杭州楼市新政发布,环杭城市的机会来了?

8月5日，杭州发布楼市调控新政，新政之后杭州楼市会怎么走？这是如今很多人关心的问题，对此，可以从三个维度来看。

排名前列个维度是房票数量。此次新政很大的一个调整，在于提高了限购门槛，规定新落户杭州需要连续缴纳2年社保，不是本市户籍家庭，需要连续缴纳4年社保。这样一来，将很大程度上减少在场以及新进场的房票，像大学生和老人投靠都失去了参与资格。

第二个维度是信贷松紧。楼市的很大一个变量就在于信贷，目前整个市场的房贷处于收紧状态，可能房子已经摇中，但贷款不一定能办得下来。

第三个维度是红盘冷热。在新政影响下，接下去的红盘中签率一定会大幅提升，那么传导出来的情绪，就会给市场降温。

从这三个维度来看，在这轮调控加码之后，杭州楼市会进入一段较长的稳定状态。

就在杭州“客户池”被分流之时，隔壁的绍兴镜湖，却热火朝天。

比如在今年的当红楼盘龙湖金帝·天汇售楼处，好几组杭州客户驱车前来看房，其中2组当场就下了定！

环杭城市中，绍兴拥有“大湾区”、“杭绍一体化”双重战略的加持。

绍兴在杭州湾大湾区中，左右杭州、右手宁波，同时，杭绍一体化也在迅猛推进。近日，浙江政务服务网公布《新建铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程环境影响报告书征求意见稿公示》，绍兴接驳萧山机场，价值可期。

图源：铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程筹建办公室

在价值即将起飞的绍兴，镜湖新区不仅地理位置得天独厚，且规划能级颇高，行政、科技、文体三心合一，除了奥体、市政府等，绍兴市人民医院镜湖总院（在建），为家人健康护航；漫步在约40000㎡“滨水公园”（在建），享受生活悠然。

区域效果图，非交付标准

当然，杭州看房团的购房者们，仅凭“一面之缘”，就认准了龙湖金帝·天汇，除了看好绍兴、镜湖新区的潜力外，更重要的是天汇还是一座天街TOD大城。

龙湖金帝·天汇效果图，非交付标准

何况在产品力上，天汇建面约128㎡大四房，都保持了龙湖天字系一如既往的高水准。

同面积段中，它是绍兴罕见的二梯二户设计；约13.3米开阔大面宽，四开间朝南，也更贴合绍兴人对阳光的偏爱；约6.9米跑道式阳台，更有华宅的气度；还有全盘标配的日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统、厨房西门子三件套等等，诚意满满。

杭州的窗口正在关闭，绍兴的大门却正在打开。龙湖金帝·天汇，坐拥绍兴镜湖新区之芯，建面约128㎡天街悦宅，入手正当时。

本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”，核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意，所示位置、距离、地图格局等均与实际有所偏差，不作为严格意义上的地图，具体以实际情况为准；外立面仅作效果示意，具体以实际为准。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司，本公司保留对此宣传资料修改的权利。时间：2021年8月。绍市售许字（2021）第ZJ00151号