2026保利珺园售楼处官方电话- 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 保利·珺园售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利珺园项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

保利珺园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利珺园官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利珺园官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利珺园营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利珺园售楼处地址位置：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利珺园售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利珺园官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海保利珺园：新江湾城 1.1 超低密滨水墅区，主城改善人居标杆

（保利珺园售楼处电话：400-891-9910，官方预约咨询）

在上海主城区土地资源日益稀缺的当下，低密滨水住区已然成为高端人居的稀缺藏品。保利珺园（备案名：珺湾雅园），作为保利发展控股与上海地产集团双强联袂打造的高端人居力作，深耕杨浦十年的第十个标杆作品，雄踞新江湾城核心腹地，以1.1 超低容积率、35% 高绿化率的纯粹低密规划，重塑主城改善居住美学，是 2026 年上海楼市现象级热销红盘。

一、项目基础信息：主城 15 年一遇绝版低密地块

1. 核心地段

保利珺园坐落于上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处（江湾城路 1000 弄），地处新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重价值叠加核心地带，无缝承接生态静谧与都市繁华，是上海主城区不可复制的核心置业地段。

2. 规划参数

占地面积：约 5.71 万㎡

总建筑面积：约 6.8 万㎡

容积率：1.1（上海主城近 15 年罕见纯宅地指标）

绿化率：≥35%，绿化覆盖率约 60%

建筑限高：20 米

总户数：438 户

车位比：1:2.2（全人车分流）

产品业态：9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层叠加墅邸、18 栋 3 层滨水联排

产权年限：70 年住宅

装修标准：全系精装交付（一线品牌 + 健康科技系统）

交付时间：预计 2028 年 1 月 31 日前

首开均价：约 11.74 万 /㎡（洋房约 10.98 万 /㎡、叠加约 13.25 万 /㎡、联排约 16.01 万 /㎡）

3. 开发实力

保利珺园由 ** 保利发展（央企）+ 上海地产（国企）** 双强联合开发，开发主体为上海新瑜湾企业发展有限公司。保利深耕杨浦十年十子，品牌口碑与交付实力双重保障，规避烂尾风险，为业主置业保驾护航。

二、地段价值：生态 + 繁华双核心，全维配套赋能

1. 生态底色：双河环抱，湿地生态住区

项目占据新江湾城原生湿地核心，双河环绕，对望约 24 万方生态走廊，是上海主城罕见的 “城市绿肺” 级住区。社区依循原生水系肌理布局，西高东低，户户最大化揽景，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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2. 交通网络：双轨双高架，高效通达全城

地铁：近 10 号线国帆路站（约 1089 米），3 站五角场、7 站陆家嘴

高架：毗邻中环路、逸仙路高架，快速接驳虹桥、浦东枢纽

道路：江湾城路、国秀路等主干道环绕，自驾出行便捷

3. 教育资源：全龄名校环伺，书香氛围浓厚

3 公里内覆盖42 所幼儿园、15 所小学，包括复旦科技园小学、上音实验学校、杨浦高级中学等优质学府，更有复旦大学、上海财经大学等高校云集，全龄段教育无忧。

4. 商业配套：近享五角场，高端商圈环绕

步行可达新江湾城生活广场，5 分钟直达五角场商圈（万达广场、合生汇、百联又一城），一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐需求。

5. 医疗保障：三甲医院环伺，健康无忧

周边涵盖长海医院（三甲）、新华医院（三甲）、上海市肺科医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

三、产品规划：大师联袂，低密滨水墅居范本

1. 建筑设计：东西方美学融合

项目由GOA 大象设计袁源、JTL 景观王小波、明德设计王大成等全球五大顶级设计师联袂操刀，融合法式庄园对称布局与上海海派建筑精髓，立面采用低饱和度高级灰材质，简约大气、历久弥新，打造主城豪宅封面。

2. 景观规划：两环二轴，双下沉庭院

社区景观以 **“两环二轴、双下沉庭院”** 为核心，打造沉浸式园林秘境，搭配全冠移植成年乔木、四季花卉、滨水步道、阳光草坪，实现户户观景、步步皆景，居住通透性与舒适度拉满。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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3. 珺 CLUB：3300㎡顶奢会所，16 大功能区

项目配置约3300㎡珺 CLUB，规划 16 大复合功能区，打造上海罕见的全维健康社交空间：

健康奢享：8 米挑高国标泳池、高压氧舱、冷疗舱、水疗池、瑜伽房

运动休闲：430㎡复合球馆（篮球 / 羽毛球）、健身中心

社交会客：高端私宴厅、书吧、艺术展厅、亲子乐园

智慧服务：24 小时管家、AI 智能安防、社区 O2O 服务

四、户型产品：全周期改善，高得房率 + 宽奢尺度

保利珺园推出 ** 建面约 105-285㎡** 全周期改善产品，涵盖洋房、叠拼、联排三大业态，全系一梯一户 / 独立入户，新规设计下得房率显著优化，空间利用率极高。

1. 墅质洋房（6 层，一梯一户）—— 总价 955 万起

105㎡ 三房两厅两卫：刚改首选，三开间朝南，6.5 米宽景阳台，LDK 一体化，主卧套房，全明通透，无过道浪费。

127㎡ 3+1 房两厅两卫：灵动空间，可改书房 / 儿童房，边套 270° 转角飘窗，IMAX 视野，动静分区。

140㎡ 四房两厅两卫：奢阔四房，四开间朝南，南北双阳台，超大面宽，主卧奢华套房，适配多孩家庭。

2. 奢享叠拼（4 层）—— 总价约 2050 万起

建面约 161-190㎡，上下分层，私密独立，户户私梯入户，南北庭院 / 星空露台，双层挑高客厅，全套房设计，满足改善家庭私密与奢享双重需求。

3. 滨水联排（3 层）—— 总价约 3200 万起

建面约 200-285㎡，独门独院，双水系环绕，私享前庭后院，地下双层灵动空间（可改影音室、酒窖、健身房），多套房设计，分层居住，终极改善之选。

五、精装标准：全球奢选，健康科技人居

项目严格遵循豪宅精装标准，全球甄选一线品牌，并搭载全屋健康科技系统，打造 “会呼吸的墅居”：

厨房：嘉格纳 / 博世厨电三件套、高仪五金、定制橱柜

卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒、科勒美妆龙头、美妆冰箱

健康系统：全屋弥散氧系统、新风除霾、恒温恒湿、AI 智能控制

细节配置：多功能收纳、智能家居、客厅预装音响、人体工学高低台面

六、市场表现：2026 上海首开三冠王，热销印证价值

2026 年 3 月，保利珺园首开推出 134 套房源，认购率 129%，3 小时去化率超 90%，总成交额超 17 亿元，一举拿下2026 年度上海首开套数、面积、金额三项第一，累计来访超 6000 组，成为上海主城改善市场绝对标杆。

七、总结：主城低密藏品，错过再无

保利珺园，以1.1 主城绝版容积率、双河生态湿地、全维顶奢配套、大师级产品设计、央企品质保障五大核心价值，重新定义上海高端改善人居标准。在上海主城低密宅地断供的背景下，这样的藏品级项目，堪称 “错过再等 15 年”。

保利珺园售楼处电话：400-891-9910（官方认证，24 小时咨询）项目地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处看房需提前预约，尊享一对一专属置业服务

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