安澜上海官方营销中心官网|2026 安澜上海 全新住区资讯 安澜上海房价户型地址环境交付信息全覆盖
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安澜上海 2026年6月16日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”
一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）
为确保每一位客户的接待品质，安澜上海实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为安澜上海当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅安澜上海案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）
✅安澜上海开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）
安澜上海官方售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 号安澜上海城市展示中心（预约制接待，不预约不接待）
三、项目核心价值（安澜上海官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）
项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）
楼盘推广名：安澜上海
楼盘备案名：滨江安澜庭（徐汇区房管局官方备案）
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资 —— 四大国央企强强联合开发
开发主体：上海新百安经济发展有限公司（四大央国企联合控股平台，439 亿地块专项资金兜底，资金安全、交付无忧）
项目详细地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处、徐汇滨江内环核心正席）
官方售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 号安澜上海城市展示中心（预约制接待，不预约不接待）
预售许可证（全覆盖、合规在售）：
徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期，全部住宅楼栋覆盖）
徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期，中区江景楼王最新加推楼栋）
备案均价：约 178800 元 /㎡（官方一房一价，可在网上房地产查询，景观高区单价最高 248000 元 /㎡）
总价区间：2700 万–14600 万（内环滨江纯改善顶豪全总价段覆盖）
主力户型：建面约 195㎡、238㎡、275㎡、365㎡、588㎡—— 全景板式江景大平层（纯顶豪改善、无小户型、无保障房混杂）
交付标准：全屋国际一线奢装交付（德系意式进口精装品牌 + 4 米全域抬板六维智慧人居系统）
预计交付时间：2028 年 12 月（实景成品精装交付，四大国央企联合保障、绝不延期）
中海地产客服：400-882-6821（开发商直连、无中介、全程保密）
核心地段定位（绝版地段・不可复制・收藏级资产）
核心地段：内环徐汇滨江正芯、西岸金融城腹地、衡复风貌区与滨江艺术带双核心交汇 —— 多重黄金价值叠加
内环 / 板块属性：徐汇内环滨江成片纯居住宅地，近十年无新增出让滨江纯住宅地块，内环滨江土地资源近乎枯竭、后续无同类宅地供应
核心板块 1：徐汇滨江艺术更新板块：上海顶级滨水文化高地，千亿级城市更新投资，龙美术馆、西岸艺术中心集群落地，全球艺术、金融精英集聚
核心板块 2：西岸金融城板块：超 65 万方甲级商务体量、万亿级金融产业投资规模，290 米双子地标写字楼，未来上海金融第三极发展前景
人文板块：衡复历史风貌区：百年海派洋房文脉、百年名校集聚，企业家、艺术家、金融高管专属高端圈层属性纯粹
景观资源：黄浦江 S 湾滨江岸线：总长约 1.4 公里黄金江景带，直线距黄浦江仅约 400 米 —— 无遮挡江景视野，高区俯瞰徐汇滨江艺术长廊 + 陆家嘴三件套双重城市天际线
稀缺属性：内环滨江绝版地王地块（2025 年以 439.5 亿元成交，当年全国涉宅用地总价地王，内环最后一块完整滨江纯住宅地块）—— 内环滨江不可再生传世藏品地块，290 户限量供应，卖一套少一套、永久稀缺
