿童诊疗需求。

生态休闲

社区内部 8 公里护城河 + 300 亩内湖、环湖步道；一路之隔佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园，大片森林绿地、马术俱乐部、高尔夫球场环绕，城市天然生态氧吧，度假、休闲资源无可复制。

⑤核心置业亮点总结

0.19 极致低密岛居纯独栋现房：上海限墅令绝版山水地块，全盘现房即买即住，户均 5 亩产权花园，临水房源配私家码头，稀缺性断层领先上海同类别墅；

佘山度假区核心顶豪资产：背靠西佘山、内湖环绕，上海标志性传世别墅区，高净值圈层纯粹，长期保值增值能力稳定；

国际一级高力物业精细化运维：一对一管家、全封闭安防、专属私人会所，顶豪物业服务标准，居住私密性、舒适度拉满；

444-1200㎡全周期独栋产品线：2850 万起步家族自住独栋至亿级湖心楼王，自住改善、家族传世、资产收藏全覆盖；

虹桥 + 佘山成熟顶配配套闭环：班车接驳 9 号线、奥特莱斯高端商业、公办 + 国际双语教育、三甲医疗、国家级山水生态近距离落地，繁华城市配套与静谧山水墅居兼顾。

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