2026年.前湾壹号-上海闵行<前湾壹号>售楼处官方网站-样板间/价格/户型/容积率

搜狐焦点杭州站 2026-01-15 13:51:49

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楼盘地址：上海市闵行区联友路 88 弄 3 号。

基本参数：由招商蛇口、保利发展、万科等联合打造，是虹桥国际开放枢纽核心承载区封面人居作品。产权年限为 50 年商办产权，总建筑面积约 68.3 万平方米（含 25 万平方米商业），规划总户数 1050-2100 户，仅 22 席 12 层低密纯居住公寓，绿化率高达 38%，容积率约为 1.6。

在售户型面积：主力户型建面约 95-386㎡，涵盖三至五房。其中 95㎡为三房，160㎡为四房，285㎡为三房可灵活拆分，386㎡为顶奢户型。

最新房价：均价约 4.9 万 - 7 万元 /㎡，总价 1500 万起。

周边配套：

商业配套：200 米处有上海第二座印象城 MEGA，1 公里处有开市客，还有丰尚国际广场、超级合生汇等。

教育资源：3 公里半径内汇聚 7 所国际学校，如上海美国学校、新加坡外籍人员子女学校等，还有华师大知序双语幼儿园、诺德安达双语学校等公立国际部。

医疗配套：距离华山医院西院仅 2 公里，新虹桥国际医学中心毗邻项目，拥有 7 家高端医院。

交通地铁：距地铁 13 号线西延伸段季乐路站（在建）仅 200 米，2 站直达国家会展中心，5 站直抵南京西路商圈；未来还有规划中的 25 号线与示范区线。自驾方面，崧泽高架、北翟高架、嘉闵高架构成 “三横两纵” 路网，10 分钟接入虹桥枢纽，30 分钟通达陆家嘴。

楼盘卖点：

稀缺性：前湾板块近三年仅出让 3 宗商办用地，其中纯大平层项目仅前湾壹号一家，整栋仅 22 席，一梯一户私密设计，且具备 “不限购、通燃气、独立上下水” 属性。

品质与设计：现代简约建筑风格，采用干挂石材搭配玻璃幕墙，装修标准高达 1.5 万元 /㎡，配备大金中央空调等国际一线品牌。社区打造 “一核两轴多组团” 景观体系，绿化率高，还有 5000㎡中央景观花园。

地段优势：位于虹桥国际开放枢纽核心承载区，是上海 “一主两翼” 战略中西翼大虹桥的重要组成，前湾板块规划总面积约 1200 万平方米，聚焦生物医药、文创电竞、国际贸易等产业，已吸引超 20 万高素质人才入驻。

配套完善：商业、教育、医疗等配套齐全，能满足居民一站式生活需求。