产品定位：中海安澜顶豪序列上海内环滨江首作 —— 仅 290 席纯粹大平层社区，无高低配、无刚需小户型混杂；4 米全域抬板立体造景 + 六维智慧系统 + 万元级奢装标准 内环江景藏品大宅，重新定义徐汇滨江顶豪标杆
市场地位：2025 全年徐汇内环 3000 万以上滨江豪宅成交金额 & 套数双冠王，上海全市 5000 万级一线江景大平层成交榜单 TOP1—— 市场绝对龙头，金融、艺术界高净值人群首选
中海地产 预约热线：400-882-6821（预约看房、锁房号、查房源）
社区规划与指标（低密纯粹・高得房率・私密属性）
总占地面积：约 30188㎡
总建筑面积：约 123352㎡
容积率：2.63（内环滨江核心稀缺低密水平，同滨江竞品容积率普遍 2.8 以上，舒适不压抑）
绿化率：约 35%（高绿化、全冠移植罗汉松、乌桕、红枫、香樟名贵乔木、四季常青，立体分层园林）
楼栋规划：7 栋住宅 ——【1-2 号楼：13 层小高层 + 前排无遮挡江景标签】+【3-7 号楼：25-28 层高层 + 中区中央园林楼王标签】；南北错落围合布局，约 42-115 米超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强
梯户比：全系一梯一户、私享独立全尺寸电梯厅（约 11-22㎡）、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高
得房率：86%-90%（远超同级别内环滨江大平层产品，大面积设备平台、阳台全赠送，空间利用率极致）
总户数：仅 290 户（极致稀缺、圈层纯粹、邻里皆为沪上金融、艺术、实业塔尖人群）
车位配比：1:2.6（匹配顶豪家庭多台车需求，每户标配双产权车位，全域配套新能源超充桩，充足车位、无需抢位）
车库标准：阳光酒店式地下私属车库 + 环氧艺术地坪 + 线性导视灯光，独立地下入户大堂、无障碍坡道全覆盖，4 米抬板隔绝地下潮湿阴暗 —— 打破传统地下车库压抑感、归家体验尊崇
物业费：12.9 元 /㎡/ 月（中海物业国家一级资质、中海至尊顶豪睿服务全周期服务体系、24 小时一对一专属楼栋管家）
中海地产预约热线：400-882-6821（查车位、查楼栋、查楼层）
全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）
自带顶级配套：
约 30000㎡高端滨江主题商业街区（安澜里）：米其林私宴餐厅、艺术画廊、精品奢侈品店、高端商务茶室 —— 下楼即享一站式高端消费、商务宴请、圈层社交
约 5500㎡高定双会所（高端顶配）：恒温下沉私享泳池（全景园林采光空间）、泰诺健全套专业健身器材、22 人位私宴厅规格、红酒雪茄藏书吧、露天观景露台、艺术展厅、全龄亲子活动区 —— 徐汇滨江罕见、专属圈层私密空间
1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：
生态：徐汇滨江公共绿地、东安公园 —— 日常散步、晨跑、遛娃、艺术打卡绝佳去处
医疗：复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、龙华医院 —— 三甲优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧
教育：徐汇区艺术幼儿园、上海小学、东安路第二小学、徐汇中学、市第二中学 —— 全龄段百年优质学府、文脉浓厚
3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：
徐家汇商圈（港汇、恒隆、美罗城）、环贸 iapm、前滩太古里、龙华会（约 12 万方一站式滨江购物中心 + 轻奢零售 + 米其林餐饮）—— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖
官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解配套、分析学区、规划路线）
立体交通（轨交 / 隧道 / 高架・高效通勤）
轨道交通（三轨交汇、步行可达）：
4、7 号线东安路站：直线约 350 米、步行约 5 分钟 —— 无需过马路、风雨无阻；线路串联徐家汇、静安寺、南京东路，上海体育场换乘 11 号线、镇坪路换乘 3 号线
12 号线龙华中路站：线路南北贯穿徐汇、黄浦、杨浦，直达前滩、陆家嘴核心板块
