多省市房地产行业频频动荡 中介行业是否还能留存?

2021年8月，杭州二手房交易推出了“个人自主挂牌房源”功能，为“房东直售”提供了线上官方渠道，也引起了网络的广泛关注。目前，杭州居民个人可以通过“自主交易平台”移动端，查询本人房产信息并自主挂牌，通过手机实现“自主挂牌”和“自主求购”。据杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉介绍， 8月18日二手房“个人自主房源挂牌”上线以后，截止到目前，个人自主挂牌的房源已经达到了3700多套， 成交已有10多套 。

杭州这项“个人自主挂牌房源”功能，是我国二手房交易签约的新模式，买卖双方可以不通过中介进行自主交易，大大降低了交易的成本。同时，在10月底，杭州市国立公证处推出二手房自主交易提存公证服务，保障买卖双方交易安全的顺利进行。另外，公证处还提供不动产的公证调查报告，解决房源的真实性、是否抵押等买家关心的问题。

现如今，网络平台发展得格外迅猛，消息传播的速度和广度达到了少有的高峰。随着越来越多受害者在网上曝光自己通过中介购房的遭遇、越来越多中介的风险信息被公示在“企查查”、“天眼查”等平台，中介行业长期塑造的“专业”、“安全”等人设，被打上了大大的问号。老百姓们对中介行业的不满正逐渐发酵。

好在从2021年8月起，杭州打响了推行“非中介”交易模式的排名前列枪，深圳、东莞、上海等多个城市的相关政策的措施也接连而起，而上海大房鸭这种不动产电商创业公司的“按劳取酬”原则也得到了广泛的支持。

房产中介行业在这波“大动干戈”的官方调控和管制之中，受到的冲击不可谓不大。以深圳这个国内一线城市举例，据相关数据统计，今年前9个月，深圳已有642家中介门店关停。多项数据显示，房地产中介行业正经历低迷阶段。上市房产中介公司贝壳、房多多、我爱我家等多家公司的三季度业绩显示，二手房交易规模快速萎缩。

相信在不久以后，在官方和有关部门的推动下，“非中介”将成为房产交易的主流模式。房产中介行业或许很难如同广大网友所愿的那般被彻底淘汰，但是不难预见，必将会回归到一个正常的服务行业，行业内过剩的劳动力也将得到解放。