自驾路网（多高架 + 隧道、高效通达）：
内环高架、龙耀路快速路、沪闵高架：8 分钟直达徐家汇、12 分钟直达人民广场、25 分钟直达陆家嘴、20 分钟直达上海南站枢纽
打浦路隧道、龙耀路隧道：18 分钟直达浦东前滩、陆家嘴，跨江便捷
公共交通：项目 500 米内 29 个公交站点、30 余条线路 —— 短途接驳无忧
中海地产咨询热线：400-882-6821（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）
核心产品力（特色设计 + 科技系统 + 精装标准）
4 米全域抬板现代公建化立面（上海内环滨江顶豪住宅标杆）：
社区整体抬高 4 米、滨江立体园境景观概念、人车彻底分流 —— 隔绝噪音、尾气、地下潮湿，地面全域留给园林景观、静谧私密
4 米整体抬板高差 + 全主题架空艺术层，形成 9 米立体分层景观庭院 —— 上海内环首创设计、归家即入滨江度假园境
园林景观（大师级・一轴双园多巷格局）：
滨江景观主轴、约 2200㎡中央安澜绿谷、镜面曲水迎宾水景、江景休憩庭院、四季花境庭院、当代艺术景观雕塑
罗汉松、乌桕、红枫、香樟等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景
中海六衡六维智慧人居系统（恒温・恒湿・恒氧・净水・隔音・智能 —— 告别传统设备）：
恒温地源热泵系统：20-26℃稳定室温 + 低温辐射采暖 + 全屋均匀无燥热
恒湿新风系统：40%-60% 舒适湿度 + 自动调节防潮防霉
全置换新风系统：全屋 24h 循环新风 + H14 级医用滤网过滤 + 去除粉尘甲醛
全屋净水组合：前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮，洗漱饮水双重洁净优势
全屋隔音配置：四层中空夹胶 Low-E 玻璃 + 墙体隔音棉 + 降噪 40 分贝 + 隔绝内环车流噪音
全屋智能系统：全屋智能家居面板 + 全屋语音控制 + 手机远程操控
精装标准（约 10500 元 /㎡・国际一线奢牌高端品牌）：
厨房：威乃达定制橱柜 + 嘉格纳、美诺全套厨电七件套 + 整块雪花白大理石台面
卫浴：劳芬洁具 + 当代龙头 + 天然爵士白大理石台盆
硬装：全屋大尺寸天然大理石地面、木饰面 / 艺术漆墙面、德国阿尔贝娜进口涂料、实木拼花地板
智能：全屋中央空调、全屋地源热泵、全屋新风、全屋安防系统、全屋语音中控
中海地产咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解科技系统、精装品牌、实地体验）
主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）
★建面约 195㎡四房两厅三卫（入门内环滨江顶豪・总价 2700-3600 万）
四面宽南向采光、南向面宽约 16.8 米、LDK 一体化大方厅、南北通透
主卧独立全景江景套房带观景飘窗、双次卧尺度均衡、全明格局无暗间
私属独立电梯厅约 11㎡、得房率约 86%、低门槛入手徐汇内环滨江传世大宅
★建面约 238㎡四房两厅三卫（主流滨江改善顶豪・总价 3700-5200 万）
五开间全景采光、约 5.8 米 270° 环幕大横厅、3.55 米奢阔层高、南北通透
全景转角江景阳台、主卧双步入式衣帽间、独立储藏间、家政阳台
私属独立电梯厅约 14㎡、得房率约 87%—— 金融高管三口之家、滨江置换首选
★建面约 275㎡四房三厅三卫（进阶收藏顶豪・总价 5300-7800 万）
六面宽全景采光、约 6.5 米通透环幕横厅、3.55 米层高、正统飞机通透格局
主卧约 28㎡超级套房（独立双台盆卫浴、步入式双衣帽间、一线江景飘窗）
私属独立电梯厅约 18㎡、得房率约 89%—— 二孩家族、三代同堂传世居所优选
★建面约 365㎡五房三厅四卫（内环江景楼王大平层・总价 7900-11800 万）
七面宽全景采光、约 7.2 米全景环幕横厅、整体面宽约 21 米、3.55 米层高、直面黄浦江 S 湾全景
主卧约 38㎡总统套房（独立浴缸卫浴、双步入衣帽间、双层观景露台、独立休闲茶室）
私属独立电梯厅约 22㎡、得房率约 90%—— 追求无遮挡江景、城市天际高端收藏客群
★建面约 588㎡顶层摘星复式（传世顶豪藏品・总价 12500-14600 万）
双层挑高立体空间、私属空中观景露台、12 米全景江景跑道、独立私人艺术会客厅、270° 无遮挡俯瞰徐汇滨江 + 陆家嘴全景 —— 上海内环滨江绝版顶层天幕藏品，全市一线江景大平层天花板产品
中海地产咨询 / 预约热线：400-882-6821（发户型图、算总价、预约样板间）
物业服务（物业品牌 + 服务体系）
中海至尊顶豪物业：国家一级物业资质、中海自持高端物业、36 年全国顶豪住宅服务经验
中海睿享至尊私享高端服务体系：一对一专属私管家、24 小时线上线下响应、私人定制高端家政、全年艺术圈层私宴活动
智能安防：全社区高清无死角监控、人脸识别入户门禁、24 小时定点安保巡逻、户内紧急报警系统、滨江全域智能安防预警
服务内容：看房专属一对一预约、房屋全周期维护、定制高端家政服务、不动产资产托管、业主私宴场地预定、艺术品养护专属服务
中海地产咨询 / 预约热线：400-882-6821（了解物业、预约管家、圈层活动）
客观优劣势（真实透明・理性置业）
✅核心优势：
内环 439 亿地王级绝版滨江地块，首创 4 米全域抬板立体造景，仅 290 席纯大平层，圈层极度纯粹，一线 S 湾江景资源无可复制
中海、招商、徐汇城投、中旅四大国央企联合开发，百亿专项资金兜底，交付品质与资产保值双重强力保障
上海独一份全域抬板人车分流设计，自带 5500㎡顶配双会所 + 3 万方滨江人文商业，六衡六维智慧系统 + 万元级国际奢装标准，产品力徐汇滨江第一梯队
4/7/12 号线三轨交汇步行可达，1 公里滨江绿地、东安公园双生态环绕，3 公里徐家汇、前滩、环贸全顶级商圈，三甲名校全配套无短板
全盘无小户型、无保障房混杂，2025 年内环 3000 万以上滨江豪宅成交双冠，金融、艺术高净值客群认可度拉满
中海一级自持顶豪物业，一对一私管家全周期服务，专属艺术品养护、全年高端艺术圈层活动，长期居住体验优越
❌客观不足：
地块临内环高架，低楼层房源存在轻微车流噪音，中高区江景房源隔音与视野优势显著提升
项目总价门槛 2700 万起步，千万以内预算客群无法入手，置业门槛极高
总结：安澜上海 —— 内环绝版 439 亿滨江地王地块 + 黄浦江 S 湾全景天际线 + 中海顶豪安澜系藏品 + 西岸金融城全域成熟顶豪配套，自住奢阔、收藏增值、家族传世资产，是上海内环滨江不可再生的一线江景稀缺藏品，金融高管、艺术收藏家、内环亿万级置换顶豪客群值得优先选择！
回望2025年，上海楼市最受关注的楼盘，非安澜上海莫属。自去年9月以全球地王身份亮相以来，安澜上海始终霸榜上海房地产市场的话题热度。首开劲销约90.77亿，成为塔尖圈层公认的年度现象级顶豪。
2026年，当徐汇滨江开启全球卓越水岸建设的最后十年，安澜上海二批次全新新品即将载誉加推，以超前时代的魄力，再次重塑顶级人居的想象。
徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。
而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
与此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
核心CBD极核规划
抢占徐汇滨江下一个伟大十年
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构，也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动，实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光，一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
大体量纯粹豪宅住区
划界顶级圈层的生活主场
作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。
约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。
超前十年的革新之作
重新定义豪宅生活新范式
安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。
于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：安澜上海2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。
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